【招标公告】德州市佰利置业有限公司佰利金湖湾第四期住宅物业服务选定项目
所属地区：山东德州市
发布日期：2025-01-04
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基本信息
| 地区 |
山东 德州市 |
采购单位 |
德州市佰利置业有限公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
德州市佰利置业有限公司佰利金湖湾第四期住宅物业服务选定项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
德州市佰利置业有限公司佰利金湖湾第四期住宅物业服务选定项目
(招标编号:Z37***4002IGF00000300***)
一、内容:
德州市佰利置业有限公司佰利金湖湾第四期住宅物业服务选定项目
招标文件
项目编号:SDPYZB-2024028
招标单位:德州市佰利置业有限公司
日 期:二零二四年十二月
目 录
第一章 投标邀请l
第二章投标人须知2
投标人须知前附表3
投标人须知6
一、总则6
二、招标文件7
三、投标文件8
四、投标文件的递交 ***0
五、开标******
六、资格审查******
七、评标步骤和要求******
八、履约保证金***3
九、签订合同***3
十、处罚、询问和质疑***5
十一、保密和披露***5
第三章 项目说明、招标内容***7
一、项目说明、招标内容***7
二、其他要求***8
第四章 评审方法一综合评分法***9
一、评分细则***9
二、投标无效的情形2***
第五章 合同(自定义)23
第六章 投标文件格式26
一、封面26
二、商务部分26
三、报价部分29
四、技术部分36
五、服务部分35
第七章 附件38
第一章 投标邀请
一、招标项目名称:德州市佰利置业有限公司佰利金湖湾第四期住宅物业服务选定项目
二、招标项目编号:SDPYZB-2024028
三、招标项目分包情况:
标包 投标人资格要求 最高限价
A***、投标人须符合《中华人民共和国招标投标法》以及《中华人民共和国招标投标法实施
条例》的相关规定,在中国境内注册、具有有效的营业执照;
2、投标人须在人员设备、专业技术、运营管理等方面具有满足本项目需求的能力:
3、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“信
用山东”(www. creditsd.gov.cn)等网站中没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件
当事人名单、采购项目严重违法失信行为记录名单;
4、参加本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大的违法记录;
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项
下的招标活动;
6、法律法规规定的其他条件:
7、本项目不接受联合体投标。***.4元/平方米
四、报名、获取招标文件
凡有意参加投标者请按以下信息进行报名并获取招标文件
***.时间2024年***2月30日至2025年***月***4日,每日上午8:30-******:30,下午***4:00-***8:00
(北京时间),法定公休、节假日除外。
2.地点:德州市佰利置业有限公司
3.方式:现场报名
有意参与本项目的投标人,须携带以下证件的原件及加盖公章的复印件(复印件要求齐全、
清晰,否则不予接收)至公告所述地点进行报名:
①法人(负责人)或者其他组织的营业执照等证明文件、组织机构代码证、税务登记证(或
三证合一的营业执照);
②授权委托书、授权代表及法人(负责人)身份证复印件(若法人(负责人)到场报名,只
需提交法人(负责人)身份证明书及身份证复印件即可)。
4.售价:500元/份,招标文件售出不退。
五、递交投标文件时间及地点:
***.时间:2025年***月***5日***4时00分至2025年***月***5日***4时30分(北京时间)
2.地点:详见招标文件
六、开标时间及地点:
***.时间:2025年***月***5日***4时30分(北京时间)
2.地点:详见招标文件
七.确认
您单位收到本投标邀请书后,请于2025年***月***4日***7时30分(北京时间)前,将招标邀请
书确定单(具体格式详见附件)以快递或发邮箱扫描件的方式予以确认,原件在开标时予以
提交。
八、招标单位:德州市佰利置业有限公司 地址:德州运河经济开发区航运路道520号
联系人:*** 联系方式:***3645346227
第二章投标人须知
投标人须知前附表
序号内容说明与要求
*** 招标单位 招标人:德州市佰利置业有限公司
地址:德州运河经济开发区航运路道520号
联系人: *** 联系电话:***3645346227
3招标项目名称项目名称德州市佰利置业有限公司佰利金湖湾第四期住宅物业服务选定项
目
项目编号:SDPYZB-2024028
4资金来源项目资金已落实
囗未落实
5 分包情况不分包
分包,分包情况如下:/。
6 投标人资格要求详见招标公告“投标人资格要求”
7 资格审查资料开标时须将以下资料的原件或公证件同投标文件一同提交:
***.三证合一(或多证合一)的营业执照;
2.法定代表人(负责人)身份证明及身份证或法定代表人(负责人)授权委托书及被授权人
身份证原件(开标现场单独提交一份,投标文件中的不予认可):
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明(加盖投标人公章):
4.参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(加盖投标人公
章,企业成立不足三年的提供自成立以来的);
5.信用信息查询记录:加盖公章的网络截图,查询网站为“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、“信用山东”网站
(www.creditsd.gov.cn):
8是否允许联合体投标 囗是 否
9踏勘现场自行踏勘
囗统一组织
联系人: 联系电话:
踏勘时间: 踏勘地点:
***0澄清修改投标截止日期***5日前(不影响投标文件编制的除外),招标人或招标单位根据
实际情况或依据投标单位提出的问题而对招标文件进行澄清、修改的,将通过报名邮箱进行
答复,一经邮箱发出视为已发放给所有投标人。招标文件的澄清、修改构成招标文件的一部
分,对投标单位有约束力。
******投标有效期自投标截止之日起90日历天
***2投标文件形式***、纸质版投标文件(壹正肆副):
2、资格审查资料及业绩实力等加分项;
3、投标文件电子版(U盘)一份;
4、开标一览表(一式两份,单独密封在一个密封袋中)。
注纸质版投标文件采用胶装方式装订,投标文件的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”
字样,投标文件须加盖骑缝章或逐页盖章。
***3 递交投标文件地点地点:德州市佰利置业有限公司会议室
注:上述文件按要求在投标截止时间之前递交,逾期不予受理:
***4 开标时间和地点 开标时间:2025年***月***5日***4时30分(北京时间)
开标地点:德州市佰利置业有限公司会议室
技术部分是否使用“暗标”囗是 否
***5
***6 评审方法资格后审 囗资格预审
综合评分法
注评标委员会根据评审结果,按照得分高低推荐前(3)名为中标候选人。评审得分相同的,
按照报价由低到高的顺序推荐,评审得分且报价相同的,按照技术指标优劣顺序推荐。第一
中标候选人不能按规定签订合同或签订合同后不能按合同履约的,招标人可以按照评审报告
推荐的中标候选人名单排序,确定下一候选人为中标人,或者重新组织招标。
***7 最高限价最高限价为:***.4元/平方米,投标报价不得超过最高限价,投标单位投标报价
超过项目最高限价的按无效投标处理。
***8 其他信息前一家拟退场物业公司,预收物业费及未退装修保证金约***00万,投标单位若
中标,需承担业主维稳责任,如有必要需先行垫付支出上述必要费用
注:***、本表内容与招标文件其它内容不一致的,应当以本表内容为准:
2、本表中“”标示选择使用该项,“囗”标示不选择使用该项。
投标人须知
一、总则
***.说明
***.***本招标文件适用于本次招标项目的招标投标。
2.定义
2.***“招标人”名称见本招标文件第二章“投标人须知前附表”中第***项。
2.2“招标单位”名称见本招标文件第二章“投标人须知前附表”中第2项。
2.3“服务”指招标文件第三章所述投标人应该履行的承诺和义务。
2.4“投标人”指符合招标文件规定并参加投标的投标人。
2.5“投标人公章”在投标文件中指与投标人法定名称章一致的投标人公章。
3.台格投标人的条件
3.***具有本招标文件第二章“投标人须知前附表”中第6项规定的资格条件。
3.2投标人之间如果存在下列情形之一的,不得同时参加同一包(标段)或者不分包(标段)
的同一项目投标:
3.2.***法定代表人(负责人)为同一个人的两个及两个以上法人(负责人);
3.2.2母公司、全资子公司及其控股公司;
3.2.3参加投标的其他组织之间存在特殊的利害关系的;
3.2.4法律和行政法规规定的其他情形。
3.3投标人授权代表须持有《法定代表人(负责人)授权委托书》
3.4本次招标不允许联合体投标。
4.投标费用
4.***投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。
5.纪律
5.***投标人的投标行为应遵守中国的有关法律、法规和规章。
5.2投标人不得相互串通投标报价,不得妨碍其他投标人的公平竞争,不得损害招标人或其
他投标人的合法权益,投标人不得以向招标人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手
段谋取中标。
5.2.***有下列情形之一的,属于投标人相互串通投标:
5.2.***.***投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;
5.2.***.2投标人之间约定中标人;
5.2.***.3投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;
5.2.***.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;
5.2.***.5投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
5.2.2有下列情形之一的,视为投标人相互串通投标:
5.2.2.***不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;
5.2.2.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜:
5.2.2.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人:
5.2.2.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;
5.2.2.5不同投标人的投标文件相互混装。
二、招标文件
6.招标文件组成
6.***本招标文件由招标文件目录所列内容及按本招标文件要求发出的澄清、修改和答疑组
成。
7.踏勘现场
7.***本项目是否统一组织投标人踏勘现场见招标文件第二章“投标人须知前附表”中第9项
的规定。
7.2踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。招标人向投标人提供的有关服务现场的资料
和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解
和结论概不负责。投标人未到现场实地踏勘的,中标后签订合同时和履约过程中,不得以不
完全了解现场情况为由,提出任何形式的增加合同价款或索赔的要求。
7.3除非有特殊要求,招标文件不单独提供服务现场的自然环境、气候条件、公用设施等情
况,投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。
7.4除招标人原因外,投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
8.知识产权
8.***投标人须保证,招标人在中华人民共和国境内使用投标资料、技术、服务或其任何一部
分时,享有不受限制的无偿使用权,不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知
识产权而引起的法律或经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权,则在投标报价中必须包
括合法获取该知识产权的一切相关费用。如因此导致招标人损失的,投标人须承担全部赔偿
责任。
8.2投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果,须在投标文件中声明,并提供相关知
识产权证明文件。使用该知识成果后,投标人须提供开发接口和开发手册等技术文档。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为德城区建设局。
三、联系方式
招标人: 德州市佰利置业有限公司
地 址:德州市德城区航运路道520号
联系人:陈静
电 话:***3645346227
电子邮件:***499096***47@qq.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 铭 签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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