【招标预告】河东区九曲街道启阳社区城中村改造项目（南区）资格预审公告
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基本信息
| 地区 | 山东 临沂市 | 采购单位 | 临沂城发土地发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 山东元真建设项目管理有限公司 | 项目名称 | 河东区九曲街道启阳社区城中村改造项目(南区) |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
河东区九曲街道启阳社区城中村改造项目（南区）资格预审公告
一、招标条件
河东区九曲街道启阳社区城中村改造项目（南区），已经有关部门批准建设，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《电子招标投标办法》等法律法规规定，对该工程进行公开招标，择优选定工程承包单位。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：河东区九曲街道启阳社区城中村改造项目（南区）位于河东区九曲街道，其中启阳社区（南区）占地66870平方米，规划建设18栋住宅楼、车库及相关配套工程，总建筑面积18.28万平方米，总投资约5.8亿元。
2、建设地点：临沂市河东区九曲街道。
3、资金来源：自筹资金。
4、标段划分：不分标段。
5、计划工期：500天。
6、质量要求：工程质量符合国家施工及验收规范规定的合格标准、达到绿色施工管理要求，工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。
三、投标人资格要求
1、投标申请人应具有承担民事责任的能力，并具备承担本项目相应的资质、财务及人员能力。
2、资质要求投标申请人须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质；具有有效的安全生产许可证。
3、项目经理：应具有建设行政管理部门颁发的一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（如为联合体，牵头单位派驻）；
注：本项目投标申请人项目人员经资格预审合格后严禁更换，不得担任其他在施工程的项目经理或负责人，否则后果由投标单位自行承担。
4、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体所有成员数量不得超过2个，且还应满足下列要求：
(1）联合体各方须依法取得有效的营业执照，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
(2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
(3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。
(4）联合体投标的，联合体牵头人负责代表联合体成员办理投标事宜。
5、投标申请人在“信用中国”等未被列入“失信被执行人”的信用记录。
6、本项目采用资格预审（有限数量制），通过合格性审查的申请人多于9家时，最终通过资格预审的申请人限定为9家；通过合格性审查的申请人少于或包含9家时，则全部通过资格预审。
四、资格预审文件的获取
1、获取资格预审文件日期：2026年4月9日上午08:30至2026年4月13日下午17:00时，过时不予受理。
2、获取方式：投标申请人需在获取资格预审文件截止时间前通过临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台企业诚信库认证、办理CA实名认证证书，登录临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台，下载资格预审文件（网址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn）。
3、潜在投标申请人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取资格预审文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
五、资格预审申请文件的递交
本项目通过临沂市公共资源交易网电子交易平台进行资格审查，申请人需于资格预审申请文件递交截止时间之前将加密版电子资格预审申请文件上传至电子招投标交易平台。
1、资格预审申请文件递交（上传）截止时间（申请截止时间，下同）为2026年4月23日09:00时，过时不予受理。
2、地点：临沂市公共资源交易中心不见面开标系统
六、招标文件的获取
只有资格预审合格的投标单位才可以领取招标文件。根据临沂市公共资源交易管理工作领导小组办公室《关于减免政府投资项目投标保证金的通知》（临公管办〔2023〕3号）规定对于临沂市内依法必须招标的政府投资项目，投标单位在参与招投标时，按照招标文件约定提供信用承诺后，免缴投标保证金。获得减免投标保证金的投标单位应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》，并遵守招投标法律、法规，不免除违法、违规、缔约责任。对于违反相关规定给招标人造成损失的，投标单位应当依法承担赔偿责任。
1、领取招标文件时间：2026年4月24日上午8：30至2026年4月28日下午17:00时。
招标文件获取方式：投标申请人在规定时间内登陆临沂市公共资源交易网--企业用户登录--登陆成功后下载招标文件。过时将无法下载招标文件，均视为自动放弃投标资格。
2、投标截止日期：2026年5月14日上午09:00时，过时作废。
地点：临沂市公共资源交易中心不见面开标系统。
3、开标日期：2026年5月14日上午09:00时。
地点：临沂市公共资源交易中心不见面开标系统。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、临沂市公共资源交易网等网站上发布。
八、联系方式
招标单位：临沂城发士地发展有限公司
地 址：临沂市河东区九曲街道中昇大街与堤下路交汇城发商务中心H1号楼B座
联 系 人：*** 联系方式：***
代理机构：山东元真建设项目管理有限公司
地 址：临沂市河东区九曲街道滨河东路与中昇大街交汇处环球总部大厦A栋10楼招标部
联 系 人：***
联系电话：***
邮 箱：sdyz8099095@126.com
受理异议联系人：***
受理异议联系方式：0539-8099095
监管部门：临沂市河东区城镇建设综合服务中心
监管部门联系方式：0539-7116936
一、招标条件
河东区九曲街道启阳社区城中村改造项目（南区），已经有关部门批准建设，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《电子招标投标办法》等法律法规规定，对该工程进行公开招标，择优选定工程承包单位。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：河东区九曲街道启阳社区城中村改造项目（南区）位于河东区九曲街道，其中启阳社区（南区）占地66870平方米，规划建设18栋住宅楼、车库及相关配套工程，总建筑面积18.28万平方米，总投资约5.8亿元。
2、建设地点：临沂市河东区九曲街道。
3、资金来源：自筹资金。
4、标段划分：不分标段。
5、计划工期：500天。
6、质量要求：工程质量符合国家施工及验收规范规定的合格标准、达到绿色施工管理要求，工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。
三、投标人资格要求
1、投标申请人应具有承担民事责任的能力，并具备承担本项目相应的资质、财务及人员能力。
2、资质要求投标申请人须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质；具有有效的安全生产许可证。
3、项目经理：应具有建设行政管理部门颁发的一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（如为联合体，牵头单位派驻）；
注：本项目投标申请人项目人员经资格预审合格后严禁更换，不得担任其他在施工程的项目经理或负责人，否则后果由投标单位自行承担。
4、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体所有成员数量不得超过2个，且还应满足下列要求：
(1）联合体各方须依法取得有效的营业执照，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
(2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
(3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。
(4）联合体投标的，联合体牵头人负责代表联合体成员办理投标事宜。
5、投标申请人在“信用中国”等未被列入“失信被执行人”的信用记录。
6、本项目采用资格预审（有限数量制），通过合格性审查的申请人多于9家时，最终通过资格预审的申请人限定为9家；通过合格性审查的申请人少于或包含9家时，则全部通过资格预审。
四、资格预审文件的获取
1、获取资格预审文件日期：2026年4月9日上午08:30至2026年4月13日下午17:00时，过时不予受理。
2、获取方式：投标申请人需在获取资格预审文件截止时间前通过临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台企业诚信库认证、办理CA实名认证证书，登录临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台，下载资格预审文件（网址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn）。
3、潜在投标申请人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取资格预审文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
五、资格预审申请文件的递交
本项目通过临沂市公共资源交易网电子交易平台进行资格审查，申请人需于资格预审申请文件递交截止时间之前将加密版电子资格预审申请文件上传至电子招投标交易平台。
1、资格预审申请文件递交（上传）截止时间（申请截止时间，下同）为2026年4月23日09:00时，过时不予受理。
2、地点：临沂市公共资源交易中心不见面开标系统
六、招标文件的获取
只有资格预审合格的投标单位才可以领取招标文件。根据临沂市公共资源交易管理工作领导小组办公室《关于减免政府投资项目投标保证金的通知》（临公管办〔2023〕3号）规定对于临沂市内依法必须招标的政府投资项目，投标单位在参与招投标时，按照招标文件约定提供信用承诺后，免缴投标保证金。获得减免投标保证金的投标单位应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》，并遵守招投标法律、法规，不免除违法、违规、缔约责任。对于违反相关规定给招标人造成损失的，投标单位应当依法承担赔偿责任。
1、领取招标文件时间：2026年4月24日上午8：30至2026年4月28日下午17:00时。
招标文件获取方式：投标申请人在规定时间内登陆临沂市公共资源交易网--企业用户登录--登陆成功后下载招标文件。过时将无法下载招标文件，均视为自动放弃投标资格。
2、投标截止日期：2026年5月14日上午09:00时，过时作废。
地点：临沂市公共资源交易中心不见面开标系统。
3、开标日期：2026年5月14日上午09:00时。
地点：临沂市公共资源交易中心不见面开标系统。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、临沂市公共资源交易网等网站上发布。
八、联系方式
招标单位：临沂城发士地发展有限公司
地 址：临沂市河东区九曲街道中昇大街与堤下路交汇城发商务中心H1号楼B座
联 系 人：*** 联系方式：***
代理机构：山东元真建设项目管理有限公司
地 址：临沂市河东区九曲街道滨河东路与中昇大街交汇处环球总部大厦A栋10楼招标部
联 系 人：***
联系电话：***
邮 箱：sdyz8099095@126.com
受理异议联系人：***
受理异议联系方式：0539-8099095
监管部门：临沂市河东区城镇建设综合服务中心
监管部门联系方式：0539-7116936
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