【招标公告】临山片区棚户区改造工程项目(C区)前期物业管理招标公告
所属地区：山东枣庄市
发布日期：2026-01-13
【招标公告】临山片区棚户区改造工程项目(C区)前期物业管理招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯山东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
山东 枣庄市 |
采购单位 |
枣庄市锦泰置业有限公司 |
| 招标代理机构 |
枣庄正辉招标咨询有限公司 |
项目名称 |
临山片区棚户区改造工程项目(C区) |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
临山片区棚户区改造工程项目C区)前期物业管理招标公告
(招标编号:ZZZH-FW-2026-030)
项目所在地区:山东省
一、招标条件
本临山片区棚户区改造工程项目(C区)己由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来
源为私有资金O万元,招标人为枣庄市锦泰置业有限公司。本项目已具备招标条件,现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模位于薛城区滨河一路南侧、德仁路西侧、滨河二路北侧、学院路东侧。总用地面
积33068m°。总建筑面积103364.80m²,其中地上总建筑面积78523.64m³,商业面积856432
m',地下总建筑面积24841.16m³,(住宅地下储藏室面积6079.06m°,地下车库建筑面积:
18762.10m²)公共服务配套建筑面积:1708.46m³,机动车停车位:668个。绿地率35.01%,
容积率2.38。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)临山片区棚户区改造工程项目(C区);
三、投标人资格要求
(001临山片区棚户区改造工程项目(C区))的投标人资格能力要求1、具备法人资格2、
具备工商行政管理局登记的营业执照(经营范围包括物业管理服务)的物业企业;3、提供
山东省物业服务企业信用评级结果A级以上含A级的物业企业评级报告(山东省物业服务企
业信用信息管理系统中提取);4.提供物业企业所在地及薛城区物业主管部门开具的信用信
息档案证明;5、投标人应遵守国家法律、法令和条例;6.本项目不接受联合体投标;7、物
业服务企业承诺书(附件五)。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年01月12日09时00分到2026年01月16日17时00分
获取方式:报名截止后招标代理公司统一发放
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年02月03日14时00分
递交方式枣庄市薛城区永福南路城南小区733号,二楼工程招标办公室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年02月03日14 时00分
开标地点:枣庄市薛城区永福南路城南小区733号,二楼会议室
七、其他
依照《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》对临山片区棚户区改造工程项目(C区)
前期物业管理项目进行公开招标,相关事宜如下:
招标人: 枣庄市锦泰置业有限公司
招标代理人:枣庄正辉招标咨询有限公司
项目名称:临山片区棚户区改造工程项目(C区)
项目概况位于薛城区滨河一路南侧、德仁路西侧、滨河二路北侧、学院路东侧。总用地面
积33068m°。总建筑面积103364.80m',其中地上总建筑面积78523.64m³,商业面积856432
皿°,地下总建筑面积24841.16m,(住宅地下储藏室面积6079.06m,地下车库建筑面积:
18762.10m²)公共服务配套建筑面积:1708.46m²,机动车停车位:668个。绿地率35.01%,
容积率2.38。
一、招标内容临山片区棚户区改造工程项目(C区)前期物业管理服务,质量服务应达到《枣
庄市住宅物业服务等级标准》中的二星级服务标准。
二、合同管理年限:36个月(合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业
签订的物业服务合同生效时,本合同自然终止)。物业服务企业中标入驻服务后,由镇街、
社区及物业主管部门组织物业项目专项考核,经考核连续两次纳入黑榜的,由建设单位解除
合同,或有社区居委会(代行业主委员会职责)组织召开业主大会予以解除合同,另行组织
招标工作。
三、投标人资格要求:1、具备法人资格;2、具备工商行政管理局登记的营业执照(经营范
围包括物业管理服务)的物业企业3、提供山东省物业服务企业信用评级结果A级以上含A
级的物业企业评级报告(山东省物业服务企业信用信息管理系统中提取);4.提供物业企业
所在地及薛城区物业主管部门开具的信用信息档案证明;5、投标人应遵守国家法律、法令
和条例:6.本项目不接受联合体投标;7、物业服务企业承诺书(附件五)。
四、投标保证金:本项目投标保证金为人民币叁万元整(¥30000.00), 招标文件为人民币
叁佰元整(¥300.00)。招标文件售出不予退还。
五、招标文件的获取:
1、发标地址:
枣庄市薛城区永福南路城南小区733号,二楼工程招标办公室。
2、发标时间2026年01月12日至2026年01月16日(不含节假日,北京时间早9点至11
点,晚14点至17点)。
六、若有疑问或须澄清的内容:请致电招标代理机构枣庄正辉招标咨询有限公司
联系电话:***、联系人:孙先生。
按照要求时问携带已通过年检的营业执照(副本)提供山东省物业服务企业信用评级结果A
级以上含A级的物业企业评级报告(山东省物业服务企业信用信息管理系统中提取);提供
物业企业所在地及薛城区物业主管部门开具的档案证明;物业服务企业承诺书(附件五);
本项目的法人授权委托书,法人身份证,代理人身份证原件,同时提供以上加盖单位公章的
复印件壹份。原件、复印件内容必须一致方有效原件审验过后退还,复印件留存。不能提
供证明其符合报名条件的投标人,拒绝接受其报名。因提交虚假资料而产生的一切后果由投
标人自行承担。
七、发布公告媒体:中国招标投标公共服务平台
(附件五)
物业服务承诺书(我公司承诺,在中标入驻服务后,由所属镇街及社区组织对入驻服务
的物业项目进行专项考核,经考核连续两次不合格纳入黑榜名单,建设单位或社区居委会(代
行业主委员会职责)组织召开业主大会有权予以解除合同,另行组织招标工作。我单位将无
条件退出并按要求移交相关资料信息及相关设施设备。)
物业公司名称:
年 月 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为薛城区社区和物业服务中心。
九、联系方式
招标人:枣庄市锦泰置业有限公司
地 址:枣庄市薛城区永兴路2388号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:
5290352@163.com
招标代理机构:枣庄正辉招标咨询有限公司
地 址: 枣庄市薛城区常庄镇城南小区733号
联系人: ***
电 话: 0632=4777555
电子邮件: 5037579@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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