【招标结果】2025年物业管理服务定点议价成交公告

一、项目编号：SDGP370000000202501000504_A，项目包号：
A
二、项目名称：2025年物业管理服务
三、成交信息：
成交供应商：山东中房物业管理有限公司
供应商地址：山东省-济南市-市中区-济南市市中区经十路21566号万科悦峯中心1501室
成交金额：***.00， 大写(人民币)：捌万玖仟贰佰玖拾陆元整
四、主要标的信息：
详见附件
五、报价信息：

服务分项名称	技术指标	数量	计量单位	供应商报价(元)	是否中标
物业服务	（一）服务内容1、公共秩序维护、消防安全管理服务（1）办公入口传达室的值班和出入登记。（2）楼内外安全巡查（包括消防巡查）、院区安全巡查、夜间安全巡查（包括消防巡查）。（3）院内活动场地秩序维护。（4）车辆出入管理和疏导。（5）秩序维护等部门做好安全管理、消防管理等工作。（6）突发事件应急处理。2、环境卫生保洁（1）院内道路、庭院、停车场、楼内办公间以外的走廊、楼梯、楼内大厅、卫生间、屋面平台、雨棚表面等所有公共场地及“门前三包区域”卫生清洁，定期对垃圾进行收集。（2）公共卫生间内所需的卫生纸、擦手纸、洗手液等，由中标人提供，所产生的费用包含在投标总价中。3、客服 （1）报刊、资料、普通文件、信件、邮件的收发； （2）迎宾接待工作； 4、园林绿地养护办公院内园林绿地卫生，绿化设备维护，乔木、灌木、绿蓠类、草坪、地被的养护。5、高压配电室管理 负责高压配电室巡视巡检工作。 （二）服务标准1、秩序维护管理标准（1）秩序维护员具备专业素质，熟悉大楼的环境，文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。（2）实行24小时值班及巡逻制度，设立固定岗、流动岗，突发事件反应迅速。（3）秩序维护工作应重点加强夜间值班巡查，充分利用人防、技防措施，做到管理区域内办公秩序良好，人身安全不受侵犯，财产不受损失，重大活动顺利进行，突发事件迅速得到解决。（4）车辆的出入、停放管理规范，保障办公区范围内的交通秩序井然。（5）停车场有人疏导，做到管理有序，排列整齐。（6）非机动车辆集中停放、摆放整齐。2、环境卫生保洁绿化服务标准（1）环境卫生保洁实行责任制。有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁。 （2）保洁服务要适时、及时、准时，不影响正常办公各种活动的开展，不使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂。（3）楼内垃圾箱烟缸，垃圾桶、烟缸及时清理，定期清洗保持洁净。无垃圾桶、烟缸满溢现象。 （4）排水、排污管道畅通，发现异常及时清掏。（5）大楼共用部位保持洁净。无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象；无擅自占用和堆放杂物现象；大厅、楼梯、扶栏、公共区域门窗等的玻璃保持明亮洁净；石材、金属应保持光亮；楼内各处地面、台面无灰尘、无垃圾；墙面和天花板整洁、无尘土和蜘蛛网；卫生间地面、台面和便池无水渍、无污渍，卫生纸、洗手液、擦手纸等低值易耗品应及时补充。（6）管理区域内公共部位的清洁工作不少于以下频次，并随时做好巡查、维护。 1）楼内通道、楼梯每天拖扫一次，每月彻底清洗一次； 2）各楼大厅有专人负责，随时保持清洁； 3）主要通道出入口每天清扫两次； 4）门厅、走廊、地面砖定期保养； 5）楼内消防栓、过道门、扶手等公共设施每两天全面擦拭一次； 6）公共卫生间及时打扫，随时保持清洁； 7）屋面平台、雨棚表面，适时清洁；8）建立消杀工作管理制度，根据当地实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫滋生；定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。3、客服服务标准（1）报刊、资料、文件、信件、邮件收发及时； （2）客服人员需专业素质高、形象好、气质佳、良好的仪容仪表；（3）客服值班室，无灰尘、无污渍，为采购人提供舒适的环境；4、绿化养护服务标准 办公院落绿化区域植物的浇水、松土、除草、病虫害防治、施肥、树木保护、支撑、修剪、树木补植及环境清理等，确保植物生长良好。 5、高压配电室服务标准 定期巡检设备，定期对高压配电设备进行维护保养，保证设备干净整洁，绝缘良好，接触可靠，设备时刻处于完好状态，保障安全供电。	1	项	***.00	是

六、项目联系方式
采购单位：山东省野生动植物保护站(省森林病虫害防治检疫站)
联系方式：*** ***
2025年02月25日