【招标公告】恒信·琨华云著前期物业服务项目招标公告

SDXC-2026-QZ0503
山东信诚工程项目管理有限公司受青州市恒安投资发展有限公司的委托，对恒信·琨华云著前期物业服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。
一、招标项目
1、项目名称：恒信·琨华云著前期物业服务项目
2、项目编号：SDXC-2026-QZ0503
3、项目地址：青州市益王府路与瓜市路交叉口西北侧，东至宏利供热公司、南至瓜市路、西至东阳佳苑、北至尧王山东路。
4、项目概况：该项目净用地面积53326㎡；容积率1.599；建筑密度25.5%；绿地率35.02%；户数473户；人口规模1514人；建筑占地面积13599.40㎡；总建筑面积135305.01㎡；地上建筑面积90736.26㎡，其中：住宅建筑面积84991.08㎡（其中：5F住宅面积11939.48㎡、6-11F住宅面积73051.60㎡）、商业建筑面积2910.37㎡、办公建筑面积2108.38㎡、物业建筑面积436.43㎡、社区配套服务用房150㎡、党群服务用房20㎡、居家养老服务用房110㎡、邮件和快递送达设施10㎡；地下建筑面积44568.75㎡，其中：储藏室面积21617.94㎡、车库面积22950.81㎡（其中：人防车库面积6363㎡、非人防车库面积16587.81㎡）、机动车车位735辆（其中：地面停车位73辆、地下停车位662辆）、非机动车停车位804辆、室外健身活动场地455㎡、集中绿地757㎡。
5、招标范围：前期物业管理服务。
二、投标申请人资格要求
1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。
4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级；山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。
5、本项目不接受联合体投标。
三、资格审查
本次资格审查采用资格后审。
四、投标报名时间、地点和办法
1、时间：2026年5月16日至2026年5月22日，每天上午8时30分至11时30分,下午14时00分至17时00分(公休日、节假日除外)。
2、地点：青州市王府街道青州宾馆前楼五层11号
3、方式：现场领取。投标申请人持营业执照副本、山东省物业服务企业信用评级报告(网页资料)、法人资格证明书(含身份证复印件)、法人授权委托书(含身份证复印件)以上资料加盖公章到山东信诚工程项目管理有限公司办理报名登记手续。
五、招标文件的获取
获取：请投标申请人于2026年5月16日至2026年5月22日，每天上午8时30分至11时30分,下午14时00分至17时00分(公休日、节假日除外)，到山东信诚工程项目管理有限公司获取招标文件。
六、投标文件的递交
递交截止时间：2026年6月5日09时00分
递交方式：纸质文件递交
七、开标时间及地点
开标时间：2026年6月5日09时00分
开标地点：青州市汽车站东街青州市业主委员会协会会议室
八、发布公告的媒介
《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。
九、联系方式
招标单位：青州市恒安投资发展有限公司
办公地址：山东省潍坊市青州市云门山街道青州南路东一街3号118室‌
联系人：***
联系电话：***
招标代理机构：山东信诚工程项目管理有限公司
办公地址：青州市王府街道青州宾馆前楼五层11号
联系人：***
联系电话：***