【招标公告】济南房建公寓段关于宁阳东所内及洪沟、北集坡、大汶口警务区房屋维修采购公告

竞谈书
欢迎具备实施能力的单位参与本项目报价谈判活动。
一、项目概况
项目名称：宁阳东所内及洪沟、北集坡、大汶口警务区房屋维修
项目地点： 宁阳东所内及洪沟、北集坡、大汶口警务区
项目内容及工作量：

宁阳东所内及洪沟、北集坡、大汶口警务区房屋维修工程量清单
序号	工作项目或费用名称	项目特征	计量单位	工程数量	综合单价最高限价（含税）	备注
（一）	宁阳东所内房屋维修
1	办公楼外墙刷外墙涂料	1.铲除既有粉饰层至基层 2.涂刷界面剂一遍 3.外墙柔性耐水腻子（含抗裂砂浆） 4.抗碱封闭底漆一遍 5.刷外墙乳胶漆两遍	m2	390.35	35
（二）	洪沟警务区
1	2间内墙粉刷	1.铲除清理既有粉刷层 2.刷界面剂一道 3.满刮柔性腻子两遍 4.刷内墙乳胶漆两遍	m2	187.43	30
2	更换吊顶为集成吊顶	0.8厚铝扣板，配套龙骨	m2	61.71	150
（三）	北集坡警务区
1	内墙面刷乳胶漆	1.铲除清理既有粉刷层 2.刷界面剂一道 3.满刮柔性腻子两遍 4.刷内墙乳胶漆两遍	m2	171.43	30
2	照明及插座线路维修	照明及插座线路维修	m2	60.6	35
3	墙面局部渗水处理	墙面局部渗水处理	m2	5.2	35
4	窗户部分维修打胶	窗户部分维修打胶	m	51.52	10
（四）	大汶口警务区
1	屋面瓦利旧，瓦屋面做防水，整平	瓦屋面整平做防水，瓦利旧85%	m2	91.79	70	防水同既有
2	内外墙面刮腻子刷乳胶漆	1.铲除清理既有粉刷层 2.刷界面剂一道 3.满刮柔性腻子两遍 4.刷乳胶漆两遍	m2	130.09	30
3	卫生间、浴室铺墙地砖	1.拆除既有瓷砖墙面至墙体基层 2.1:2.5水泥砂浆铺贴墙砖. 3.垃圾外运	m2	55.03	180
4	卫生间更换集成吊顶	0.8厚铝扣板，配套龙骨	m2	10.4	150
5	灯具更换	LED	个	2	60
6	院内侧窗户及门更换断桥铝门窗	1.既有窗拆除 2.洞口抹灰恢复，安装断桥铝窗 3.垃圾外运	m2	5.34	650
备注：项目最高限价***.00元

二、竞标人资格要求
1.竞标人在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，符合其经营范围。
2.应为一般纳税人（结算时提供增值税专用发票）。
3.没有因信用评价、质量问题通报、供应商不良行为等问题，被中国铁路济南局集团有限公司及其上级管理机构限制竞标。
4.没有处于停业，财产未处于被接管、冻结、破产状态。
5.安全生产许可证在有效期内。
6.竞标人必须具备建筑工程施工总承包叁级及以上的资质。
7.竞标人必须具有良好的企业信誉，熟悉现场设备情况及作业环境，须具备一个及以上类似规模铁路房建专业施工业绩（原件备查），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
三、项目要求
1.质量等级 合格 ，计划工期15天，承接企业资质在建筑工程施工总承包叁级及以上，最高限价***元，采用通过评审的 最低价 成交法，报价轮次不少于 2 轮，综合单价不得高于综合单价最高限价。乙方 包工包料 。该项目需符合：1）与工程有关的法律、行政法规、部门规章、标准；2)工程合同或有关文件；3)《铁路运输房建设备大修维修规则》相关规定、国家现行验收规范、技术标准等要求，质量合格。
2.资格审核材料：
①资质证明类证书复印件
②安全生产许可证复印件
③营业执照复印件
④授权委托书
⑤一个及以上类似规模铁路房建专业施工业绩（原件备查）
3.报价单位未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，报价单位未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，报价单位未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”及济南房建公寓段“黑名单”，报价单位法定代表人、拟委派的项目负责人等在近3年不曾有行贿犯罪记录。
4.本次报价为全费用综合单价（成活价），包括工程直接费、管理费、利润、风险费、规费、税金等。工程量为预估数，具体按实际工程量结算。
5.报价方须提供9 %增值税专用发票。
6.勘查现场时间：2026年5月8日8时20分，集合地点：泰安房建车间。联系人：*** ***。
7. 报价单位须在4月29日17:30分前将报名表发送至邮箱（2719083900@qq.com）,逾期不发送视为放弃本次竞谈。
四、报价文件提交
1.2026年5月9日09:00前，报价人携带装订成册且密封完好的报价文件及授权委托书到泰安房建车间二楼会议室参加竞谈会。
2.谈判时间：2026年5月9日9时20分。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购车间不予受理。
联系人：***，电话：***
详细地址：泰安市泰山区财源街道社首山路13号
 
 
采购人：中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段
    2026年4月24日
 
 
报价单
致：中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段
根据贵方宁阳东所内及洪沟、北集坡、大汶口警务区房屋维修竞谈书，我方愿以如下报价承接本项目并接受竞谈书及附件的全部条款。

工程量清单
序号	工作项目或费用名称	项目特征	计量单位	工程数量	综合单价最高限价 （含税）	综合单价 （含税）	合价 （含税）	备注
1
2
……
	合计
	大写
备注：项目最高限价***元

说明：1.全费用综合单价（成活价）包括工程直接费、管理费利润、风险费、规费、税金等，具体按实际工程量结算。
2. 保证在      天内完成上述全部工作量。
3. 保证工程质量达到      等级
报价单位：（公章）
报价人：（签字），联系电话：。
报价有效期日期：   年   月   日至    年   月   日。
 
竞谈项目报名表
一、 工程项目信息
1.  工程名称：                                                              
二、 报名单位基本信息
1.  单位名称（全称）：                                                 
2.  法定代表人或委托代理人：           联系电话：           
3.  企业资质等级：                                                        
 
 
 
 
报名单位（公章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：
 
                          日期：      年      月       日