【招标公告】【华能山东发电有限公司办公楼2024-2027年物业管理服务项目】招标公告

华能山东发电有限公司办公楼2024-2027年物业管理服务项目
招标公告
(招标编号：HNZB2024-07-2-405-01)
项目所在地区：山东省,济南市
1. 招标条件
本华能山东发电有限公司办公楼2024-2027年物业管理服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能山东发电有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点: 山东省,济南市。
2.2 规    模: 华能山东发电有限公司办公楼位于山东省济南市历下区经十路14900号，占地面积5001.5M2，总建筑面积22910.56M2，建筑总高度68.3M，地上16层，地下二层2层（地下一层为设备间及停车场，地下二层为停车场），于2012年10月建成并投入使用，主要用于本部及所属直属公司办公使用。办公人数约400人。
2.3 标段划分: 华能山东发电有限公司办公楼2024-2027年物业管理服务项目标段包1。
2.4 服务地点: 山东省,济南市历下区经十路14900号华能山东发电有限公司。
2.5 服 务 期: 合同签订后三年。
2.6 招标范围:
2.6.1公共秩序维护服务
办公楼消防中控室值班；公共秩序维护服务（安保巡查、形象礼仪岗）；消防安全管理服务（防火巡查、检查）。
2.6.2会议服务保障及前台接待
提供会议及前台接待服务；提供饮用纯净水（桶装水及会议用瓶装水）配备服务；提供会议室、办公室、接待室的卫生保洁服务；提供节日、重大活动办公楼场景策划、布置服务；提供快递、邮件代收代发服务等。
2.6.3卫生保洁服务
提供公共区域（墙面、地面、楼梯间、走廊通道、门厅、玻璃幕墙、卫生间、车库、院落、窗户、玻璃、窗帘等）卫生保洁服务；提供雨水沟及污水池的卫生清理服务；提供办公楼卫生间的基本消耗用品（卫生纸、擦手纸、马桶垫纸、洗手液等）配置；提供厨余垃圾、生活垃圾及化粪池清运服务；油烟管道及净化器清洗、卫生防疫消毒消杀；防汛、防寒物资、除雪工具配置等服务。
2.6.4检修及设备运行
机电及其它设施设备的管理、运行、维修、维护：配电室；消防系统；电梯设施设备；中央空调系统；停车场管理系统；视频监控系统；人脸识别门禁系统；隔油池；房屋建筑公共设施零工维修；食堂、厨房、单身公寓、周转房设施设备维修设备设施检测：避雷系统检测、电梯年度检测、供电设备检修与预防性试验、消防系统年度检测（消防检测、电气检测、消防安全评估）、二次供水水质检测（1次/季度）。
2.6.5绿化服务
提供各办公室、大厅日常用绿植配备与养护服务；提供节日及重大活动用绿植的配备与养护服务；提供院落树木及绿化带养护与补种等服务。
以上服务范围按照该项目实际需求为准。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单；
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1业绩要求：投标人自2019年1月1日至今（以合同签订时间为准），具有至少3项（其中至少1项正在履行）服务面积不低于20000平方米的物业管理项目业绩（合同金额不低于300万元/年；不包含医院、学校、住宅类、商超业绩），须提供合同影印件（至少包括合同首页、服务范围、签字盖章页等）等能够证明上述具体要求的资料。
3.2.2本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2024年07月30日09时00分起至2024年08月05日17时00分止。
获取方式：
4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话400-010-1086。
4.6 招标文件费：
标段"华能山东发电有限公司办公楼2024-2027年物业管理服务项目标段包1"售价：0元。
5. 投标文件的递交
5.1 递交截止时间：2024年08月14日09时00分；
5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。
6. 开标时间及地点
开标时间：2024年08月14日09时00分；
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7. 其他
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2注册、登录
7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：
（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；
（2）直接通过用户名、密码登录。
7.3 CA证书办理及驱动下载
CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4006664230。
7.4 投标文件的递交注意事项
7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。
8. 监督部门
企业管理与法律合规部。
9. 联系方式
招 标 人：华能山东发电有限公司
地    址：山东省济南市
联 系 人：***
电    话：***
电子邮件：530305037@qq.com
 
招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司
地    址：北京市昌平区北七家镇七北路10号
联 系 人：***
电    话：***
电子邮件：l_wu@chng.com.cn
 
招标人或其招标代理机构
（签名）                       （盖章）