【招标公告】中海·大观天下五期商业前期物业管理服务招标公告

一、招标条件
本招标项目中海·大观天下五期商业前期物业管理服务，项目资金来源为自筹资金，招标人为潍坊中海兴业房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
项目名称：中海·大观天下五期商业前期物业管理服务；
项目编号：WGWZ-2026-016；
项目地址：潍坊高新区宝通街以北，金马路以西；
项目概况：净用地面积38218平方米，总建筑面积120020平方米，其中地上建筑面积85202平方米（其中1#商业45949平方米，2#酒店38892平方米，物业服务用房361平方米），地下建筑面积34818平方米。
物业管理服务期限：一年
招标范围：前期物业管理服务
三、投标人资格要求
1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任和提供相应服务的能力。
2、在近3年物业服务活动中无不良记录。
3、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，无不良信用信息；山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
时间：2026年05月15日至2026年05月21日（9：00-17：00），法定节假日除外。
方式：现场领取。投标人持有效的营业执照、山东省物业服务企业信用评级报告或良好信用证明文件、法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书(法定代表人参与报名时此项无需提供)原件或加盖公章的复印件。
地点：潍坊高新区东风东街金融广场5座12层1207室
五、投标文件递交截止时间及地点
时间：2026年06月04日14时30分
方式：纸质文件递交
地点：潍坊高新区东风东街金融广场5座12层1208室
六、开标时间及地点
时间：2026年06月04日14时30分
地点：潍坊高新区东风东街金融广场5座12层1208室
七、其他
资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。
资格评审阶段，招标代理机构协助评标委员会通过“信用中国”、“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招标活动。
投标人须保证资料真实有效，严禁出借资质、将承包项目全部转包或肢解分包，违者取消资格并依法追责。
八、联系方式
招标人：潍坊中海兴业房地产有限公司
办公地址：潍坊高新区东方路5716号
联系人：***
联系电话：***
电子邮件：/
招标代理机构：天朔工程管理（山东）有限公司
办公地址：潍坊高新区东风东街金融广场5座12层
联系人：***
联系电话：***
电子邮件：tsgcglgs@163.com