【招标公告】城投·状元府项目一期、二期前期物业管理服务项目招标公告

项目所在地区：山东省潍坊市
一、招标条件
本城投·状元府项目一期、二期前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为潍坊城投房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
项目名称：城投·状元府项目一期、二期前期物业管理服务项目
项目编号：SDXZ-KW-2026-0002
项目地址：潍坊市奎文区新华路以东，广安巷以南，健康东街以北。
项目概况：总建筑面积133653㎡。其中一期总建筑面积104508㎡，地上建筑面积76544㎡，地下建筑面积27964㎡；二期总建筑面积29145㎡，地上建筑面积20423㎡，地下建筑面积8722㎡。规划总户数533户；地上车位：100个；地下车位741个。服务内容包括保洁、安保、绿化养护、配套设施运行管理及维修维护等。
物业管理服务期限：24个月
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)城投·状元府项目一期、二期前期物业管理服务项目
三、投标人资格要求
(001城投·状元府项目一期、二期前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任和提供相应服务的能力。
2、在近3年物业服务活动中无不良记录。
3、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，无不良信用信息，山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。
4、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月09日09时00分到2026年05月14日17时00分(北京时间，法定节假日除外)
获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、山东省物业服务企业信用评级报告或良好信用证明文件(加盖公章的复印件1份)到山东新正工程咨询管理有限公司获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月29日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月29日14时00分
开标地点：潍坊高新区金马路与梨园街路口西南角十甲大厦15楼会议室
七、其他
公告期限：5个工作日。
发布媒介：《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。
资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。
八、联系方式
招标人：潍坊城投房地产开发有限公司
地址：山东省潍坊市奎文区院校街363号城投大厦
联系人：***
电话：***
招标代理机构：山东新正工程咨询管理有限公司
地址：潍坊高新区金马路与梨园街路口西南角十甲大厦16楼
联系人：***
电话：***
电子邮件：weifangxinzheng@163.com
（来源：奎文区住建局）