【招标公告】济南高新区老旧小区电梯更新项目招标公告
所属地区：山东济南市
发布日期：2026-02-15
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基本信息
| 地区 |
山东 济南市 |
采购单位 |
济南高和物业发展有限公司 |
| 招标代理机构 |
山东合泰天圆工程项目管理有限公司 |
项目名称 |
济南高新区老旧小区电梯更新项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
济南高新区老旧小区电梯更新项目招标公告
(招标编号:HTTY-JNGHWY-GK53)
项目所在地区:山东省,济南市
一、招标条件
本济南高新区老旧小区电梯更新项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目
资金来源为其他资金2935.25万元,招标人为济南高和物业发展有限公司。本项
目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本项目招标内容为拆除原有老旧电梯138部,并按原有现况新安装13
8部电梯,设备购置安装、原有电梯拆除转运及维保
范围:本招标项目划分为4个标段,本次招标为其中的:
(001)济南高新区老旧小区电梯更新项目-标段一;
(002)济南高新区老旧小区电梯更新项目-标段二;
(003)济南高新区老旧小区电梯更新项目-标段三;
(004)济南高新区老旧小区电梯更新项目-标段四;
三、投标人资格要求
(001济南高新区老旧小区电梯更新项目-
标段一)的投标人资格能力要求:1.本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和
国境内注册,具有独立法人资格,有能力提供货物及安装的电梯制造商或代理
商;
2.若投标人为制造商,须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》
【许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);许可子罂妻含曳引驱动乘
客电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应夏试骚证乍臭{驱动乘
客电梯(含消防员电梯)】;
3.若投标人为代理商,需提供:
(1)电梯制造商针对本项目的唯一授权书(同一品牌,同一集夙旗不的子品牌
视为同一品牌)只允许一家投标人参与投标,否则均视为无效);
(2)有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目:电梯安
装(含修理);许可子项目:含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)】;
(3)所代理品牌制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【
许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);许可子项目:含曳引驱动乘客
电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应型式试验证书(曳引驱动乘客
电梯(含消防员电梯)】(提供制造商加盖公章的扫描件);
4.投标人只允许以一个品牌(同一集团旗下的子品牌视为同一品牌)。参与本
项目投标;
5.财务要求:财务状况良好,需提供近3年度(自2022年至2024年,企业成立不
足三年,提供企业成立至今的)财务状况表;
6.投标人须提供报名当日在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、
中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的网页截图、“中国执行信
息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询本单位是否为失
信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信
被执行人依法依规予以限制。
7.制造商与经其授权的电梯代理商不得同时参与本项目投标,同时参与的,投
标均无效。
8.本次招标不接受联合体投标。本项目兼投不兼中。;
(002济南高新区老旧小区电梯更新项目-
标段二)的投标人资格能力要求:1.本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和
国境内注册,具有独立法人资格,有能力提供货物及安装的电梯制造商或代理
商;
2.若投标人为制造商,须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》
【许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);讫飞艇甥/引驱动乘
客电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应勰试试验证书〈望日驱动乘
客电梯(含消防员电梯)】;
3.若投标人为代理商,需提供:
(1)电梯制造商针对本项目的唯一授权书(同一品牌(同°集团旗下的子品牌
视为同一品牌)只允许一家投标人参与投标,否则均视为无效);
(2)有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目:电梯安
装(含修理);许可子项目:含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)】;
(3)所代理品牌制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【
许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);许可子项目:含曳引驱动乘客
电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应型式试验证书(曳引驱动乘客
电梯(含消防员电梯)】(提供制造商加盖公章的扫描件);
4.投标人只允许以一个品牌(同一集团旗下的子品牌视为同一品牌)。参与本
项目投标;
5.财务要求:财务状况良好,需提供近3年度(自2022年至2024年,企业成立不
足三年,提供企业成立至今的)财务状况表;
6.投标人须提供报名当日在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、
中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的网页截图、“中国执行信
息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询本单位是否为失
信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信
被执行人依法依规予以限制。
7.制造商与经其授权的电梯代理商不得同时参与本项目投标,同时参与的,投
标均无效。
8.本次招标不接受联合体投标。本项目兼投不兼中。;
(003济南高新区老旧小区电梯更新项目-
标段三)的投标人资格能力要求:1.本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和
国境内注册,具有独立法人资格,有能力提供货物及安装的电梯制造商或代理
商;
2.若投标人为制造商,须具备有效的《中华人民共和特耗攀钓瘛许可证》
【许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);诳汀子项目:含嘎驱动乘
客电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应型式试驺书(愈引驱动乘
客电梯(含消防员电梯)】;
3.若投标人为代理商,需提供:
(1)电梯制造商针对本项目的唯一授权书(同一品牌(同一集团旗下的子品牌
视为同一品牌)只允许一家投标人参与投标,否则均视为无效);
(2)有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目:电梯安
装(含修理);许可子项目:含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)】;
(3)所代理品牌制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【
许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);许可子项目:含曳引驱动乘客
电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应型式试验证书(曳引驱动乘客
电梯(含消防员电梯)】(提供制造商加盖公章的扫描件);
4.投标人只允许以一个品牌(同一集团旗下的子品牌视为同一品牌)。参与本
项目投标;
5.财务要求:财务状况良好,需提供近3年度(自2022年至2024年,企业成立不
足三年,提供企业成立至今的)财务状况表;
6.投标人须提供报名当日在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、
中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的网页截图、“中国执行信
息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询本单位是否为失
信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信
被执行人依法依规予以限制。
7.制造商与经其授权的电梯代理商不得同时参与本项目投标,同时参与的,投
标均无效。
8.本次招标不接受联合体投标。本项目兼投不兼中。;
(004济南高新区老旧小区电梯更新项目-
标段四)的投标人资格能力要求:1.本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和
国境内注册,具有独立法人资格,有能力提供货物及安装的电梯制造商或代理
商;
2.若投标人为制造商,须具备有效的《中华人民尹和国特种设备生篷许可证》
【许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);涉汀子项凰 含茂引驱动乘
客电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应型式试验证书 攻引驱动乘
客电梯(含消防员电梯)】;
3.若投标人为代理商,需提供:
(1)电梯制造商针对本项目的唯一授权书(同一品牌(同一集团旗下的子品牌
视为同一品牌)只允许一家投标人参与投标,否则均视为无效);
(2)有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目:电梯安
装(含修理);许可子项目:含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)】;
(3)所代理品牌制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【
许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);许可子项目:含曳引驱动乘客
电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应型式试验证书(曳引驱动乘客
电梯(含消防员电梯)】(提供制造商加盖公章的扫描件);
4.投标人只允许以一个品牌(同一集团旗下的子品牌视为同一品牌)。参与本
项目投标;
5.财务要求:财务状况良好,需提供近3年度(自2022年至2024年,企业成立不
足三年,提供企业成立至今的)财务状况表;
6.投标人须提供报名当日在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、
中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的网页截图、“中国执行信
息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询本单位是否为失
信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信
被执行人依法依规予以限制。
7.制造商与经其授权的电梯代理商不得同时参与本项目投标,同时参与的,投
标均无效。
8.本次招标不接受联合体投标。本项目兼投不兼中。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年02月14日 08时30分到20262ly/Az*00分
获取方式:线下获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年03月19日 09时00分
递交方式:济南市舜华路750号济南高新区政务服务1va燃纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年03月19日09时00分
开标地点:济南市舜华路750号济南高新区政务服务中心4楼
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为济南高新技术产业开发区管理委员会规划建设部、济
南高新技术产业开发区管理委员会舜华路街道办事处。
九、联系方式
招标人:济南高和物业发展有限公司
地 址:中国(山东)自由贸易试验区济南片区舜华路街道龙奥北路
1577号龙奥天街广场主办公楼811
联系人:***
电 话:***
电子邮件: stywy@126.com
招标代理机构:山东合泰天圆工程项目管理有限公司
地 址: 济南市历城区鹊华大道鸿腾湖景财富中心10楼1006室
联系人: 冷艳
电 话: 0531-59665528
电子邮件: httyxiangmuguanli@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
〈签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)
济南高新区老旧小区电梯更新项目招标公告
1.项目基本情况
项目名称:济南高新区老旧小区电梯更新项目
招标人:济南高和物业发展有限公司
资金来源:超长期特别国债资金15万元/台,不足部分由小区物业专项维修
资金按缴存比例和小区受益业主自筹资金等方式组成。
项目已具备招标条件,现发布招标公告,特邀请有兴趣的潜在投标人参加
C
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点:甲方指定地点。
2.2招标范围:济南高新区老旧小区电梯更新项目,系2025年申请国债资金
支持的住宅老旧电梯更新专项项目。该项目主要包括现有电梯及其附属设施的
拆除、原电梯井垃圾清运、基坑防水及渗水修复、电梯更新的设计、供货、安
装、调试、检测、验收、保修、技术培训及售后服务等内容,涉及新东方花园
丶 康桥颐东、茗筑美嘉、新生活家园、黄金时代、盛世花苑、鑫苑国际7个小区
共计更换138台,具体内容详见招标文件及工程量清单。 1
2.3供货及安装期:合同生效后45个日历天内投标人完成电梯的供货(自行
考虑小区内交通组织及场地安放)、安装(多台电梯并行安装)及调试工作,
确保电梯验收合格且取得监督检验合格报告。针对原有电梯的拆除及新电梯安
装的衔接,投标人需保证从原有电梯拆除完成之日起至新电梯安装完成(取得
电梯监督检验合格报告)的总时长不超过20个日历天(投标人应充分考虑小区
居民出行、生活便利问题),该时限包含在上述45个日历天总工期内。若电梯
安装调试完成后经验收存在需整改的问题,投标人应在收到书面整改通知后的7
个日历天内完成整改,整改期间包含在上述45日历天卞期以臼怂期包括旧
| 2.4标段划分：四个标段。 | 标段名称 | 小区 | 电梯数量（ | 单个K区招标控制 | |
| 序号 | | | 台) | | 设招标控制 价（元） |
| 1 | 标段一 | 新东方花园 | 51 | 9880000 | 10500000 |
| 2 | | 康桥颐东 | 2 | 620000 | |
| 3 | 标段二 | 茗筑美嘉 | 31 | 6780000 | 6780000 |
| 4 | 标段三 | 新生活家园 | 13 | 3080000 | 6180000 |
| 5 | 黄金时代 | 16 | 3100000 |
| 6 | 标段四 | 盛世花苑 | 22 | 5120000 | 5892500 |
| 7 | 鑫苑国际 | 3 | 772500 |
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和国境内注册,具有独立法人
资格,有能力提供货物及安装的电梯制造商或代理商;
3.2若投标人为制造商,须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可
证》【许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);许可子项目:含曳引驱
动乘客电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应型式试验证书(曳引驱
动乘客电梯(含消防员电梯)】;
3.3若投标人为代理商,需提供:
(1)电梯制造商针对本项目的唯一授权书(同一品牌(同一集团旗下的子品
牌视为同一品牌)只允许一家投标人参与投标,否则均视为无效);
(2)有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目:电
梯安装(含修理);许可子项目:含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)】;
(3)所代理品牌制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证
》【许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造);许可子项目:含曳引驱动
乘客电梯(含消防员电梯),且在有效期内)及相应型式试验证书(曳引驱动
乘客电梯(含消防员电梯)】(提供制造商加盖公章的扫描件);
3.4投标人只允许以一个品牌(同一集团旗下的子品牌视为同一品牌)。参与
本项目投标;
3.5财务要求:财务状况良好,需提供近3年度(自2022年至2024年,企业
成立不足三年,提供企业成立至今的)财务状况表 枉坝月忽
3.6投标人须提供报名当日在“信用中国”网www.creditchj gov.cn
)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中未被列茨失信腰氮行瓜重大税收
违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为《箪的网页截图、“中国执
行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)邕间不单位是否
为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动
失信被执行人依法依规予以限制。
3.7
制造商与经其授权的电梯代理商不得同时参与本项目投标,同时参与的,投标
均无效。
3.8本次招标不接受联合体投标。本项目兼投不兼中。
4.招标公告时间及报名需提交的资料
招标公告发布时间:2026年2月14日至2026年2月27日
凡有意参加者,请于2026年2月27日16时30分前将以下资料彩色原件扫描件
加盖公章(要求图片清晰可辨)发送至邮箱httyxiangmuguanli@163.com并电话
告知或携带原件及加盖公章的复印件一套到采购代理公司登记(法定节假日不
接受报名):
(1)营业执照;
(2)电梯制造商或代理商唯一授权书(须携带公告资格条件中的证书);
(3)近三年的财务状况表;
(4)“信用中国”、中国政府采购网、“中国执行信息公开网”截图;
(5)法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、本人身份证、授权代
表近3个月在本单位缴纳的带有验真码的社保缴纳证明,若是法定代表人的可不
提供社保缴纳证明;
(6)投标人信息一览表(包含单位名称、项目名称、投标主体类型(电梯
制造商或代理商)、所投标段、所投电梯产品品牌、联系人、联系电话、电子邮箱
).
注:1)潜在投标人须按规定的方式及时间提交以上证明资料,提交资料不
全或不清晰、逾期不提交,均视为不符合资格要求,由此造成的后果由潜在投
标人自行承担,投标人同时参与多个标段的,可提供一份报备粉料迥必须注明
所投标段,否则视为报名资料无效。
2)投标人提供的所有资格证明文件均应具有下溯性如有虚儇招标人
有权终止合同并追究投标人的责任。
3)报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格,投标人最终资格
的确认以开标小组组织的资格审查为准。
5.发布招标公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。
6.联系方式
招标人:济南高和物业发展有限公司
采购代理机构:山东合泰天圆工程项目管理有限公司
地址:济南市历城区鹊华大道鸿腾湖景财富中心10楼1006室
联系人:***
联系电话:0531-59665528 15628887879 15169046208
邮箱:httyxiangmuguanli@163.com
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