【招标公告】枣庄市市中区融创御园物业管理项目公开招标公告
所属地区：山东枣庄市
发布日期：2026-02-11
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基本信息
| 地区 |
山东 枣庄市 |
采购单位 |
融创御园业主委员会 |
| 招标代理机构 |
山东恒青藤工程项目管理有限公司 |
项目名称 |
枣庄市市中区融创御园物业管理项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
枣庄市市中区融创御园物业管理项目公开招标公告
(招标编号:SDHQT-2026-03)
项目所在地区:山东省,枣庄市,市中区
一、招标条件
本枣庄市市中区融创御园物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来
源为其他资金详见招标文件,招标人为融创御园业主委员会。本项目已具备招标条件,现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:枣庄市市中区融创御园物业管理项目,本项目招标控制价:枣庄市物业费四星级
服务标准基准价为带电梯普通住宅***.3元/m²/月。投标报价根据基准价最高上浮20%,下浮
不限。商业物业服务费投标报价不得超过***.8元/m²/月。
范围:本招标项目划分为***个标段,本次招标为其中的:
(00***)枣庄市市中区融创御园物业管理项目;
三、投标人资格要求
(00***枣庄市市中区融创御园物业管理项目)的投标人资格能力要求:***.投标人在中华人
民共和国境内合法注册,为独立法人或其他组织,持有合法有效的营业执照2.投标人须为
具备物业管理服务能力的物业管理企业;3.投标人须提供物业服务企业信用等级证明(B级
及以上)4.在信用中国网站中被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体的投标人,
不得参加本次招标活动投标人投标报名前应自行查询自身是否具有上述情形,如有,招标
人将拒绝其参与本次招标活动;5.本项目不接受联合体投标;6.符合《中华人民共和国招标
投标法》等相关法律规定。
注与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一
人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本次投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年02月***0日08时00分到2026年02月***4日***7时00分
获取方式:报名时必须提供以下有关资料原件及复印件(复印件加盖单位公章留存):
报名时必须提供以下有关资料原件及复印件(复印件加盖单位公章留存):营业执照(副本)
物业服务企业信用等级证明(B级及以上);投标单位在信用中国网站中失信被执行人、重
大税收违法失信主体查询记录;法定代表人证明(含法人身份证复印件)或法人授权委托书
(含法人与被委托人身份证复印件),原件与复印件内容必须一致方有效;原件审验过后退
还,复印件留存。不能提供证明其符合报名条件的投标人,拒绝接受其报名。因提交虚假资
料而产生的一切后果由投标人自行承担。报名时的资格查验不代表资格审查最终通过或合
格,最终资格的确认以开标会议现场组织的资格后审结果为准。获取地址:枣庄市市中区东
海路8号;费用:招标文件500元/份,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年03月04 囗l 09时30分
递交方式:枣庄市薛城区市民服务中心三楼第三开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年03月04日09时30分
开标地点:枣庄市薛城区市民服务中心三楼第三开标室
七、其他
枣庄市市中区融创御园物业管理项目公开招标公告
依照《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》,对枣庄市市中区融创御园物业管理项日进
行公开招标,相关事宜如下:
一、招标人:融创御园业主委员会
二、招标代理机构:山东恒青藤工程项目管理有限公司
联系人:*** 联系电话:***5588209909
三、项目名称:枣庄市市中区融创御园物业管理项日
项目编号: SDHQT-2026-03
招标方式:公开招标
四、项目概况该小区位于枣庄市市中区广场东路东侧、广府路北侧规划总占地面积535***7
m²;总建筑面积:***70790m°,其中:住宅建筑面积***24385m°,物管社区用房面积:***303m°,
地上容积率:2.392;绿化率:36.0***%。
五、招标控制价及星级标准:***、枣庄市市中区融创御园物业管理服务,应达到《枣庄市住
宅物业服务等级标准》中的四星级服务标准。
2、招标控制价:枣庄市物业费四星级服务标准基准价为带电梯普通住宅***.3元/m³/月。投
标报价根据基准价最高上浮20%,下浮不限。
商业物业服务费投标报价不得超过***.8元/m²/月。
六、合同年限:3年(一年服务期满进行满意度调查,满意度不达标招标人有权终止合同)。
七、投标人资格要求:***.投标人在中华人民共和国境内合法注册,为独立法人或其他组织,
持有合法有效的营业执照;2.投标人须为具备物业管理服务能力的物业管理企业;3.投标人
须提供物业服务企业信用等级证明(B级及以上);4.在信用中国网站中被列入失信被执行
人名单、重大税收违法失信主体的投标人,不得参加本次招标活动投标人投标报名前应自
行查询自身是否具有上述情形,如有,招标人将拒绝其参与本次招标活动5.本项目不接受
联合体投标;6.符合《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定。
注与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一
人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本次投标。
八、招标文件的获取:
***.获取地址:枣庄市市中区东海路8号;
2.获取时间:2026年2月***0日至2026年2月***4日 (8:00-***7:00,节假日除外);
3.费用:招标文件500元/份,售后不退。
4.报名时必须提供以下有关资料原件及复印件(复印件加盖单位公章留存):报名时必须
提供以下有关资料原件及复印件(复印件加盖单位公章留存):营业执照(副本)物业服务
企业信用等级证明(B级及以上);投标单位在信用中国网站中失信被执行人、重大税收违
法失信主体查询记录;法定代表人证明(含法人身份证复印件)或法人授权委托书(含法人
与被委托人身份证复印件),原件与复印件内容必须一致方有效;原件审验过后退还,复印
件留存。不能提供证明其符合报名条件的投标人,拒绝接受其报名。因提交虚假资料而产生
的一切后果由投标人自行承担。报名时的资格查验不代表资格审查最终通过或合格,最终资
格的确认以开标会议现场组织的资格后审结果为准。
九、投标文件递交地点及截止时间
***、投标文件递交截止时间:2026年3月4囗|09:30分
2、投标文件递交地点:枣庄市薛城区市民服务中心三楼第三开标室
十、开标地点及时间
***、开标时间:2026年3月4囗09:30分
2、开标地点:枣庄市薛城区市民服务中心三楼第三开标室
十一、公告发布媒体:中国招标投标公共服务平台
八、监督部门
本招标项目的监督部门为枣庄市市中区物业事务服务中心。
九、联系方式
招标人:融创御园业主委员会
地 址:枣庄市市中区融创御园小区驻地
联系人:/
电 话:/
电子邮件:/
招标代理机构:山东恒青藤工程项目管理有限公司
地 址: 枣庄市市中区东海路8号
联系人: ***
电 话: ***5588209909
电子邮件: sdhqt0632@***63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构:
章)
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