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【招标公告】山东鲁能商管第4批次集中采购项目招标公告（包1、包2、包3）

所属地区：山东济南市发布日期：2025-02-27

【招标公告】山东鲁能商管第4批次集中采购项目招标公告（包1、包2、包3）：本条项目信息由剑鱼标讯山东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	山东济南市	采购单位	山东鲁能商业管理有限公司
招标代理机构		项目名称	山东鲁能商业管理有限公司2025年第4批集中采购工程服务类项目
采购联系人	***	采购电话	***

第一章只吻公告山东鲁能商业管理有限公司2025年第4批集中采购工程服务类项目询比采购公告(包1-3) 采购编号: LNSG GCFW 250401 1.采购条件项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位(以下简称“项目单位”), 建设资金为企业自有资金,采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位。项目已具备采购条件,现对该项目进行公开询比采购。 2.采购范围详见附件。 3.应答人资格要求 3.1本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的能力。除特别注明外,这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权益。 3.2本次采购不接受联合体应答。 3.3本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的,代理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法(试行)》(商务部令2014年第1号)规定必须进行国际招标的产品。 3.4接受代理或者外协外购产品应答时,其应答产品制造商须在境内具备相应货物的制造能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。除特别注明外,这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本人所拥有的权利权益。 3.5 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求: (1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织,须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。 (2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标包应答; (3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。 1 (4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。 (5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。 (6)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。 3.6 应答人及其应答产品须满足相应采购货物的专用资格要求如下: 详见附件。 3.7本次采购不接受代理投标。 3.8各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。 3.9 其他要求: 4.采购文件的获取 4.1本次实行发售电子版采购文件,不再出售纸质采购文件,所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有,不得转让。 4.2凡有意参加应答者,请于2025年2月27日上午9时至2025年3月3日下午17时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com, 使用谷歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。 4.2.1报名的具体流程:登录平台一顶部点击采购项目管理亠项目清单一选择批次一投标管理一在线报名,具体操作参照首页-投标指引。电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531 83160777. 应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间,请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败,由应答人自行承担相关责任。 4.2.2 应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜,未进行注册的应答人在“首页-CA办理”页面在线办理相关事宜,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章, 扫码加密。中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系 400-666-4230。 2 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造成的损失,由应答人自行承担。 5.首次应答文件的提交 5.1应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2025年3月5日9 时00分。应答文件递交方式:将电子应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台,具体要求如下。 5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电子商务平台,命名格式为包X-应答人全称-XX文件。(XX文件指开价格/技术/商务/应答/保证金文件)。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。(如:应答文件共100页,必须从1至100连续编页。) 应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件(即应答函及附录)完全一致。为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。 5.3应答截止时间之前未将应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。 5.4应答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。 5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。 5.6未按本公告要求获取采购文件的投标,采购人将不予受理。上 6.发布公告的媒介本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com, 使用谷歌浏览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布 7.采购文件获取联系方式 3 电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777。中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、扫码使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。联系人:孙经理联系方式: 0531-68975635 8.合规声明本采购文件符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。 2025年2月 4 附表一需求一览表采购编号:LNSG-GCFW-250401

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	」备注
1	山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心	山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2025年 -2028年消防设施维护保养服务项目	项目地点：本项目位于济南市历下区天地坛街1号。概况：贵和购物中心建筑总面积约 5万㎡²，消防设备设施主要包含但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防给水设施、消火栓灭火系统、自动跟踪定位射流灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统、消防供配电设施、防火分隔设施、消防专用电话、防火卷帘门、应急照明和疏散指示系统、应急广播系统、灭火器材等消防设备设施，按照消防法规要求建筑的产权单位、管理和使用单位应与专业消防技术服务单位签订《建筑消防设施维护保养合同》》，保证消防设施定期维护保养，确保建筑消防设施完好有效。	消防设施维护保养应符合DB37/T4328-2021《山东省建筑消防设施维护保养技术规程》相关要求，并对消防设备设施故障排查维修，包含但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防给水设施、消火栓灭火系统、自动跟踪定位射流灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统、消防供配电设施、防火分隔设施、消防专用电话、防火卷帘门、应急照明和疏散指示系统、应急广播系统、灭火器材等；合同期内应确保商场现有干粉灭火器、二氧化碳灭火器、逃生面具数量充足，如有过期、失效应及时维修或更换，满足相关规范要求；合同期内成交人对单价500元以下配件免费更换；协助商户完成消防报审、设计等。	总服务期：三年，计划服务日期2025年6月1 日至2028年5 月31日。

2	山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心	山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2025年 -2028年旋转门维护保养项目	项目地点：本项目位于济南市历下区天地坛街1号。概况：贵和购物中心自动旋转门三座（北门、东门、南门）及两侧玻璃门、电动平滑门四座（L4办公区、L1联通酒店、 B1商街、B2电梯厅）均为非标门。旋转门、电动平滑门及两侧玻璃门在长期使用过程中，随着使用年限增长、日常运行时间较长、故障率逐渐提高，需频繁更换配件。如果不及时进行保养、检查，会存在安全隐患。为了确保旋转门、电动平滑门及玻璃门正常、安全运行，现对三座旋转门、两侧玻璃门及电动平滑门进行维护保养工作。	每月对旋转门、电动平滑门及两侧玻璃门进行一次维护保养工作（包括但不限于：旋转门、电动平滑门及两侧玻璃门维护保养、更换损坏配件，两侧玻璃门地弹簧、门夹及密封条等维护、更换工作）。	总工期：3年，计划开工日期 2025年5月1 日，计划完工日期2028年4月 30日。
3 中心	山东鲁能商业管理有限公司贵和购物	山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心五楼通道拆除及商场公施维修。共设施维修项目	项目地点：本项目位于济南市历下区天地坛街1号。概况：山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心五楼通道拆除及商场公共设	按照招商商铺规划需求，对五楼餐饮区域部分墙体、天花、地面、石膏板隔墙进行拆除，同时对商场公共设施进行维修，明细如下：1.五楼餐饮区域商铺规划调整后通道区域部分墙体拆除约572m、天花吊顶地云面拆除约235m等。2.五楼餐饮区域东侧洗手间墙面改门和西面通道安装烤漆玻璃约22㎡。3.地下二层仓库三间整修面积约185㎡。4.地下一层物管保洁办公室调整约32m。5.营销部办公室增加隔墙加门约 9㎡。6.地下一层水房天花、墙面维修约12㎡。7. 会员中心木质家具开裂掉漆，沙发等设施进行维修约 25处。8.洗手间木饰面和不锈钢板刻画涂鸦划痕修复约65处。	总工期：20天

6 附表二: 应答人专用资质要求采购编号:LNSG-GCFW-250401

包号	项目名称	资质业绩条件
包1	山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2025年 -2028年消防设施维护保养服务项目	1.需在“社会消防技术服务信息系统”备案； 2.提供消防设施工程专业承包二级及以上资质，提供消防专项设计乙级及以上资质 3.2022年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质、规模的业绩不少于3项。（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、签署页扫描件）
包2	山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2025年 -2028年旋转门维护保养项目	1.2022年1月1日至首次应答截止日内具有类似业绩不少于2项。（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、签署页扫描件）
包3	山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心五楼通道拆除及商场公共设施维修项目	1.具有建筑装饰装修工程专业贰级及以上资质。 2.业绩要求：2022年1月1日至首次应答截止日内具有与装饰装修类似业绩不少于3项。（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、签署页扫描件）

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