【招标公告】济南局集团公司青岛金海高铁精品酒店局部改造项目、青岛金海高铁精品酒店客房冷热水、卫生间暖气管路更换项目公开竞争性谈判采购公告（项目编号：JTZB2025LXGC-173）

1.采购条件
青岛金海高铁精品酒店局部改造项目、青岛金海高铁精品酒店客房冷热水、卫生间暖气管路更换项目已由公司办公会决议、(概审函[2025]38号)中国铁路济南局集团有限公司概预算审查所关于兖州北站消防管道更新等11项工程施工图预算审查意见的复函批准建设，资金来源为自筹资金，采购人为山东济铁酒店管理有限责任公司青岛金海高铁精品酒店，项目业主为山东济铁酒店管理有限责任公司青岛金海高铁精品酒店。指导性施工组织已编制完成，资金已落实，该项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1建设地点：山东省青岛市市南区广州路46号。
2.2计划工期：45日历天。
2.3工程概况：标段1局部改造项目:酒店一楼餐厅、会议室改造、增加内院封闭通道；标段2客房冷热水、卫生间暖气管路更换项目:红宇楼35个房间及地下室冷热水、下水改造更换。
2.4采购范围：划分为2个标段，可以兼中；
标段1：青岛金海高铁精品酒店局部改造项目；
标段2：青岛金海高铁精品酒店客房冷热水、卫生间暖气管路更换项目
3.竞标人资格要求
3.1本项目要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
3.1.1标段编号：标段1：青岛金海高铁精品酒店局部改造项目；标段2：青岛金海高铁精品酒店客房冷热水、卫生间暖气管路更换项目
（1）资质要求：竞标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
（2）业绩要求：竞标人须具备铁路业绩、酒店类装饰装修施工业绩，提供相应合同复印件；提供原件备查。
（3）项目经理：竞标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与竞标人具有有效的劳动和社保关系，需要提供社保证明复印件。
（4）纳税人要求：竟标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人，必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。
（5）本标段不接受联合体投标申请。
3.2各竞标人可就上述标段中的_2_个标段进行投标。
3.3投标人未在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单（提供查询结果截图），投标人未在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图），投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录https://wenshu.court.gov.cn/），没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消投标资格（通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询（提供查询结果截图）
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为C级且在整改期内的情形。
4.谈判文件的获取
4.1凡有意参加的竞标人，请于 2025年8月25日17：00至2025年8月28日17：00（北京时间）以扫描二维码（详见下方）的方式报名。
4.2文件每包件售价 200元，售后不退。购买文件须使用公对公账户电汇至济南中铁物资设备招标代理有限公司账户，汇款时须注明项目编号，标段号（例：LXGC-0**,标段*），因各银行情况不同，为保证信息传递成功，备注、用途、附言、摘要等处均要注明）。因故重新采购的项目（项目总编号未变），已购买文件的无需再次购买，但需重新报名并提交已缴费凭证。
4.3凡有意参加的竞标人须根据二维码中的链接要求完整填写相关内容，并上传报名表（详见附表二）（加盖单位公章）扫描电子版、标书费回执单扫描电子版。


报名审核及发售标书联系人：尹先生；王女士
联系电话：0531-82424302；0531-82424301
4.4文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式（word文档）发至邮箱z29806@126.com（此邮箱为接收开票信息专用，请勿发送其他信息），邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息（请务必发送word格式文件）。

增值税电子普通发票开票信息
竞标人名称
税号
电子发票接收邮箱
	填写日期： 年 月 日

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具标书费发票联系人：孙女士，0531-82429806
竞标人在取得谈判文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目开标前书面告知采购人，并说明不能参加的原因，弃标函（需注明项目名称、单位名称和弃权的标段号）扫描件发送邮件至代理机构。
5.现场勘查
本项目由采购人组织踏勘现场。
踏勘现场时间：2025年8月29日10：00-17：00
踏 勘 地 点：山东省青岛市市南区广州路46号青岛金海高铁精品酒店。
踏勘现场联系人：***
联系电话：***
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的时间为：2025年9月9日09:00至09:30分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2025年9月9日09时30 分，地点为：济南市天桥区成丰大厦7楼701第二谈判室（济南市天桥区天成路57号）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6.3开标时间为：2025年9月9日9时30分。
7.采购编号
JTZB2025LXGC-173
8.发布公告的媒体
本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
9.联系方式
采 购 人：中国铁路济南局集团有限公司山东济铁酒店管理有限责任公司青岛金海高铁精品酒店
地 址：山东省青岛市市南区广州路46号
联 系 人：***
电 话：***
代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司
单位地址：济南市天桥区天成路57号（济南市天桥区成丰大厦8楼）
邮 编：250001
招标业务联系人：***
电 话：***
电子邮件：jtzb_zb3@163.com
招标代理机构收款信息：
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：37001615502050148195

附表二: 报名表

报名表
竞标人名称（加盖公章）
采购项目名称
项目编号
所投标段号
竞标联系人
竞标人邮寄地址	省 市 区 街道 号
邮政编码
竞标联系人办公电话
竞标联系人手机
竞标人传真
竞标人电子邮箱
	填写日期： 年月日