【招标公告】潍坊市2022-W67国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告
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基本信息
| 地区 | 山东 潍坊市 | 采购单位 | 潍坊市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 潍坊市2022-W67国有建设用地使用权招拍挂出让 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
（潍自然资告字〔2024)21号
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让6宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
公开出让地块基本情况和规划指标要求：
注：1、2022-W67号地块不单独配建幼儿园，需单独缴纳2个班幼儿园建设成本8622264元，该地块需采用装配式建筑面积比例不低于30%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根据潍城区文化和旅游局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2022-W67号地块进行土地供应，建设单位需在取得区文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
2、2024-W70号地块属于潍城区南关街道康家城中村改造项目用地，本地块不配建幼儿园，需单独缴1个班幼儿园建设成本4311132元，该地块二类城镇住宅项目采用装配式建筑面积比例不低于40%，城镇社区服务设施项目采用装配式建筑面积比例不低于100%，商业项目采用装配式建筑面积比例不低于100%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。分期建设的项目，须在首期建设项目中完成装配式建筑建设指标。非主体结构下的地下商城、地下停车场等具备条件的地下空间建筑应优先采用装配式建设；单一项目中，地下空间装配式建筑面积不得全部占用该项目的装配式建筑建设指标，其占比不应超过规划装配式建筑总面积的30%。根据潍城区文化和旅游局出具的《文物踏查意见书》，2024-W70号地块土地竞得者如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安机关。
3、2024-G04A号地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为2092.6496万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根据高新区市场监督管理局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2024-G04A地块进行土地供应，建设单位需在取得区市场监督管理局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
4、2024-G04B号地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为1653.3088万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根据高新区市场监督管理局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2024-G04B地块进行土地供应，建设单位需在取得区市场监督管理局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
5、2024-G06A号地块应配建一处幼儿园，根据《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作的通知》要求，在本地卡之外划拨不少于6713平方米以东，由土地竞得人负责出资或无偿全过程代建。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。
6、2024-G06B号地块根据教体局意见，在本地块南侧设有一处9班幼儿园,满足本地块幼儿入园需求，本地块不再配建。若本地块土地使用权由北侧9班幼儿园配建单位取得，则不再单独缴纳幼儿园建设成本;若本地块土地使用权由其他用地单位取得，则须按要求缴纳幼儿园建设成本1040.544万元。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。2024-G04A、2024-G04B、2024-G06A、2024-G06B号地块竞得人注册地不在潍坊高新区的，需竞得人将注册地迁至潍坊高新区或在潍坊高新区成立全资子公司进行开发建设
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2024年11月9日10时至2024年12月7日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2024年11月9日10时至2024年12月7日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2024年12月7日10时。
（三）挂牌交易时间为:
1.2022-W67号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
2.2024-W70号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
3.2024-G04A号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
4.2024-G04B号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
5.2024-G06A号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
6.2024-G06B号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
（二）CA免费办理
现场办理:潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
网上办理:竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—8097130。
具体办理流程:请在潍坊市公共资源交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/lnfoDetail/?InfolD=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式:
法定工作日:上午:9:00-12:00;下午:13:00-17:00
窗口联系电话:15345366335。
CA客服7*24小时服务电话：18560027360。
技术支持电话：18353633022。
服务监督电话: 0536-8080981。
注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
2024年11月9日
2022-W67宗地图.pdf
2022-W67条件.pdf
2022-W67号地块网上交易须知.doc
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让6宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
公开出让地块基本情况和规划指标要求：
| 潍坊市公共资源交易中心项目编号 | 地块号 | 位 置 | 出 让 面 积（平方米） | 土 地 用 途 | 规划容积率 | 商业比例% | 建筑 密度% | 绿地率% | 其它规划指标要求 | 出让年限 | 竞买保证金（万元） | 挂牌起始价(万元/亩） | 联系方式 |
| GTJY-WCH-2024-029 | 2022-W67 | 潍城区仓南街以北、三里庄路以东 | 25362 | 商住 | 1.5≤R≤2.0 | 10 | ≤20 | ≥35 | 详见规划条件 | 住宅70年、商业40年 | 2131 | 280 | 黄女士：0536-8521525 |
| GTJY-WCH-2024-030 | 2024-W70 | 潍城区仓南街以南、清平路以西 | 8358 | 商住 | 1.8≤R≤2.1 | 5 | ≤20 | ≥35 | 详见规划条件 | 住宅70年、商业40年 | 703 | 280 | |
| GTJY-GX-2024-0026 | 2024-G04A | 高新区北宫东街以北、志远路以东 | 89048 | 商住 | 1.6≤R≤2.0 | 6 | ≤20 | ≥35 | 详见规划条件 | 商业40年、住宅70年 | 17500 | 430 | 王先生：0536-8530923 |
| GTJY-GX-2024-0027 | 2024-G04B | 高新区北宫东街以北、惠贤路以西 | 77344 | 商住 | 1.2≤R≤1.9 | 1 | ≤28 | ≥30 | 详见规划条件 | 商业40年、住宅70年 | 15000 | 430 | |
| GTJY-GX-2024-0028 | 2024-G06A | 高新区玉清东街以南、浞河以东 | 78867 | 商住 | 1.6≤R≤1.9 | 2 | ≤28 | ≥30 | 详见规划条件 | 商业40年、住宅70年 | 14600 | 410 | 王先生：0536-8530923 |
| GTJY-GX-2024-0029 | 2024-G06B | 高新区玉清东街以南、浞河以东 | 40237 | 商住 | 1.6≤R≤2.2 | 2 | ≤20 | ≥25 | 详见规划条件 | 商业40年、住宅70年 | 7300 | 400 |
注：1、2022-W67号地块不单独配建幼儿园，需单独缴纳2个班幼儿园建设成本8622264元，该地块需采用装配式建筑面积比例不低于30%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根据潍城区文化和旅游局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2022-W67号地块进行土地供应，建设单位需在取得区文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
2、2024-W70号地块属于潍城区南关街道康家城中村改造项目用地，本地块不配建幼儿园，需单独缴1个班幼儿园建设成本4311132元，该地块二类城镇住宅项目采用装配式建筑面积比例不低于40%，城镇社区服务设施项目采用装配式建筑面积比例不低于100%，商业项目采用装配式建筑面积比例不低于100%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。分期建设的项目，须在首期建设项目中完成装配式建筑建设指标。非主体结构下的地下商城、地下停车场等具备条件的地下空间建筑应优先采用装配式建设；单一项目中，地下空间装配式建筑面积不得全部占用该项目的装配式建筑建设指标，其占比不应超过规划装配式建筑总面积的30%。根据潍城区文化和旅游局出具的《文物踏查意见书》，2024-W70号地块土地竞得者如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安机关。
3、2024-G04A号地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为2092.6496万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根据高新区市场监督管理局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2024-G04A地块进行土地供应，建设单位需在取得区市场监督管理局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
4、2024-G04B号地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为1653.3088万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根据高新区市场监督管理局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2024-G04B地块进行土地供应，建设单位需在取得区市场监督管理局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
5、2024-G06A号地块应配建一处幼儿园，根据《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作的通知》要求，在本地卡之外划拨不少于6713平方米以东，由土地竞得人负责出资或无偿全过程代建。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。
6、2024-G06B号地块根据教体局意见，在本地块南侧设有一处9班幼儿园,满足本地块幼儿入园需求，本地块不再配建。若本地块土地使用权由北侧9班幼儿园配建单位取得，则不再单独缴纳幼儿园建设成本;若本地块土地使用权由其他用地单位取得，则须按要求缴纳幼儿园建设成本1040.544万元。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。2024-G04A、2024-G04B、2024-G06A、2024-G06B号地块竞得人注册地不在潍坊高新区的，需竞得人将注册地迁至潍坊高新区或在潍坊高新区成立全资子公司进行开发建设
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2024年11月9日10时至2024年12月7日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2024年11月9日10时至2024年12月7日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2024年12月7日10时。
（三）挂牌交易时间为:
1.2022-W67号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
2.2024-W70号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
3.2024-G04A号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
4.2024-G04B号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
5.2024-G06A号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
6.2024-G06B号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
（二）CA免费办理
现场办理:潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
网上办理:竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—8097130。
具体办理流程:请在潍坊市公共资源交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/lnfoDetail/?InfolD=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式:
法定工作日:上午:9:00-12:00;下午:13:00-17:00
窗口联系电话:15345366335。
CA客服7*24小时服务电话：18560027360。
技术支持电话：18353633022。
服务监督电话: 0536-8080981。
注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
2024年11月9日
2022-W67宗地图.pdf
2022-W67条件.pdf
2022-W67号地块网上交易须知.doc
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