【招标公告】中国铁路济南局集团有限公司文化体育管理所胶济铁路博物馆空间重构与艺术赋能合作经营项目招商公告（项目编号：JTZB2026ZS-037）

我所拟在全国范围内就中国铁路济南局集团有限公司文化体育管理所胶济铁路博物馆空间重构与艺术赋能合作经营项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：中国铁路济南局集团有限公司文化体育管理所胶济铁路博物馆空间重构与艺术赋能合作经营项目
2.招商文件编号：JTZB2026ZS-037
二、招商人
1.招商人名称：中国铁路济南局集团有限公司文化体育管理所（以下简称：文体所）
2.招商人地址：山东省济南市市中区经一路96号
3.联系人：***
4.联系方式：***
三、招商项目概况：
包件号：包件1。
2.招商范围：胶济铁路博物馆西副楼“1904文化艺术空间”，包含87.52平方米的有效运营面积、西辅楼两间38.43平方米地下室；同时共享博物馆主楼二楼多功能厅、东辅楼第六第七间和户外院落场地作为配套活动区。
3.经营业态：合作双方共同打造“时光交济”空间重构与艺术赋能品牌——时光月台（文创咖啡、非遗市集）、聚梦台（户外免费演出）、故事向导（沉浸式剧本游）、W空间（研学、团建、小型演艺）等四个经营业态合作板块。
4.合作期限：3年。
5.招商底价：
 

序号	位置	面积（㎡）	第一年基础合作服务费底价	年度合作服务费递增率最低	年度合作服务费递增率最高	对外售票演艺项目（纯演艺类）票房收入提成率最低	对外售票演艺项目（纯演艺类）票房收入提成率最高	备注
1	胶济铁路博物馆西副楼“1904文化艺术空间”，西辅楼两间地下室	125.95	8万元/年	20%	30%	5%	10%	共享博物馆主楼二楼多功能厅、东辅楼第六第七间和户外院落场地作为配套活动区。

备注：
经营合作设置1至3个月的合作筹备培育期（期间免合作服务费），用于整体规划、空间调整、氛围布置及市场预热引流。
2.合作区域具体面积以现场实际测量为准。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动并年检合格的企业法人；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的公司不得同时报名参与本次招商。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询竞商人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录；竞商期内未被列入中国国家铁路集团有限公司招商黑名单；竞商期内未被列入国铁集团及所属单位负面清单及限制招商清单中。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询竞商人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的现职以及近三年内离职的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的现职以及近三年内离职的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
1.9竞商人须具有履行项目所必需的专业技术能力，具有文创专业设计、开发能力，营业执照含文化创意产品的设计、开发销售及相关内容和必要的相关资质，具有至少2个文化创意相关产品的成功案例和至少1个博物馆文创空间运营案例等，以满足项目采购需求。
1.10招商期间不得与中国铁路济南局集团公司及所属单位存在应缴未缴的款项。
1.11本次招商不允许联合体参与。
1.12竞商人须承诺合同约定的各项费用接受相应票据。
2.竞商人符合型要求：
竞商人须承诺合同约定的各项费用接受相应票据。
3.商务条件
3.1合同期限：3年。
3.2最低年度合作服务费递增率：20%。
3.3博物馆场地内的对外售票演艺项目（纯演艺类），实际票房收入最低提成比率：5%。
3.4支付周期：年度合作服务费在进入正式运营期内的第二个月和第八个月分二次缴纳，每年以此类推。演艺票房分成每半年清算一次，按不低于实际票房5%结算。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2026年5月26日8时30分至2026年6月3日16时30分（节假日及双休日除外）。
2.报名方式：采用“互联网报名 + 线下确认”的方式，二者缺一不可。
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未按2.2款要求进行线下确认报名的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认报名。
竞商人通过报名链接（https://external.h3yun.com/su/re/4mKf7?engineCode=plloodgp9pbr80dyz0rrvijv1）将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和国铁招商平台报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）根据报名链接要求上传，并联系第4款中购买文件联系人进行确认收到。（竞商人如在报名系统中搜索不到单位名称请联系第4款中购买文件联系人。）
3.招商文件发售时间：2026年5月26日～2026年6月3日（8时30分至11时00分；14时00分至16时30分）。
4.获取文件联系人：王女士
电话：0531-82424301
5.招商文件费用0元。
6.竞商保证金：本次招商项目不收取竞商保证金。
备注
1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
 
附表2                 竞商报名表

招商项目	中国铁路济南局集团有限公司文化体育管理所胶济铁路博物馆空间重构与艺术赋能合作经营项目
招商编号	JTZB2026ZS-037
竞商人名称
所报招商包件号
竞商联系人
竞商人地址
邮政编码
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人传真
竞商人电子邮箱

 
竞商人名称（加盖单位公章）
 
日期：
 
 
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2026年6月12日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的及未按招商文件第二章第二条中竞商文件递交要求要求递交的竞商文件，招商人不予接收)。
2.递交地点：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦7楼701谈判二室。
3.竞商开始时间：2026年6月12日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦7楼701谈判二室，请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商。
八、资格审查方式：资格后审。
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。
1.地  址：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦
2.邮  编：250001
3.联系人：***
4.联系电话：（***）
5.电子邮箱：jitiezhaobiao@163.com
十一、本招商公告由中国铁路济南局集团有限公司文化体育管理所负责解释。