【招标信用】日照市自然资源和规划局

日照市自然资源和规划局

日照市自然资源和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
 
日自然资告字〔2025〕45号
经日照市人民政府批准，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下5宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

编  号	位  置	出让面积 （m?、亩）	规  划  指  标  要  求				出让年限（年）
			用 途	容积率	建筑 密度	绿地率
2025A-54	连云港路以南、海滨二路以东	6663.0（9.99）	城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）	≤1.6	≤25%	≥30%	商业40住宅70
2025A-55	连云港路以南、海滨二路以东	6484.8（9.73）	城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）	≤1.8	≤25%	≥30%	商业40住宅70
2025A-57	兴海路以北、丹阳路以东	6115.0（9.17）	城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）	≤1.5	≤24%	≥30%	商业40住宅70
2025A-58	福海路以北、丹阳路以东	5407.2（8.11）	商业用地（可兼容商务金融用地，比例不超过40%，按计容建筑面积核算）	≤2.0	≤45%	≥25%	40
2025K-42	长沙路以东、上海路以北	6034（9.05）	商务金融用地	≤1.5	≤35%	≥25%	40

二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。申请人应具备的其他条件：①个人不能参与竞买住宅用地；②欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2.  竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米

编  号	起始价	楼面 地价	竞买 保证金	加价 幅度	付款方式
2025A-54	3200	3001	640	50	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。
2025A-55	3190	2732	638	50	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。
2025A-57	3206	3495	642	50	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。
2025A-58	2388	2208	478	50	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。
2025K-42	1232	1360	1232	50	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内全部付清。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登录交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于2025年11月7日至2025年11月26日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2025〕45号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2025年11月26日16:00时。
报名资格确认截止时间为2025年11月26日18:00时。
七、网上拍卖出让时间
2025年11月27日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2025〕117号）的有关内容，2025A-54号宗地建筑高度≤54米，需配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建6班幼儿园1处（另含托班1个），用地面积不少于3610平方米，建筑面积不少于2477平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2025A-54号宗地与2025A-55号宗地需统一规划、统一实施。
4. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2025〕117号）的有关内容，2025A-55号宗地建筑高度≤54米，需配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建6班幼儿园1处（另含托班1个），用地面积不少于3610平方米，建筑面积不少于2477平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2025A-55号宗地与2025A-54号宗地需统一规划、统一实施。
5. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2025〕118号）的有关内容，2025A-57号宗地建筑高度≤24米，需配置小型开放绿地，不少于净用地面积的1%且不少于400平方米；需配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于100平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
6. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2025〕120号）的有关内容，2025A-58号宗地建筑高度≤24米，需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
7. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2025〕113号）的有关内容，2025K-42号宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
8. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
9. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人：日照市自然资源和规划局
地址：日照市泰安路59号
联系电话：0633-8776921
10. 申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：日照市东港区.青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：*** ***。技术支持电话：0531-67880028/15628804466，技术支持QQ号：1063286986/1172565247。
11. 竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/moreinfo.html）。国土交易系统技术支持电话：0633-8717660，技术支持QQ号：77182055。
               
日照市自然资源和规划局
                                                                                                       2025年11月7日