【招标公告】关于青岛海洋活力区项目南区36＃－2地块项目规划许可变更批前公告

为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对青岛海洋活力区项目南区36＃－2地块项目方案变更进行批前社会公告，欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项通告如下：
一、公告项目基本情况：
1、建设单位：青岛盛海地产投资开发有限公司
2、建设项目：青岛海洋活力区项目南区36＃－2地块项目　
3、建设地点：西海岸新区隐珠街道办事处滨海大道西，世纪大道南　
4、公告阶段：方案变更批前网上社会公告　
二、公告项目方案变更主要内容：
1、设计概况：
基地位于西海岸新区隐珠街道办事处滨海大道西，世纪大道南。项目用地性质为商务用地。用地面积9358㎡，容积率7.69，限高120m。基地区域主要对外交通：规划横三路、横四路和纵三路。项目用地方正，总体平坦。
原设计：新建办公建筑2栋，地上23层，主要功能为办公，地下2层，其功能为车库及设备用房。
现设计：新建办公建筑2栋，地上27层，主要功能为办公，地下3层，其功能为车库及设备用房。
2、主要经济技术指标：
原设计：
总用地指标：9358.00㎡
总建筑面积：99592.61㎡
地上建筑面积：71963.00㎡
地下建筑面积：27629.61㎡
总车位数：720个（场地内276个，场地东侧绿地地库444个）
新设计：
总用地指标：9358.00㎡
总建筑面积：94945.19㎡
地上建筑面积：71963.00㎡
地下建筑面积：22982.19㎡
总车位数：720个（地上125个，地下595个）
3．规划地形图及现状图：
4．卫星图
5．规划总平面图及关键功能分析图
原方案总平面图及指标：
新方案总平面图及指标：
原方案交通分析、落客分析：
新方案交通分析、落客分析：
6．规划鸟瞰图
原方案：
新方案：
7．规划单体透视效果图
原方案：
新方案：
三、公告及投票地点：
1、公告地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）、西海岸政务网及青岛海洋活力区项目南区36＃－2地块项目现场入口公示牌公示。
2、投票地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。
四、咨询电话：
建设单位：83173650
青岛海洋高新区管委规划建设部：85162572
五、公告时间：
2024年7月27日至2024年8月2日
（备注：该通告2024年7月25日至7月26日在“青岛日报”上进行公告。）
青岛海洋高新区管委规划建设部
2024年7月24日详情请下载附件！