【招标公告】青岛华欧集团股份有限公司房产招租公告

青岛华欧集团股份有限公司房产招租公告 （招标编号：HOJT-2024-040） 项目所在地区：山东省,青岛市,市南区 一、招标条件 本青岛华欧集团股份有限公司房产招租公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金首年招标底价为2.4万元/年，招标人为青岛华欧集 团股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：华欧集团将位于青岛市市南区宁夏路弘信山庄A4栋2单元101室房产 进行招租，面积共计92.43平方米，租赁房产条件为现状出租。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)青岛华欧集团股份有限公司华欧集团房产招租公告; 三、投标人资格要求 (001青岛华欧集团股份有限公司华欧集团房产招租公告)的投标人资格能力要求：投标人投标时须提供有效的相关资质证明（如营业执照、身份证复印件等）; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2024年10月15日 00时00分到2024年10月21日 12时00分 获取方式：中国招标投标公共服务平台 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024年10月22日 09时30分 递交方式：青岛市黄岛区淮河西路779号华欧集团9楼908会议室纸质文件递 交 六、开标时间及地点 开标时间：2024年10月22日 09时30分 开标地点：青岛市黄岛区淮河西路779号华欧集团9楼908会议室 七、其他 圆袅 青岛华欧集团将位于青岛市市南区宁夏路弘信山庄A4栋2单元101室房产进行招 租，面积共计92.43平方米，租赁房产条件为现状出租。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为青岛华欧集团审计部。 九、联系方式 招 标 人：青岛华欧集团股份有限公司 地 址：青岛市黄岛区淮河西路779号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：839764557@qq.com 招标代理机构： 地 址： 联 系 人： 电 话： 电子邮件： 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 房产租赁招标文件 青岛华欧集团股份有限公司 2024年10 月 华欧集团房产招标租赁 华欧集团根据战略规划，将位于青岛市市南区宁夏路弘信山庄A4栋 2单元101室房产进行招租，现对此项目要求如下： 一、项目范围：位于青岛市市南区宁夏路弘信山庄A4栋2单元101室，面积共计92.43平方米，租赁房产条件为现状出租。 二、项目用途：以现场勘察为准。 1、为准确了解房产情况，投标人投标前需现场实际勘察。 联系人：王经理 15265280381； 2、现场勘察发生的一切费用、安全及其他事宜由各投标人自行 承担。 3、投标人参与投标，我单位则视为投标人已完成现场勘察。 三、本次报价要求： 1、本次首年招标底价为2.4万元/年，招标期限1年，价格最高者中 标。 2、如投标人出现投标价格低于招标底价时，招标方将判定为废标，取消 投标资格。 四、投标人投标时须提供有效的相关资质证明（如营业执照、身份 证复印件等）。 五、房产用途：不得随意改变房产使用性质状况或经营违法违规活 动（详细内容以合同为准）。 六、报价方式：密封报价（附件2）现场提交投标资料；如投标人为 个人，报价单上须按手印、附身份证复印件。以上投标资料及报价包须 加盖单位公章，若包封没有加盖公章或破损严重，招标人将拒收其投标 资料。 七、投标保证金： 1、本次投标保证金为2000元，需在开标截止日前一天（ 10 月21 日）中午12:00点前将投标保证金打入青岛华欧集团置业有限公司账户，开户行：交通银行青岛崇明岛路支行，账号372005581010010002146（注明参加本次投标公司或个人名称）。联系人:王经理 ***。 3、未中标人的投标保证金，经现场评标结束后，可前往财务部办 理退还投标保证金手续，退还投标保证金流程约 10 个工作日。如下列任何情况发生时，投标保证金将被没收，不予退还：（1）投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标。 （2）中标人在规定期限内未能按规定签订合同。 （3）投标人采用不正当的手段骗取中标。 （4）当确定的中标人放弃中标项目，或者在签订合同时提出附加条件 或者更改合同实质性内容。 八、本次招标流程 1、招标方第一轮公开唱标，如投标方低于投标低价时，将其判定为 废标，并取消第二轮投标资格。 2、现场进行第二轮报价，第二轮投标报价不得低于第一轮报价，如 出现其他投标人第二轮报价最高价格相同时，招标方将进行第三轮招标 报价。 3、如投标人与原承租人出现第三轮最高价格相同时，原承租人则有优先 承租权；如投标方报价高于原承租人时，投标方则拥有房产承租权。若 原承租人未按程序参与竞标并进行有效报价的，视为其自动放弃优先承 租权。第三轮报价，投标价高者则拥有房产承租权。 九、付款方式： 房产租金为年付。中标方于合同签订时向招标方一次性缴纳年租金。如租赁期满后，中标方无违约情况下，招标方无息返还押金。 十一、其他 1、投标文件提交时间： 2024 年 10 月 22 日上午 9:30 分，于华欧集团9楼908会议室现场开标，逾期视为放弃本次投标权利。2、提交地点：黄岛区淮河西路779号华欧集团。 3、联系人： *** 4、联系电话： *** 5、本次招标最终解释权归招标方所有。 6、附：本次招标文件与房屋租赁合同具有同等法律效力。 附件1： 华欧集团房产招租报价单 我单位已对青岛市市南区宁夏路弘信山庄A4栋2单元101室招租房 产项目进行现场查看，完全同意招标文件要求进行投标。该房产将用于 用途，现委托 （身份证号： 联系电话： ）参于该项目投标事宜。 一年报价为 元，大写： ； 本人保证上述填报内容真实，否则愿按招标公告条款接受处理，并 承担一切法律责任。 单 位：（签章） 法定代表人： 时 间： 房屋租赁合同 甲方：青岛华欧集团股份有限公司 乙方： 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 出租屋情况 本出租房屋位于青岛市市南区宁夏路弘信山庄A4栋2单元101室，面 积为92.43平方米。 第二条 租赁期限 租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 租赁费用及押金 （一）租赁费用： 2024年 月 日至2025年 月 日含税租金为 元人民币/年（大写： ），税率为5%，不含税租金为 元。房产租金为年付。乙方于合同签订时投标保证金2000元自行转为房 屋押金，并向甲方一次性缴纳年租金 元。如租赁期满后，乙方无违约情况下，甲方无息返还押金。 （二）此房屋水、电、物业费每月按实际使用量计费，均由乙方自 行承担缴纳。 （三）合同期满后，甲方继续招标租赁该房产时，乙方具有优先承 租权。若乙方拒不服从甲方及甲方上级公司管理要求，或未按合同约定 缴纳租赁费、拖欠水电等费用时，则无优先承租权。 第四条 双方的权利和义务 （一）乙方在租赁该房产仅用于办公使用，无条件服从甲方及相关 执法部门的管理、检查和监督，乙方租赁使用过程中引起的相关消防安 全、工商税务、环保卫生等全部责任事故均由乙方承担，与甲方无关。 （二）乙方在租赁期内应负责水、电的安全检查，如发生事故均有 乙方负责。 （三）乙方在租赁期内不得将房屋产权及房屋内资产转租转让给他 人使用经营，不得经营国家明文禁止的业务，不得将房屋及资产对外进 行抵押。 （四）该房屋以及房屋内的所有资产交接时应清点造册，并经双方 签字认可。乙方在租赁期内自筹资金添置的设施均归乙方自行所有。 （五）乙方在租赁期内，负责对甲方提供的资产进行管理、维护、修缮和使用，并承担由产生的费用。租赁期满应及时交还甲方，如有损 坏和丢失，由乙方负责修理和赔偿。 （六）乙方在租赁过程中，出现违反国家有关政策、法规、违反本 合同有关规定，甲方有权终止合同并追究租赁者责任。由于乙方原因造 成甲方资产损失，由乙方负责赔偿损失外，甲方有权终止合同。 （七）因电厂或第三方原因导致的停水、电给乙方造成的损失，甲 方不承担赔偿责任。 （八）租赁期届满，甲方如不继续出租或需进行招投标租赁，需提 前1个月书面通知乙方；如乙方确定不再续租，乙方亦须提前一个月书面 通知甲方，且合同到期时乙方将该房屋的所有内外事务处理完毕，不得 留有任何遗留问题，并将房屋及原房屋内资产交接给甲方并腾出房屋。属于乙方可移动的资产归乙方所有并自行处理，甲方不予补偿。对于乙 方不可移动的资产无偿归甲方所有。如若乙方在合同到期时未腾出房屋，则每超期一天，按日租金的两倍收取租金（从合同押金中扣除），若 押金扣完后，仍未向甲方交接房屋，则每超期一天，按日租金的四倍收 取租金，且租赁房屋内乙方所属的全部资产无偿归甲方所有，甲方有权 自行处置，由此产生的后果由乙方自行承担。 （九）乙方按时交付甲方房屋租赁费、押金等，若逾期支付，每逾 期一日，则乙方需按年租赁费用的0.5%支付违约金。逾期一个月，甲方 有权解除本合同，有关房屋的交付和乙方资产按本条第八款约定处置。 （十）租赁期间，乙方如需对租赁房屋另行装修或改造（装修或改 造不得改变房屋原有的主体结构），应事先经甲方书面同意，合同期满 后，乙方的装修改造设施不得损坏，无偿归甲方所有，乙方不得以此向 甲方索要相关补偿。 （十一）出租房屋为现状出租，甲方不负责出租前及出租过程中的 房屋修缮工作，乙方可根据自己需要对房屋进行修缮装修（需按上述第 十小项约定执行）。 （十二）出租房屋为现状出租，乙方已经完全了解此房屋所有现状，在合同签订后出现任何影响乙方经营的问题与甲方无关。 （十三）在租赁期间内，乙方作为租赁房屋的实际管理者，承担房 屋管理责任，因房屋或使用房屋给第三方造成人身财产损害的，由乙方 承担赔偿责任。 （十四）在租赁期间，乙方装修改造水电时，应按相关要求改造，并经甲方同意后实施。 （十五）在租赁期间，乙方应按实际用途合理使用该房产，若因乙 方未按实际用途或违反法律法规被查封或处罚时，由乙方承担全部责任，情节严重的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方赔偿所造成的损失。 第五条 其他 （一）本合同签订后，若因政府、电厂拆迁规划等原因或不可抗力因素 造成合同无法履行时，合同自行终止，双方互不担责。如有补偿费用，则按政府相关规定执行。 （二）乙方向甲方交回该房屋时，房屋及资产必须完好，并不得遗留任 何债务及其他问题。因乙方在租赁期间引起的经济纠纷，一律由乙方承 担。 （三）本合同未尽事宜，经甲、乙方双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 （四）甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协议解决；协商解决不成的，依法向黄岛区人民法院起诉。 （五）本合同经甲方和乙方双方签字或盖章后生效。本合同正式文 本一式贰份，其中甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日 年 月 日 房屋租赁安全协议 出租单位：青岛华欧集团股份有限公司(以下简称甲方) 承租单位： (以下简称乙方) 为进一步加强甲乙双方就租赁房屋的安全管理，保障本房屋租赁期 间的安全管理，经甲、乙双方协商一致，签订本安全协议，具体条款如 下: 一、双方安全责任 甲、乙双方必须采取有力措施，各自履行下列职责: （一）甲方的安全监督职责: 1.甲方有权对乙方租赁房屋的使用进行安全监督，重点对房屋租赁 的消防安全、安全用电、燃气安全等事项监督。 2.甲方有权对检查中发现违规等安全违法行为，当场予以纠正或提 出整改意见并督促整改，一旦发现重大安全隐患有权责令乙方整改，直 至排除隐患。 （二） 乙方的安全管理职责: 1.在租赁期内，乙方为该房屋的实际管理人，对其租赁的房屋区域 内发生的一切安全事故和违法行为全面负责。 2.不得擅自改变房屋性质和用途，不得擅自转租(转包)给其它单位或 个人，如乙方违反上述约定，甲方有权解除租赁合同，并按租赁合同的 约定执行。 3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋内外的水电管线等事 项，特殊情况报甲方同意后方可改动，改造后的水电管线等应符合国家 现行的有关标准和技术规定的安全规范。 4.乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，应先向甲方书面申请，经 批准后方可进行，乙方禁止对该房屋主体结构进行拆除或改造。房屋装 修施工时应使用具备施工资格的人员进行。若在施工过程中发生人身伤 亡或财产损害的，或者对第三人造成人身或财产损害的，均由乙方承担 相应法律责任。 5.乙方严禁私自违建，若因乙方违建等原因而致该房产内、外遭受 损坏或人身受到损害时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失，自行 解决由此而引发的纠纷和损失，均由乙方承担相应法律责任。 6.乙方应对租赁期间甲方提供的房屋、设备、物品等进行合理且妥 善的保管，因乙方保管不力或使用不当，致使租赁房屋毁损和灭失的、设备和物品损失等情况，乙方应在受损24小时内通知甲方并负责赔偿相 应损失。 7.乙方须遵守安全用电等相关规定，包括但不限于室内禁止电动车 充电，严禁私拉乱接电线，遵守人走断电等。乙方自行购置的需用电设 备和设施的应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的电气接口及荷载 相匹配。严禁使用大功率电器、伪劣电器等违规电器。一旦因违规用电 而发生安全事故，均由乙方承担相应法律责任。 8.乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品、可能引起腐蚀、污染 等其他危害公共安全的危险物品，如因乙方违反规定发生安全事故，均 由乙方承担相应法律责任。 9.甲方安全检查人员对该房屋进行安全监督检查时，乙方要主动接 受检查，并积极配合，不得拒绝，阻挠和拖延，并在检查记录上签字。租赁期间甲方检查提出的安全隐患乙方负责出资限期整改。 10.因乙方对该房屋(包括设备、设施)的使用、管理、维护不当等原 因，而致使他人财产或人身受到损害或引发的纠纷，由乙方全部负责。 11.乙方必须遵守国家的法律，法规和政策，合法合规使用，不得利 用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动。 12.该房屋仅限于乙方居住使用，不得随意改变使用用途。 二、其他事项 乙方如有以下情况，甲方有权终止本房屋租赁协议，由此造成的一 切损失由乙方负责。 （一）违反国家有关法律、法规，违法生产、经营、违建。 （二）承租区域内存在重大安全隐患又不及时整改，导致发生安全 事故。 （三）发生人员伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。 （四）甲方安全检查下发的安全隐患限期整改单，乙方应按时整改，逾期或多次不整改。 （五）乙方私自转让承租房屋及属于甲方所有的设备设施、水电气 等设施。 三、 违约赔偿 (一)为有效保证本协议的实施，经双方友好协商，乙方房屋押金同时 作为安全生产风险保证金。租赁期满如无违约甲方予以返还。 （二）乙方在租赁房屋发生的所有安全事故和造成第三方伤害的，均有乙方自行承担经济赔偿和法律责任。如因安全事故对甲方造成经济 损失，乙方应按照实际损失赔偿给甲方。 四、 补充事项 （一）甲方在出租期内指派王浩负责出租房屋的安全生产统一协调 管理工作。 （二）乙方指派 负责承租房屋的安全管理工作，并保持与甲方的安全对接。 五、 违约责任及争议解决 （一）本协议的订立、效力、解释和履行以及因本协议所发生的任 何争议均适用国家法律法规。 （二）甲乙双方必须严格执行本协议，由于违反本协议造成的一切 后果，由违约方负责。 （三）本协议或执行本协议而发生的一切争执，甲乙双方应通过友 好协商解决。不能解决，则应通过黄岛区人民法院进行裁决。 六、 附则 （一）本协议作为双方签订的租赁合同的附件，与租赁合同具有同 等法律效力。 （二）本协议自双方签字盖章后生效，有效期8年。 （三）本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日