【招标信用】关于乐小星广场招租项目招租公告

招租公告
一、招租方信息
青岛旅游文化传媒有限公司
二、项目介绍
体彩乐小星广场位于奥帆中心1号门前广场，为充分利用乐小星广场的场地资源，借助“体彩+”理念为场地赋能增收，拟招募合作方提供其他类型的产品和服务，我司目前有太空舱1台，长：11.5M、宽：3.3M、高：3.2M建筑面积：38.0 ㎡，可用于餐饮、娱乐、零售等多种业态。另为丰富乐小星广场场地体验项目，青岛旅游文化传媒有限公司负责提供乐小星广场部分场地（约40平方），合作方需提供旋转木马设备及相关人员，负责项目的日常运营。
三、承租方资格条件
1.在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体，能够独立承担民事责任能力的企业或具有合法经营权的社会组织，具有独立的企业法人资格和有效营业执照；
2.合作方必须具有文创相关品类项目的运营管理经验；有自主研发的文创产品；具有与国企国资合作的成功经验；
3.具备一定的规模实力和行业知名度；公司注册成立时间不低于五年，注册资本不低于100万元，经营范围包含工艺美术品零售、餐饮管理、游艺娱乐活动等相关范围。
4.招租公告发布之日前三年内在经营活动中无重大违法记录和行贿犯罪记录，具有良好商业信誉和健全财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录；
5.通过国家企业信用信息公布系统(www.gsxt.gov.cn)、信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）记录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等负面记录，不存在可能影响本次招租项目的重大诉讼案件（提供查询截图（查询内容：响应单位、法定代表人），并加盖单位公章）；
6.三年内企业及人员无重大安全事故；
7.合作方须书面承诺：本项目保证不对外转让或与其他第三方开展合作经营；若产生法律纠纷，友好协商解决或依法通过诉讼途径解决。
四、承租基本要求
1.由承租方做好房产的安全措施，承担租赁期间的安全责任（包括但不限于施工、用水用电安全等），确保不出安全事故。
2.合作方负责自行投入经营所需的包括但不限于运营资金、人员、设备、经营所需各种费用及办理经营所需各种证件、执照等并负责经营和管理。
3.业态经营要求：可用于餐饮、娱乐、零售等业态，所有入驻品牌业态均需由我司审定后才可入驻经营。
4.租赁费用首年需于合同签订前5日内一次性支付首年租金，次年需于合同开始前1个月支付全年租金。物业费用、水电费用将据实收取。
5.意向承租方中选后2个工作日内未启动合同签订的，视为中选方方放弃租赁，扣除其保证金后重新挂牌招租。 
6.合作方负责：
项目管理。负责项目现场及日常管理、设施维保、项目品牌宣传及活动组办等。
五 、租金情况
1.太空舱异业合作项目年租金底价10万元起向上竞价，之后每年年租金按照前一年租金总额递增3%，租金在每个租赁年度开始前5日内一次性支付。（1家意向承租方采取租赁谈判方式，2家及以上意向承租方采取综合竞价方式，最终由招租单位根据实际招租情况综合评选合作项目）。
2.旋转木马项目分成收益为旋转木马项目经营年销售额的30％。旋转木马项目乙方应于按年度核算分成收益，需确保我方年保底收益为2万。双方每年确认核算分成收益后15日内向甲方支付分成收益租金。甲方应在乙方付款后7日内向乙方开具符合国家规定的增值税发票。
3.拟收取合作方经营保证金原则上不低于2万元，于正式经营开始5日前支付。
六、租期情况
租赁期限原则不超3年（含3年）。
七、招租公告期
本公告有效期至 2026年2月12日10时00分。
八、联系方式
联系人：***
联系电话：***      
邮箱：965664016@qq.com    
地址：青岛市市南区华仁国际大厦31楼
上述招租信息最终解释权归 青岛旅游文化传媒有限公司所有。     
特此公告。
青岛旅游文化传媒有限公司
2026年1月27日
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