【招标公告】酝酿多年，聊城主城区又一棚改项目自筹6亿启动施工招标

对于聊城市区来说，城市更新的脚步从不停歇，棚改是承载民生期待的重要载体。
刚刚踏进2026 年，聊城江北水城旅游度假区传来重磅消息——
齐南、齐北、后海子棚改项目（B 地块）启动施工总承包公开招标，6 亿元自筹资金注入老城焕新工程。
这意味着这片居民的 “安居梦” 即将迈入实质性建设阶段，酝酿多年的民生工程，终于迎来关键节点。
作为聊城主城区棚改版图的重要组成部分，齐南、齐北、后海子棚改项目并非临时上马的工程。
早在 2020 年 10 月，项目便已完成山东省建设项目备案，随后历经用地预审、节能审查、环评审批等一系列法定程序。
2023 年，项目先后取得不动产权证书、建设用地规划许可证及建筑工程施工许可证，为正式开工筑牢了合规基础。
从项目实施方案来看，其整体规划规模宏大，总占地面积达 170.34 亩，总建筑面积约 35.49 万平方米。
除了本次招标的 B 地块，项目还包含已推进供电、自来水等配套工程的 A 地块，形成了 “住宅 + 公建” 的完整布局。
值得关注的是，项目背后的实施主体聊城厚德开发建设有限公司经验丰富。
这家成立于 2017 年的企业，不仅承担着本项目的开发建设，还在同期推进总投资超 7 亿元的顾庄棚改项目，在聊城棚改领域积累了成熟的运作经验。
先说说此次招标的 B 地块，作为项目核心组成部分，共分为两大子项目——
其中一地块的回迁安置项目规划 892 户，包括高层住宅、地下车库、储藏室及配套公建，58.5 亩用地满足居民居住的核心需求。
另一地块为配套公建项目，以 18.27 亩用地、2.44 万平方米建筑面积，完善片区公共服务功能。
资金保障是棚改项目推进的关键。
据悉，本次 B 地块招标明确合同估算价约 6 亿元，资金来源为自筹资金，这也与项目整体 18.1 亿元的总投资规划相契合——
项目总投资中自有资金占比近 80%，再叠加专项债券支持，形成了稳定的资金筹措机制。
公开招标的方式则进一步确保工程质量与建设效率，招标范围涵盖红线范围内全部工程施工及配套设施建设，从源头规范了建设流程。
按照计划，招标工作将在 2026 年 1 月至 4 月完成，项目有望在年内全面启动施工。
从区域发展维度看，该项目落子聊城江北水城旅游度假区，与周边正在推进或已进入收尾阶段的东西王、辛庄等棚改项目形成联动，呈现连片的城市更新发展格局。
素材来源：聊城市公共资源交易中心网站
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