【招标公告】青铁智管地铁大厦、山东路15号物业服务劳务分包项目

青铁智管地铁大厦、山东路 15 号物业服务劳务分包项目（招标编号：QDGX-2024-080） 项目所在地区：山东省,青岛市 一、招标条件 本青铁智管地铁大厦、山东路 15 号物业服务劳务分包项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金 100%，招标人为青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公 司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：本次招标内容包括但不限于：1.建筑本体共用部位的维修、养护和管理；2.建筑 本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务；3.公共秩序维护与消防管理；4.交通道 路与停车场管理；5.退租退房验收管理；6.巡查管理；7.日常保洁与定期清洁；8.公共绿化 的养护和管理；9.定期对物业服务区域按约定的服务标准进行四害消杀、白蚁防治等进行监 督管理；10.物业服务档案、资料管理；11.装饰装修管理服务；12.根据本合同约定所应提 供的物业服务的同时，按照需方要求提供有偿服务项目（包括户内保洁、户内维修等）；13. 对业主 (或物业使用人) 违反《客户服务手册》、《装修管理手册》 (含二次装修的规定) 等 的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并应当协助 需方追索违约赔偿，协助需方处理民事诉讼。需方、物业业主 (或物业使用人) 应积极协助、配合供方的管理工作；14.配合服务区域运营、策划工作； 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)青铁智管地铁大厦、山东路 15 号物业服务劳务分包项目; 三、投标人资格要求 (001 青铁智管地铁大厦、山东路 15 号物业服务劳务分包项目)的投标人资格能力要求：1 须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和履行合同义务；2 自 2021 年 1 月 1 日至招标公告发布之日，承担过一项同类项目业绩； “中 3 通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税 收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的； 4 招标公告发布前三年内无行贿犯罪等重大违法记录； 5 与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人不得参加本项目投标；单位负责人为同一人 或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标； 6 投标人需为劳务分包服务人员购买雇主责任险。 7 本项目不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 12 月 07 日 22 时 30 分到 2024 年 12 月 13 日 16 时 30 分 获取方式：投标人通过“https://ebidportal.qd-metro.com:9527”或青岛青铁智慧城 市服务运营管理有限公司官网(http://www.qd-metro.com/)“招标投标”访问青岛地铁·阳 光采购平台进行注册、完善企业信息并进行报名及缴费。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 12 月 28 日 14 时 30 分 递交方式：青岛市崂山区海尔地产云谷壹号公寓 2 楼开标室。电子上传文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 12 月 28 日 14 时 30 分 开标地点：青岛市崂山区海尔地产云谷壹号公寓 2 楼开标室。 七、其他 本次招标内容包括但不限于： 1.建筑本体共用部位的维修、养护和管理； 2.建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务； 3.公共秩序维护与消防管理； 4.交通道路与停车场管理； 5.退租退房验收管理； 6.巡查管理； 7.日常保洁与定期清洁； 8.公共绿化的养护和管理； 9.定期对物业服务区域按约定的服务标准进行四害消杀、白蚁防治等进行监督管理；10.物业服务档案、资料管理； 11.装饰装修管理服务； 12.根据本合同约定所应提供的物业服务的同时，按照需方要求提供有偿服务项目（包括户 内保洁、户内维修等）； 13.对业主 (或物业使用人) 违反《客户服务手册》、《装修管理手册》 (含二次装修的规定) 等 的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并应当协助 需方追索违约赔偿，协助需方处理民事诉讼。需方、物业业主 (或物业使用人) 应积极协助、配合供方的管理工作； 14.配合服务区域运营、策划工作； 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 地 址：山东省青岛市市南区兰山路 35 号 609 室 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：青岛高信工程咨询有限公司 地 址： 青岛市崂山区海尔地产云谷壹号公寓 1 号 2 楼 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： qdgxgczj@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）