【招标公告】界牌北1#地块修建性详细规划方案设计招标公告[更正公告]
所属地区：山东烟台市
发布日期：2026-02-07
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基本信息
| 地区 |
山东 烟台市 |
采购单位 |
烟台城泰置业有限公司 |
| 招标代理机构 |
山东万信项目管理有限公司 |
项目名称 |
界牌北1#地块修建性详细规划方案设计 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
界牌北1#地块修建性详细规划方案设计
定标候选人公示
|
一、招标项目信息
|
项目名称：
| 界牌北1#地块修建性详细规划方案设计
| 项目编号：
| E3706002318008788
|
工程地址：
| 烟台市莱山区。
|
建设规模：
| 界牌北1#宗地，可建设用地面积为7.85公顷。规划总建筑面积138413㎡。规划地上建筑面积不大于84750平方米，其中住宅建筑面积不大于78130平方米；商业不小于1510平方米；6班幼儿园2760平方米；不计容社区配套服务设施不小于2350平方米（包括婴幼儿照护服务房屋及设施240平方米、物业用房590平方米、警务室50平方米、社区卫生服务站150平方米、老年人日间照料中心350平方米、社区居家养老服务设施124平方米、社区综合服务设施600平方米、公厕50平方米、文化体育设施用房196平方米）。规划地下车库建筑面积约53663平方米。规划建筑不大于10层，建筑高度不大于33米。
| 招标方式：
| 公开招标
|
建设单位：
| 烟台城泰置业有限公司
|
联系人：
| ***
| 联系电话：
| ***
|
招标单位：
| 烟台城泰置业有限公司
|
联系人：
| ***
| 联系电话：
| ***
|
招标代理机构：
| 山东万信项目管理有限公司
|
联系人：
| ***
| 联系电话：
| ***
|
二、开标时间及地点
|
开标时间：
| 2026年02月06日 09:00:00
|
开标地点：
| 烟台市公共资源交易中心第二开标室
|
三、评审委员会评分汇总表
投标单位
| 技术标评委1
| 技术标评委2
| 技术标评委3
| 技术标评委4
| 技术标评委5
| 技术标评委6
| 技术标评委7
| 技术标平均分
| 商务标得分
| 资信标得分
| 总得分
| A
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| 88.33
| B
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| 86.17
| C
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| **
| 95.72
|
|
四、定标候选人情况
|
（一）商务标情况
投标人名称
| 资质等级
| 投标总报价
（元/费率）
| 投标报价说明
| 质量
| 工期/天
| 山东点石建筑设计有限公司
| 工程设计-建筑行业-建筑工程甲级,城乡规划-城乡规划编制乙级
| 2851307.8000
|
| 满足《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求烟自然资规莱条字〔2024〕第 9 号》和发包人的要求；满足《烟台市高品质住宅建设技术指引（试行）（2024-2026 年）》中全部必选技术条款和《烟台市高品质住宅提升技术指引（试行）（2024-2026 年）》中的 20 项任选技术条款；满足国家和地方现行规范和标准要求。修建性详细规划方案设计以规划方案通过规划管理部门最终审查为标准。
| 自接到招标人通知后30个日历天内提供设计工作成果。
| 上海新空间工程设计管理有限公司
| 工程设计-建筑行业-建筑工程甲级,城乡规划-城乡规划编制甲级
| 2872069.7500
|
| 满足《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求烟自然资规莱条字〔2024〕第9号》和发包人的要求；满足《烟台市高品质住宅建设技术指引（试行）（2024-2026年）》中全部必选技术条款和《烟台市高品质住宅提升技术指引（试行）（2024-2026年）》中的20项任选技术条款；满足国家和地方现行规范和标准要求。修建性详细规划方案设计以规划方案通过规划管理部门最终审查为标准。
| 自接到发包人通知后30个日历天内提供设计工作成果。
| 山东华易建筑规划设计有限公司
| 工程设计-建筑行业-建筑工程甲级,城乡规划-城乡规划编制乙级
| 2865149.1000
|
| 满足《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求烟自然资规莱条字〔2024〕第9号》和发包人的要求；满足《烟台市高品质住宅建设技术指引（试行）（2024-2026年）》中全部必选技术条款和《烟台市高品质住宅提升技术指引（试行）（2024-2026年）》中的20项任选技术条款；满足国家和地方现行规范和标准要求。修建性详细规划方案设计以规划方案通过规划管理部门最终审查为标准。
| 自接到招标人通知后30个日历天内提供设计工作成果。
|
|
（二）业绩情况
序号
| 项目名称
| 项目地址
| 承揽时间（合同签订时间）
| 山东点石建筑设计有限公司
| 上海新空间工程设计管理有限公司
| 山东华易建筑规划设计有限公司
|
|
（三）荣誉情况
序号
| 荣誉名称
| 发奖机关
| 公布地址
| 获奖时间
| 山东点石建筑设计有限公司
| 上海新空间工程设计管理有限公司
| 山东华易建筑规划设计有限公司
|
|
（四）项目班子成员情况
序号
| 姓名
| 岗位
| 证书编号
| 专业
| 任职阶段
| 备注
| 山东点石建筑设计有限公司
| 1
| 焦可连
| 项目经理
| 2012***1340
| /
|
|
| 2
| 张军
| 注册电气工程师（供配电）
| DG20*****0752
| /
|
|
| 3
| 张峰
| 注册建筑师
| 2007***0849
| /
|
|
| 4
| 冯海玲
| 注册规划师
| (1)2019***2044(2)GH20*****1425
| (1)/(2)/
|
|
| 5
| 刘聃聃
| 注册公用设备工程师（暖通空调）
| CN20*****1084
| /
|
|
| 6
| 马伟
| 其他
|
| 给水排水
|
|
| 7
| 王来其
| 注册结构师
| S201****2958
| /
|
|
| 8
| 孙明
| 其他
|
| 建筑工程
|
|
| 9
| 张雷
| 注册结构师
| S201****3137
| /
|
|
| 10
| 伊亮
| 注册公用设备工程师（给水排水）
| CS20*****0751
| /
|
|
| 上海新空间工程设计管理有限公司
| 1
| 邓欣
| 注册建筑师
| 2024***6287
| /
|
|
| 2
| 吴晓玮
| 注册建筑师
| 2010***2002
| /
|
|
| 3
| 任海斌
| 注册结构师
| S200****0964
| /
|
|
| 4
| 赖震宏
| 注册公用设备工程师（给水排水）
| CS20*****0234
| /
|
|
| 5
| 李京捷
| 注册电气工程师（供配电）
| DG20*****0517
| /
|
|
| 6
| 张华松
| 注册公用设备工程师（暖通空调）
| CN20*****1209
| /
|
|
| 7
| 余鹏
| 注册规划师
| (1)2021***4037(2)GH20*****8547
| (1)/(2)/
|
|
| 山东华易建筑规划设计有限公司
| 1
| 王冠华
| 注册电气工程师（供配电）
| DG20*****0975
| /
|
|
| 2
| 王燕燕
| 其他
|
| 建筑工程
|
|
| 3
| 温君
| 项目经理
| 2003***0684
| /
|
|
| 4
| 李军伟
| 其他
|
| 供热通风与空调工程
|
|
| 5
| 杨丽
| 其他
|
| 建筑工程
|
|
| 6
| 刘勇
| 注册结构师
| S200****1486
| /
|
|
| 7
| 孙洋
| 注册规划师
| GH20*****8895
| /
|
|
|
|
五、其他投标人商务标信息汇总表
|
（一）商务标情况
|
六、否决投标情况汇总表
|
七、公示时间：
| 2026-02-06 14:30:00 - 2026-02-09 14:30:00
|
八、异议说明：
| 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条、第六十条等规定和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令，2004年6月21日颁布）的有关规定，投标人或其它利害关系人对该公示内容有异议的，应当在中（定）标候选人公示期间向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出书面答复，作出答复前，应当暂停招标投标活动。采用“评定分离” 模式的，异议投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应在定标候选人公示期内向招标人提出，逾期将不予受理。（提出异议链接）
|
九、投诉说明：
| 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条、第六十条等规定和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令，2004年6月21日颁布）的有关规定，对招标人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起10日内持招标人的答复及投诉书，向招标投标监督部门提出投诉。投诉事项未向建设单位提出异议的，招标投标监督部门不予受理。（提出投诉链接）
|
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