【招标信用】临淄区辛店街道、闻韶街道、雪宫街道城市更新（老旧小区改造）全过程项目管理服务标段三合同公示

第一部分 协议书 委托方（全称）：淄博市临淄区住房和城乡建设局 咨询方（全称）：淄博市建筑设计研究院有限公司 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规与规范性 文件，遵循自愿、平等、公平和诚信的原则，双方就以下项目管理服务及有关事项协商一致，订 立本合同。 一、工程概况 1.工程名称：临淄区雪宫街道城市更新（桓公路片区老旧小区改造）全过程项目管理服务 2.工程地点：临淄区雪宫街道 3.工程概况：临淄区雪宫街道城市更新（桓公路片区老旧小区改造），项目涉及 19 栋居民楼，居民户数 544 户，总建筑面积约 6.16 万平方米。 4.施工投资估算：约 0.70 亿元 二、项目管理服务范围与内容 提供本项目项目管理服务，包括项目管理、工程监理、绩效管理等服务。 全过程项目管理，包括但不限于：项目管理组织、项目进度控制、项目的质量控制、项目的 投资控制、项目的信息管理、.项目的合同管理、项目的组织协调、协助施工方进行安全施工及文 明施工管理、项目的风险管理、项目管理的重点、难点及相应的项目管理措施、与项目相关的综 合协调及咨询服务等工作、档案整理及档案移交、高标准完成委托人交办的其他工作、配合完成 项目资金申请所需资料整理及有关部门绩效考核等。 1.1 项目全过程各阶段工作（包括但不限于）： 1.1.1 施工阶段 （1）负责组织制定工程建设总目标，建立规范的管理制度与组织体系，做好项目总体筹划，编制完成项目建设大纲； （2）负责组织开展施工过程中的质量、安全、文明施工、进度、工程变更、合同、信息等 管理以及相关资料收集整理工作； （3）负责控制工程总投资及工程进度款的审核，制定工程实施用款计划；（4）负责对参建各方的工作进行管理、配合、协调、监督、考核；（5）工程相关单据审核签字； 2 （6）其他：/。 1.1.2 竣工验收阶段 （1）负责组织竣工验收； （2）负责组织进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔；（3）负责组织移交竣工档案资料； （4）负责办理竣工验收备案等相关手续； （5）负责办理项目移交手续； （6）其他：/。 1.1.3 维护保修阶段 （1）负责开展工程保修期管理； （2）负责组织项目后评估； /。（3）其他： 2.工程监理：提供本项目全生命周期的监理服务，包括并不限于： 2.1 监理范围：工程施工的全过程监理、缺陷责任期阶段监理及相关服务。 2.2 施工监理管理工作内容： （1）审核批准提交的总控进度计划； （2）检查各重要节点计划执行情况，并督促整改落实； （3）组织审核设计概算与投资控制指标的符合性； （4）对材料产品采购、专业分包招标进行过程监督和把控； （5）对施工过程中质量、造价、进度安全等方面进行监督检查，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责； （6）检查资料管控情况，督促项目竣工验收后的资料归档与移交工作；（7）按照相关规定要求的其他工作内容。 2.3 工程竣工验收、保修、移交服务： （1）协助建设单位办理涉及工程验收的各项手续；（2）组织办理有关该项目的各类保修手续； （3）组织工程验收资料的移交； （4）质量保修阶段的相关服务。 3.绩效管理：配合街道办及相关部门完成绩效评价工作，并完成相关资料的整理及归档，提 供完成每次绩效评价所需的资料和相关服务以及甲方委托的其他相关工作内容。 3 4.其他：提供本项目全生命周期的其他服务，包括并不限于： （1）协助建设单位与施工企业及建筑材料、设备、构配件供应、工程检测等企业签订合同并 监督实施。对项目施工企业在项目实施过程中进行全方位监督； （2）组织参建各方工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益； （3）组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目进行不定期检查，检查内容 包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位； （4）将建设资金申请和支付、建设资金使用、工程质量安全文明施工管理、项目进度控制、设计变更处置、项目验收工作、项目移交等建设管理工作，按月度（每月 25 日前）以月报形式向 委托人和有关单位汇报项目建设情况，并接受委托人的监督和指导。 三、项目管理服务期 项目管理服务期限从接到招标人通知之日起至工程项目竣工结算最终审定、质保金及各项规 费清退、缺陷责任期满后为止。 四、合同价格形式与签约合同价 1.合同价格形式：总价合同； 2.签约合同价为：（大写）伍拾伍万陆仟伍佰元整 (¥***.00 元）。 五、咨询方主要负责人 1.咨询方主要负责人： （1）项目负责人：王训，身份证号码：，注册证书号：。（2）监理负责人（项目总监理工程师）：王训，身份证号码：，注册证 书号：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书； （2）投标函及其附录； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）委托方要求； （6）技术标准； （7）委托方提供的有关资料（如果有）； （8）其他合同文件。 4 在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类 内容的文件，应以最新签署的为准。 七、承诺 1.委托方承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供开展项目管理服务活 动的依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.咨询方承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供项目管理服务。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于 2025 年 12 月 9 日签订。 十、签订地点 本合同在淄博市临淄区住房和城乡建设局签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自双方签字盖章后生效。 十三、合同份数 本合同一式六份，均具有同等法律效力，委托方执三份，咨询方执三份。 委托人：（盖章）咨询方：（盖章）住所：住所： 邮政编码： 法定代表人或其授权 的代理人：（签字或盖章）开户银行： 邮政编码： 法定代表人或其授权 的代理人：（签字或盖章） 开户银行： 账号：账号： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 41