【招标公告】济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块施工总承包招标公告
所属地区：山东济南市
发布日期：2025-06-20
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基本信息
| 地区 |
山东 济南市 |
采购单位 |
济南城保置业有限公司 |
| 招标代理机构 |
海逸恒安项目管理有限公司 |
项目名称 |
济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)A-1地块施工总承包 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块施工总承包招标公告
济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块施工总承包资格预审公告（代招标公告）
| 公共资源交易编号： | 2025JSSG02Z5006001 | 项目编号: | SG09202506190125 | | 项目名称: | 济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块施工总承包 | | 工程地点: | 济南市历下区解放东路以北，茂陵山路以西 | | 资金来源: | 国有（非财政）投资 | 出资比例： | 100% | | 招标工程类型: | 施工 | | 计划批文总投资额： | 362890万元 | 合同估算价： | 79102.490948万元 | | 结构形式： | 剪力墙 | 工程规模： | 168000平方米 | | 计划文号： | 2503-370102-04-01-308311 | 规划许可证编号： | / | | 建设单位： | 济南城保置业有限公司 | | 建设单位联系人： | *** | 建设单位联系电话： | *** | | 代建单位： | | | 代建单位联系人： | | 代建单位联系电话： | | | 招标单位： | 济南城保置业有限公司 | | 招标单位联系人： | *** | 招标单位联系电话： | *** | | 招标代理单位： | 海逸恒安项目管理有限公司 | | 招标代理项目负责人： | *** | 招标代理项目负责人联系电话（手机）： | *** | | 招标代理联系人： | *** | 招标代理机构联系电话（手机）： | *** | | 房地产产权证证号： | / | 房地产产权人： | / |
| 一、项目基本情况 | 1.项目名称：济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块施工总承包
建设单位：济南城保置业有限公司
2.建设地点：济南市历下区解放东路以北，茂陵山路以西。
项目规模：总占地面积约3.73万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，主要建设内容包括住宅、配套公建、地下车库等设施。
3.计划工期：750日历天；
4.质量标准：合格。
5.该项目共分为1个标段。
6.招标范围：施工图纸及工程量清单范围内全部内容的施工、验收、保修、移交等，具体详见招标文件。 | | 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 单体信息 | | 1标段 | 168000平方米 | 施工图纸及工程量清单范围内全部内容的施工、验收、保修、移交等，具体详见招标文件 | 单体1:济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块施工总承包; |
| 二、资格预审申请人要求
1.本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2.拟派项目经理应持有建筑工程专业注册一级建造师证书（如为一级建造师注册证书，必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2020年06月19日至2025年06月19日止（5年），承担过单项合同建筑面积10万㎡及以上或单项合同额5亿元及以上房屋建筑工程施工类似业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】
5.信誉要求：
（1）申请人自2022年06月19日至2025年06月19日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6.本次招标不接受联合体投标。 | | 三、招标范围 | | 施工图纸及工程量清单范围内全部内容的施工、验收、保修、移交等，具体详见招标文件。 | | 四、资格预审方式 | 1.申请人不超过15家（含15家）时，招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过15家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前12家合格申请人参加投标。 | | 五、资格预审文件的获取 | 请于2025-06-20至2025-06-24时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 | | 六、资格预审申请文件的提交 | 1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年07月01日10时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 | | 七、其他 | | 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台及相关媒体上发布。 | | 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 | | 招标人异议联系人：*** | | 招标人异议联系方式：*** | | 投诉电话：历下区住房和城市建设局0531-84231270 | | 技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643 | | CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：http://unify.flyedt.com/unify/ | | 公告时间:2025年6月20日 - 2025年6月24日 | |
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