【招标公告】置业公司国能山东置业有限公司博兴电厂项目部、蒙东风电项目部通辽区域、济南国华广场项目部后勤综合服务业务外委服务项目公开招标项目招标公告
【招标公告】置业公司国能山东置业有限公司博兴电厂项目部、蒙东风电项目部通辽区域、济南国华广场项目部后勤综合服务业务外委服务项目公开招标项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯山东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 山东 滨州市 | 采购单位 | 国能山东置业有限公司 |
| 招标代理机构 | 国家能源集团国际工程咨询有限公司 | 项目名称 | 置业公司国能山东置业有限公司博兴电厂项目部、蒙东风电项目部通辽区域、济南国华广场项目部后勤综合服务业务外委服务项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：置业公司国能山东置业有限公司博兴电厂项目部、蒙东风电项目部通辽区域、济南国华广场项目部后勤综合服务业务外委服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250102056，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目分为三个标段，第一标段为博兴电厂项目部保洁、会服、驾驶服务、维修、客服业务外委服务项目；第二标段为蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等业务外委服务项目；第三标段为济南国华广场项目部驾驶服务、车库车辆管理业务外委服务项目。
第一
第一标段：博兴电厂项目部保洁、会服、驾驶服务、维修、客服业务外委服务项目
项目概况：本项目主要为国能山东置业有限公司博兴电厂项目部提供服务。服务内容主要包括：物业系统管理、宿舍、招待用房管理服务、办公楼管理服务、活动中心管理服务、洗衣服务、保洁服务、绿化服务、会议服务、汽车驾驶服务、会务、维修服务等，服务甲方人员200余人。服务面积：23.34万平方米。
为了使国能山东置业有限公司博兴电厂项目部有一个良好的工作和生活环境，对国家能源博兴发电有限公司厂前区新办公楼、集控楼、检修楼及室外区域、零小维修、电梯管理、汽车驾驶等各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司博兴电厂项目部区域的保洁、驾驶服务、会服、维修、客服等业务进行专业外委。
招标范围：本次采购主要为博兴电厂项目部办公楼、生活区、非生产厂区及室外区域的保洁、驾驶服务、客服、维修、客服等业务外委项目服务采购，主要包括保洁服务、驾驶服务、会议服务、维修服务、客服服务等。本项目需要日常服务最低配置人数建议不得少于68人，其中保洁不少于37人、客服不少于5人、驾驶服务不少于7人、会服不少于16人、维修工不少于3人。
服务地点：山东省滨州市博兴县纯化镇河里村。
服务期限：自合同签订之日起1年。
第二标段：蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等业务外委服务项目
项目概况：为了使国能山东置业有限公司蒙东风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对蒙东风电项目部通辽区域办公场所、生活用房、健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶、餐饮服务等各类后勤保障工作外委，现将国能山东置业有限公司蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等服务进行专业外委。
招标范围：本次采购主要为国能山东置业有限公司蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等业务外委服务采购，主要包括场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等。
国能山东置业有限公司蒙东风电项目部通辽区域，有通辽市基地、国泰风电场、代力吉风电场。服务内容主要包括：现阶段站对物业服务的需求包括：物业配备车辆驾驶及维保服务；餐饮服务；设施设备维保服务，包含静止设备的维修保养，厨房设施的清洁维修等；卫生清洁服务，场区绿化服务，包含员工洗衣、倒班室清理、绿化浇水；安全管理包含外来人员与车辆管理、安全巡查；企业文化活动组织，包含文体活动、员工联谊等，服务业主单位人员141余人。服务面积：约7万平方米。需配置物业人员不少于44名，其中具体包括场站管理不少于1名，客服不少于1名，秩序维护员不少于6名，维修工不少于3名，网络维护不少于1人，保洁不少于12名，驾驶班长不少于1名，驾驶服务不少于6名，厨师长不少于1名，厨师不少于2名，帮厨不少于3名，面点不少于3名，会服不少于1名，洗碗工不少于1名，绿化工不少于2人。
服务地点：蒙东风电项目部通辽区域的通辽市基地及各风电场站。通辽市基地位于内蒙古通辽市科尔沁区青龙山大街与建华路交汇处。国泰风电场位于内蒙古通辽市开鲁县小街基镇三棵树村南4公里处，距离通辽市（70km）公里。代力吉风电场位于通辽市科尔沁左翼中旗代力吉镇西向8公里，距离通辽市（130）公里。
服务期限：自合同签订之日起2年。
第三标段：济南国华广场项目部驾驶服务、车库车辆管理业务外委服务项目
项目概况：本项目部为综合体商业办公项目，需采购全日制驾驶服务、车库车辆管理外委服务。国能山东置业有限公司济南国华广场项目部位于济南市市中区旅游路29666号国华广场。物业服务范围：国华广场1至6号楼办公楼、底商、车库、园区内的道路及地上停车场、项目配套的所有设施设备维护及维修保养、规划配套的绿地广场设施、项目在管其他特约服务等物业服务工作。
招标范围：国能山东置业有限公司济南国华广场项目部驾驶服务、车库车辆管理外委服务项目。服务范围包括:汽车驾驶服务、车库车辆管理等后勤服务保障工作。为了使国能山东置业有限公司济南国华广场项目有一个良好的工作和生活环境，现将国能山东置业有限公司济南国华广场项目部的物业后勤驾驶服务、车库车辆管理业务进行外委，需求不少于10名，其中驾驶服务人员不少于8人，车库车辆管理不少于2人。
服务地点：济南市市中区旅游路29666号济南国华广场。
服务期限：自合同签订之日起 2年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：标段一、标段三：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
标段二：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：标段一、标段三：2022年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
标段二：2022年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务（合同范围须包含餐饮服务）合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2025-03-13 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-03-20 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元；第3包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元；第3包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-04-02 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
7.2 /
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国能山东置业有限公司
地 址：山东省济南市市中区旅游路28666号
邮 编：250000
联 系 人：***
电 话：***
电子邮箱：11677560@ceic.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：***
电 话：***
电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn
国能e招客服电话：010-58131370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
1.招标条件
本招标项目名称为：置业公司国能山东置业有限公司博兴电厂项目部、蒙东风电项目部通辽区域、济南国华广场项目部后勤综合服务业务外委服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250102056，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目分为三个标段，第一标段为博兴电厂项目部保洁、会服、驾驶服务、维修、客服业务外委服务项目；第二标段为蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等业务外委服务项目；第三标段为济南国华广场项目部驾驶服务、车库车辆管理业务外委服务项目。
第一
第一标段：博兴电厂项目部保洁、会服、驾驶服务、维修、客服业务外委服务项目
项目概况：本项目主要为国能山东置业有限公司博兴电厂项目部提供服务。服务内容主要包括：物业系统管理、宿舍、招待用房管理服务、办公楼管理服务、活动中心管理服务、洗衣服务、保洁服务、绿化服务、会议服务、汽车驾驶服务、会务、维修服务等，服务甲方人员200余人。服务面积：23.34万平方米。
为了使国能山东置业有限公司博兴电厂项目部有一个良好的工作和生活环境，对国家能源博兴发电有限公司厂前区新办公楼、集控楼、检修楼及室外区域、零小维修、电梯管理、汽车驾驶等各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司博兴电厂项目部区域的保洁、驾驶服务、会服、维修、客服等业务进行专业外委。
招标范围：本次采购主要为博兴电厂项目部办公楼、生活区、非生产厂区及室外区域的保洁、驾驶服务、客服、维修、客服等业务外委项目服务采购，主要包括保洁服务、驾驶服务、会议服务、维修服务、客服服务等。本项目需要日常服务最低配置人数建议不得少于68人，其中保洁不少于37人、客服不少于5人、驾驶服务不少于7人、会服不少于16人、维修工不少于3人。
服务地点：山东省滨州市博兴县纯化镇河里村。
服务期限：自合同签订之日起1年。
第二标段：蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等业务外委服务项目
项目概况：为了使国能山东置业有限公司蒙东风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对蒙东风电项目部通辽区域办公场所、生活用房、健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶、餐饮服务等各类后勤保障工作外委，现将国能山东置业有限公司蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等服务进行专业外委。
招标范围：本次采购主要为国能山东置业有限公司蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等业务外委服务采购，主要包括场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等。
国能山东置业有限公司蒙东风电项目部通辽区域，有通辽市基地、国泰风电场、代力吉风电场。服务内容主要包括：现阶段站对物业服务的需求包括：物业配备车辆驾驶及维保服务；餐饮服务；设施设备维保服务，包含静止设备的维修保养，厨房设施的清洁维修等；卫生清洁服务，场区绿化服务，包含员工洗衣、倒班室清理、绿化浇水；安全管理包含外来人员与车辆管理、安全巡查；企业文化活动组织，包含文体活动、员工联谊等，服务业主单位人员141余人。服务面积：约7万平方米。需配置物业人员不少于44名，其中具体包括场站管理不少于1名，客服不少于1名，秩序维护员不少于6名，维修工不少于3名，网络维护不少于1人，保洁不少于12名，驾驶班长不少于1名，驾驶服务不少于6名，厨师长不少于1名，厨师不少于2名，帮厨不少于3名，面点不少于3名，会服不少于1名，洗碗工不少于1名，绿化工不少于2人。
服务地点：蒙东风电项目部通辽区域的通辽市基地及各风电场站。通辽市基地位于内蒙古通辽市科尔沁区青龙山大街与建华路交汇处。国泰风电场位于内蒙古通辽市开鲁县小街基镇三棵树村南4公里处，距离通辽市（70km）公里。代力吉风电场位于通辽市科尔沁左翼中旗代力吉镇西向8公里，距离通辽市（130）公里。
服务期限：自合同签订之日起2年。
第三标段：济南国华广场项目部驾驶服务、车库车辆管理业务外委服务项目
项目概况：本项目部为综合体商业办公项目，需采购全日制驾驶服务、车库车辆管理外委服务。国能山东置业有限公司济南国华广场项目部位于济南市市中区旅游路29666号国华广场。物业服务范围：国华广场1至6号楼办公楼、底商、车库、园区内的道路及地上停车场、项目配套的所有设施设备维护及维修保养、规划配套的绿地广场设施、项目在管其他特约服务等物业服务工作。
招标范围：国能山东置业有限公司济南国华广场项目部驾驶服务、车库车辆管理外委服务项目。服务范围包括:汽车驾驶服务、车库车辆管理等后勤服务保障工作。为了使国能山东置业有限公司济南国华广场项目有一个良好的工作和生活环境，现将国能山东置业有限公司济南国华广场项目部的物业后勤驾驶服务、车库车辆管理业务进行外委，需求不少于10名，其中驾驶服务人员不少于8人，车库车辆管理不少于2人。
服务地点：济南市市中区旅游路29666号济南国华广场。
服务期限：自合同签订之日起 2年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：标段一、标段三：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
标段二：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：标段一、标段三：2022年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
标段二：2022年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务（合同范围须包含餐饮服务）合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2025-03-13 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-03-20 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元；第3包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元；第3包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-04-02 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
7.2 /
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国能山东置业有限公司
地 址：山东省济南市市中区旅游路28666号
邮 编：250000
联 系 人：***
电 话：***
电子邮箱：11677560@ceic.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：***
电 话：***
电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn
国能e招客服电话：010-58131370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
剑鱼标讯山东招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
