【招标结果】6.48亿元，中建八局新中标烟台市一个项目

为完善烟台市莱山区城市居住配套，优化片区人居环境，补齐区域基础教育、养老、社区服务等民生设施短板，提升片区综合居住品质，界牌北 1# 地块 EPC 工程总承包 1 标段招标工作已完成全部开标、评标工作。本项目采用设计、采购、施工一体化 EPC 总承包模式开发建设，是莱山区重点商住综合开发项目，建成后可有效增加片区商品住宅供给，同步配齐各类社区公共服务配套，现将项目建设概况、建设规模、中标候选人信息公示如下。
一、建设地点
山东省烟台市莱山区港城东大街与山海路交叉口西北角。
二、项目建设规模
项目地块为界牌北 1# 地块，可建设用地面积 7.85 公顷。地块规划总建筑面积 138413 平方米，其中地上建筑面积 82400 平方米，地下车库建筑面积约 56013 平方米。地上建筑细分业态：住宅建筑面积 75780 平方米，商业建筑面积 1510 平方米，6 班标准化幼儿园 2760 平方米，社区配套服务用房 2350 平方米。社区配套涵盖婴幼儿照护用房、物业用房、警务室、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、居家养老设施、综合服务中心、公共卫生间、文体活动用房等，全方位满足居民日常生活、养老托育、医疗文体需求。地块规划建筑最高 10 层，建筑整体高度控制在 33 米以内，属于低密宜居住宅小区，整体按照现代化绿色住宅标准规划设计，配套完整地下停车空间，实现人车分流。
三、招标范围
本项目为 EPC 总承包工程，招标范围包含项目全部施工图深化设计、勘察设计配合、全部建筑材料及设备采购、土建主体施工、装饰装修、水电暖通、消防、智能化、室外景观、配套管网、幼儿园及社区配套专项工程施工、设备安装调试、竣工验收、移交备案以及缺陷责任期维保保修等全流程全部工作。
四、中标候选人及投标报价
第一中标候选人：中建八局第二建设有限公司、烟台兴路建设工程有限责任公司、山东金城建设有限公司、烟台市建筑设计研究股份有限公司联合体投标报价：***.28 元
第二中标候选人：中建八局第四建设有限公司投标报价：650730254.52 元
第三中标候选人：山西二建集团有限公司投标报价：649352449.70 元
五、项目建设意义
本项目是烟台市莱山区城市更新、居住提质重点项目。项目落地将新增大量高品质商品住宅，缓解区域住房需求，完善片区居住功能。地块同步配建幼儿园、社区卫生站、养老托育、文体、警务物业等全套公共配套，构建 15 分钟便民生活圈，大幅提升片区居民生活便利度。项目建筑层数低、高度管控严格，利于维护区域城市风貌，地下车库充足，优化片区交通停放环境。项目建成将带动片区居住、商业、公共服务协同发展，完善莱山区城市功能布局，助力区域城市更新与人居环境升级。