【招标公告】公园里项目9#、12#楼改造工程（工程总承包）招标公告
所属地区：山东青岛市
发布日期：2025-01-17
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基本信息
| 地区 |
山东 青岛市 |
采购单位 |
青岛地铁乐石置业有限公司 |
| 招标代理机构 |
山东世元工程管理有限公司 |
项目名称 |
公园里项目9#、12#楼改造工程(工程总承包) |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
公园里项目 9#、12#楼改造工程（工程总承包）招标公告
青岛市建设工程招投标管理系统
公园里项目 9#、12#楼改造工程（工程总承包）招标公告
公告发布日期：
| 2025/01/16 20:09:58
| 项目名称:
| 公园里项目 9#、12#楼改造工程（工程总承包）
| 工程地点:
| 西海岸新区黄岛街道团结路2011号
| 资金来源:
| 国有（非财政）投资
| 出资比例：
| 自筹100%
| 招标工程类型:
| 房屋建筑-商业及服务用房屋建筑工程-工程总承包
| 工程类别:
| | 本项目总投资额：
| ***元
| 工程造价：
| 23239349.32元
| 结构形式：
| 剪力墙
| 工程规模：
| 31860平方米
| 计划文号：
| 2412-370211-04-05-215688
| 用地规划许可证编号：
| | 建设单位：
| 青岛地铁乐石置业有限公司
| 建设单位联系人：
| ***
| 建设单位联系电话：
| ***
| 代建单位：
| | 代建单位联系人：
| | 代建单位联系电话：
| | 招标单位：
| 青岛地铁乐石置业有限公司
| 招标单位地址：
| 中国(山东)自由贸易试验区青岛片区茂山路687号
| 招标单位联系人：
| ***
| 招标单位联系电话：
| ***
| 招标代理单位：
| 山东世元工程管理有限公司
| 招标代理单位联系人：
| ***
| 招标代理单位联系电话：
| ***
| 项目统一代码（编码）：
| 2412-370211-04-05-215688
| 房地产产权人：
| | 房地产产权证证号：
| | 招标代理资格：
| | 监督部门：
| 青岛自贸片区审批管理部
| 监督部门联系电话：
| 0532-86769893
| 监督部门地址：
| 青岛保税港区北京路68号
| 监督部门其他联系方式：
| /
|
一、项目基本情况
| （一）项目概况：项目位于西海岸新区黄岛街道团结路2011号，主要包含商务办公场所改造。
项目改造面积共约 31860 ㎡，建筑高度90米、地上18层。该项目建设主要包含装修改造、安装工程、智能化工程等设计施工。
（二）招标内容：本项目采用“设计-采购-施工”一体化工程总承包模式。
设计部分：方案设计、施工图设计、二次机电设计、施工阶段设计变更设计、图纸会审、材料封样、深化图纸的审核及出图、竣工图纸的审核等有关本工程的全部设计工作，并配合发包人完成施工图报审工作。
施工部分：施工图纸、采购清单所示的精装修、水电和消防改造、家具、家电、智能水电表、网关布线及标识标牌等达到项目竣工交付要求的全部工作内容，包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包安全文明施工、包成品保护、包开荒及精保洁、包验检验及周边关系协调。负责公区弱电（配套强电）、家具、标识牌图纸深化，深化图纸满足发包人采购需求。详见工程量清单。
（三）标段划分：本工程不分标段。
| 标段名称
| 规模
| 标段内容
| 施工部分最高投标限价(元)
| 设计部分最高投标限价(元)
| 采购部分最高投标限价(元)
| BIM部分最高投标限价(元)
| 勘察部分最高投标限价(元)
| 其他部分最高投标限价(元)
| 1标段
| 31860平方米
| 公园里项目9#、12#楼改造工程（工程总承包）
| 23042416.57
| 196932.75
| 无
| 无
| 无
| 无
|
| 二、投标企业应具有的条件：
1.具有以下①②两个资质，或者由满足①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体：
①设计资质：具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
②施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。
2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加该项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。
三、各项目负责人资格要求
1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，注册执业资格包括一级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业一级注册建造师或者建筑工程专业注册监理工程师；
1.2 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.3 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.4 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.5 担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、或设计负责人、或施工负责人或者项目总监理工程师。
2.设计项目负责人：应为投标人正式人员，具有一级注册建筑师执业资格；
3.施工项目负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
4.工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标；应满足下列条件：
1.本项目可由满足投标人资质要求中①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体投标，联合体成员数量最多不超过两家。按照联合体协议认定的分工认定联合体资质。
2.组成联合体投标的，工程总承包项目经理可为联合体任意一方在职人员。
3.联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）不得以单独的身份或参加其他联合体对本工程投标。
| 五 、资格审查办法和方式
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
| 六 、评标办法
| 综合评估法
| 七 、同类工程经验要求
| 1.本项目资格审查时，投标企业上三年度需具有同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或同类项目设计业绩。施工单位与设计单位组成联合体投标的，施工单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程施工业绩；设计单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程设计业绩。
2.工程总承包项目经理上五年度须担任过同类工程总承包项目经理或同类工程设计项目负责人或同类工程施工项目经理或同类工程项目总监。
3.同类工程界定：
同类工程施工业绩：单项合同额2000万元及以上的房屋建筑工程的施工。
同类工程总承包业绩：单项合同额2000万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包（或设计施工一体化）。
同类工程设计业绩：单项合同投资额2000万元及以上房屋建筑工程的设计。
同类工程监理业绩：单项合同投资额2000万元及以上房屋建筑工程的监理。
| 八 、招标文件的获取
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
| 九 、投标文件递交
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
| 十 、投标截止时间、开标时间及地点
| 开标地点:
| 青岛保税港区北京路68号政务服务和公共资源交易大厅
【第一开标室(302) 】
| 投标截止时间、开标时间:
| 2025-02-07 09:30
| 十一 、其他
| 1．本工程无保密内容。
| 2、异议受理联系人：***，联系电话：***，邮箱：417291351@qq.com，传真：，地址：青岛市市北区常宁路6号地铁大厦A座
| 3．投诉举报电话：0532-86769893。
4．网上技术支持电话：0532-85871505。
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
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