【招标公告】董梁高速宁阳、新泰西服务区租赁招商项目谈判采购公告
所属地区：山东泰安市
发布日期：2024-01-12
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基本信息
| 地区 |
山东 泰安市 |
采购单位 |
山乐高速服务开发集团有限公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
董梁高速宁阳、新泰西服务区租赁招商项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
董梁高速宁阳、新泰西服务区租赁招商项目谈判采购公告
1.采购条件
| 项目编号 | SDGS-2024-0006 | 项目名称 | 董梁高速宇、新泰西服务区租 用岩姐 |
| 项目所在地 | 山东省-泰安市 | 采购人 | 山乐高速服务开发集团有限公 司，二分 |
| 采购方式 | 谈判采购 | 采购类别 | 服务》 |
| 采购组织形式 | 自主采购 | 代理机构 | 370102759 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | 评审方法 | 综合评分法 |
| 资格审查方法 | 合格制 | 报价形式 | 单信封 |
| 计划服务期 | 3年，装修改造及试运营期 为15日历日。 | 资金来源及出资 比例 | 其他0% |
2.项目概况与采购范围
| 2.1 项目概况 | （1）宁阳服务区位于董梁高速K297公里处，服务区占地面积112.7 亩，建筑面积8578.8m，2020年10月开始运营。（2）新泰西服 务区位于董梁高速K226公里处，服务区占地面积98亩，建筑面积 7124.8m，2020年10月开始运营。为充分发挥国有资产的社会 与经济效益，提升服务区管理水平，山东高速服务开发集团有限公司 泰安分公司拟对董梁高速宁阳服务区、新泰西服务区2对服务区除加 油站、充电桩、加气站、汽修厂外的综合楼内各经营业态进行租赁招 商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行租赁经营。 |
| 2.2采购范围 | （1）招商范围：①宁阳服务区：综合楼内的餐饮、超市、小吃等经 营项目。②新泰西服务区：综合楼内的餐饮、超市、小吃等经营项 目。（2）物业服务：两对服务区由成交方自行承担经营区域内的水 电、设备维护、保洁、垃圾清运、排污等服务及相关费用。（3）装 修：两对服务区经营区域已初步简装（不含经营设施设备），成交 方可按照经营需要自行改造完善，但装修风格需与整体装修协调、统 一且费用自理。同时，因经营装修及购买设施设备产生的一切相关 费用由成交方自理，且后期无论因何原因致合同终止或提前解除，不 得就上述费用向采购人提出任何索赔要求。（4）租赁期限：3年， 装修改造及试运营期为15日历日。具体经营起止时间以合同签订时 间为准。 |
3. 报价人资格要求
3.1各标 对报价人要求
| 各 资质资格要求 | 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。 |
| 业绩要求 | 供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2021年1月1 日至报价截止之日，以合同签订时间为准）至少有二个单项合同额 为50万元/年及以上的高速公路服务区整体租赁经营业绩或单项 合同额为50万元/年及以上的商业项目经营管理业绩。 |
| 财务要求 | 供应商财务状况良好，须提供近三年（2020年-2022年）经第三方 审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若供应商成立不足3年， 需提供自成立起至今的年度/半年度财务报告；若供应商为2023年 成立的，需提供半年度财务审计报告）。 |
| 信誉要求 | 供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）被省级及以 上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进 入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4) 在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被 列入严重违法失信企业名单；（5）在“信用中国”网站（http： //www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（ (6) 供应商近三年（2021年1月1日至报价截止之日止）在投标、合 同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务 开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后 主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交 截止时间前一个工作日供应商与本项目招商人及关联方存在以下 行为的：①欠缴租金及其他费用的；②有诉讼及纠纷行为的；③ 被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的；④在合同 执行过程中存在不服从管理的；③合同执行过程中，非采购人原 因提前退出经营的或不满足管理要求被清退的；（7）近三年（2021 年1月1日至报价截止之日止）与其他省份高速服务区主管部门有 |
| 人员要求 | 诉讼、纠纷或者不满足管理要求被清退或被列入招商黑名单的。 （8）法律法规规定的其他情形。 |
| 联合体要求 | 此项目不接受联合体投标。 |
| 其他要求 | 每个供应商可最多响应_1个标段，且允许中_1个标段 |
| 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与 |
3.3 本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参与同
一标段或者未划分标段的同一采购项目。
4. 采购文件的获取
| 不入 4.1采购文件获取时间 | 2024-01-1109:00至2024-01-1516:30 |
| 4.2采购文件获取地点 平台” | 齐鲁采购与招标网，网址：www.qlebid.com以下简称“电子交易 |
| 4.3采购文件费用 元 | 采购文件每套售价_200_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0 |
| 4.4采购文件获取要求 文件。 | 请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平 台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载 |
5.报价文件的递交
| 5. 1 报价文件递交时间 | 报价文件递交的截止时间为2024-01-1909:30。 |
| 5.2响应文件递交地点 | 电子版文件上传至电子交易平台。 |
| 5.3递交要求及注意事项 | 本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF 形式上传至电子交易平台。 |
| 5.4开启时间及地点 | 报价文件递交截止时间：2024-01-1909:30； 递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。。 |
6.公告发布媒介
本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司
官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速服务开发集团有限公司
(https://www.sdhssam.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。
7.补充信息
操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心操作手册”,咨询电话:0531-68975763、
17661090675、17661090680。
8.联系方式
| 采购人 | 代理机构 |
| 单位或机构名称 | 山东高速服务开发集团有限公司泰安分 公司 | / |
| 地址 | 山东省泰安市泰安旅游经济开发区京台 高速公路426.5+000泰安服务区 | / |
| 邮政编码 | / | / |
| 联系人 | 宋工 张工 | / |
| 电话 | 1895315098518553421995 | / |
| 传真 | / | / |
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