【招标公告】郓城南湖北四馆及文旅名苑小区物业服务项目招标公告

郓城南湖北四馆及文旅名苑小区物业服务项目
招标公告
 
一、项目概况与招标范围：
1、招标项目编号：SDLZZB-2025-48；
2、项目名称：郓城南湖北四馆及文旅名苑小区物业服务项目；
3、项目地点：位于郓城县胜利街与魁文路交叉口东北，郓城县临城路东段与新月路交叉点东南角；
4、项目规模：南湖北四馆分别为群众艺术中心上下总面积30430.36平方米；市民文化交流中心上下总面积17888.76平方米；档案馆上下总面积9856.80平方米。文旅名苑小区规划总用地面积约 48431.0 ㎡，总建筑面积约 142368.25 ㎡，其中包含住宅面积为 97374.7 ㎡，商业面积为 9508.93 ㎡（含商业办公面积）；公共服务设施及基础设施面积为 4973.58 ㎡。
5、服务期限：三年；
6、招标范围：物业管理区域内房屋及公共部位共用设施设备的维修养护、秩序维护、绿化管理、环境卫生、档案资料等事务，具体详见招标文件；
7、资金来源：其他资金；
8、标段划分：本项目共一个标段，采用“评定分离”方式确定中标人。
二、项目分标段情况：

标段编号	名称	投标人资格要求	控制价（元）
一	郓城南湖北四馆及文旅名苑小区物业服务项目	1.本次招标要求投标人具备承担本项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理服务能力； 2.投标人无不良信用记录，未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人，未被“信用中国”列入重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信行为记录名单； 3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不能同时参加本项目的投标，否则均按否决投标处理； 4.本次招标允许联合体投标（联合体成员不得超过两家），以联合体形式投标的，需提交联合体协议书。联合体各成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目投标。	详见招标文件

三、电子招标文件获取：
1.获取时间：投标截止时间前均可获取；
2.获取方式：网上免费下载（文件格式为.ZBWJ）
投标人登录赢标电子招标采购交易系统（http://hzsjyzx.cn:50000/#/login）后，在“招标文件领取”页面下载电子招标文件（文件格式为.ZBWJ），下载完成后刷新当前页面，即可获取当前项目（标段或包）的保证金账号。
四、投标文件递交：
1.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年01月27日09时30分（北京时间）；
2.递交方式：
加密的电子投标文件（文件格式为. HWTB/GCTB/FWTB）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至菏泽市公共资源交易平台。
逾期递交的或者未递交指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、开标时间及地点：
1.开标时间：2026年01月27日09时30分（北京时间）；
2.开标地点：本项目实行网上远程开标，投标人可自行选择任意地点登录赢标电子招标采购交易系统（http://hzsjyzx.cn:50000/#/login）参加开标。
六、联系方式：
1.招标人：郓城县文旅资产管理有限公司  招标人：郓城祥和置业有限公司
地址：郓城县廪丘路中段文化体育中心 地址：郓城县金河路东段路北维也纳花园南大门西侧
联系人：*** 联系人：戚彬
联系方式：*** 联系方式：15668272799
2.代理机构：山东鲁卓工程管理有限公司
地址：郓城县郓州街道锦绣城商业E区1号楼402
联系人：***
联系方式：***
3.监督机构：郓城县城市更新和房产服务中心
监督电话：0530-3635785
七、发布公告媒介:
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、菏泽市公共资源交易网、赢标电子招标采购交易平台同时发布。
八、重要说明：
1.本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站“首页→国企采购平台”栏目《使用说明》办理数字证书(CFCA办理申请表)，方可制作、上传电子投标文件，CA锁办理电话：15020110313。
2.招标文件一经在菏泽市公共资源交易平台发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录菏泽市公共资源交易平台下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。
3.投标人可通过操作手册，详见中心网站“首页→国企采购”栏目里《使用说明：投标人操作手册》。
4.本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的时间登录业务系统进行电子投标文件签到并解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。
2026年01月05日