【招标公告】恒信·凤鸣朝阳(住宅项目)前期物业管理服务项目招标公告

项目所在地区：山东省潍坊市
一、招标条件
本恒信·凤鸣朝阳(住宅项目)前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为高密恒之隆房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
项目名称：恒信·凤鸣朝阳(住宅项目)前期物业管理服务
项目编号：SDRY-202605-611
项目地址：高密市孚日街以南、祥云路以西
项目概况：建设用地面积24388平方米，总建筑面积78009.82平方米，其中地上建筑面积57638.3平方米（包括住宅建筑面积53519.71平方米、商业面积3563.2平方米、公服配套建筑面积920.2平方米）；地下建筑面积20371.52平方米，绿地率35.01%，容积率2.38，建筑密22.79%，总户数335户，停车位492个。
物业管理服务期限：24个月
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)恒信·凤鸣朝阳(住宅项目)前期物业管理服务
三、投标人资格要求
(001恒信·凤鸣朝阳(住宅项目)前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：
1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册并具备提供物业管理服务的能力。
2、在近3年物业服务活动中无不良记录。
3、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，无不良信息；山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月04日09时00分到2026年06月10日17时00分（北京时间，法定节假日除外）
获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、山东省物业服务企业信用评级报告或良好信用证明文件（加盖公章的复印件1份）到山东锐意项目管理有限公司获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月25日15时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月25日15时30分
开标地点：潍坊高新区银枫大厦322室
七、其他
公告期限：5个工作日。
发布媒介：《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。
资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。
八、联系方式
招标人：高密恒之隆房地产开发有限公司
地址：山东省潍坊市高密市朝阳街道孚日街北晏子路东凤城名著14号楼恒康邻里之家101
联系人：***
电话：***
电子邮件：/
招标代理机构：山东锐意项目管理有限公司
地址：潍坊高新区银枫大厦326室
联系人：***
电话：***
电子邮件：sdzbdl@126.com