【招标公告】巨山文苑南北区物业服务项目竞争性磋商公告

巨山文苑南北区物业服务项目竞争性磋商公告（招标编号：HRGJ-2025CS-Z003） 项目所在地区：山东省,枣庄市,薛城区 一、招标条件 本巨山文苑南北区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其 他资金/，招标人为枣庄市薛城区新城街道西巨山社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：巨山文苑项目坐落于山东省枣庄市薛城区民生路（枣庄体育场东侧），由南北两 区构成复合型居住社区。项目南区规划总建筑面积约 16 万平方米，配置住宅单元 925 户，含 3 栋带电梯住宅及 29 栋非电梯多层住宅；北区规划总建筑面积约 14 万平方米，设置住宅 单元 600 户，含 3 栋带电梯住宅及 13 栋非电梯多层住宅。项目整体物业服务严格遵循《枣 庄市住宅物业服务等级标准》二星级服务规范执行，涵盖基础服务、房屋管理、共用设施设 备维护、公共秩序维护、环境卫生管理及绿化养护等标准化服务体系。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)巨山文苑南北区物业服务项目; 三、投标人资格要求 (001 巨山文苑南北区物业服务项目)的投标人资格能力要求： 1、在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有良好的社会信誉和履行合同的 能力，并在人员、设备、资金、经验等方面具备相应的服务能力； 2、拟委派的项目经理需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或山东省房 地产协会颁发的《山东省物业项目经理专业技能培训证书》； 3、被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的不得参加本项目; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 04 月 09 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 15 日 17 时 00 分 获取方式：地点：枣庄市薛城区新城武夷山路 1866 号院内 6 楼 611。方式：现场发售。 购买采购文件时，应携带法人授权委托书原件、下列文件的复印件（加盖单位公章）：营业 执照、信用查询截图。不能提供完整资料的供应商，代理机构拒绝发售采购文件（购买采购 文件时的审核不代表资格审查的最终通过或合格）。售价：每份：400 元。采购文件售出后 不予退回。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 04 月 21 日 09 时 30 分 递交方式：枣庄市薛城区新城武夷山路 1866 号院内 6 楼会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 04 月 21 日 09 时 30 分 开标地点：枣庄市薛城区新城武夷山路 1866 号院内 6 楼会议室 七、其他 详见采购文件 八、监督部门 本招标项目的监督部门为枣庄市薛城区新城街道办事处。 九、联系方式 招 标 人：枣庄市薛城区新城街道西巨山社区居民委员会 地 址：枣庄市薛城区兴仁街道民生路 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：华瑞国际工程咨询集团有限公司 地 址： 枣庄市薛城区新城武夷山路 1866 号院内 6 楼 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： hrgjzzsfgs@126.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）