【招标公告】杏园居项目监理公开招标公告

杏园居项目监理公开招标公告

杏园居项目监理公开招标公告
 
1. 招标条件
本招标项目杏园居项目已由相关部门批准建设，建设资金为国有资金，项目出资比例为100%，招标人为泰安市嘉源置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：TS-GC-20260608-01
2.2建设地点：泰安市泰山区泰前街道办事处碧霞湖片区环山东路以北天烛峰路以东。
2.3项目概况：本项目位于泰安市泰山区泰前街道办事处碧霞湖片区环山东路以北天烛峰路以东，占地面积112208平方米，容积率1.0~1.05，总建筑面积约20.6万平方米，其中地上建筑面积约11.8万平方米，地下建筑面积约8.8万平方米。其中施工一标段：建筑面积约3.1万平方米，地上建筑面积约1.9万平方米：地下建筑面积约1.2万平方米；施工二标段：建筑面积约8.1万平方米，地上建筑面积约4.6万平方米：地下建筑面积约3.5万平方米；施工三标段：建筑面积约7.7万平方米，地上建筑面积约4.4万平方米：地下建筑面积约3.3万平方米；施工四标段：建筑面积约1.7万平方米，地上建筑面积约0.9万平方米：地下建筑面积约0.8万平方米；建设内容包括高品质住宅、地下车位、储藏室及室外配套工程等（实际建设内容以规划批复及施工图为准）。
2.4计划工期：一标段：其中施工一标段400日历天，施工二标段：550日历天；二标段：其中施工三标段：550日历天，施工四标段：300日历天（注：具体开工日期以发包人签发开工令为准）。监理服务自合同签订之日起至本项目竣工验收合格，保修阶段服务期限自竣工验收之日始，至质保期满两年止。
2.5招标范围：施工图纸范围内所有工程内容（包括并不限于地块内建筑工程、精装修工程、室外管网、景观绿化等配套工程等）及其保修阶段的监理服务。
2.6质量标准：符合工程质量检验评定合格标准。
2.7标段划分：本项目共划分两个标段。
一标段名称：杏园居项目监理一标段
（内容包含施工一标段、二标段）
二标段名称：杏园居项目监理二标段
（内容包含施工三标段、四标段）
备注：投标人可同时投报上述两个标段，但最多只能中一个标段。当同一单位同时在上述两个标段中排名第一时，按照标段先后顺序依次确定中标人。
2.8本项目最高限价为：757.891万元（最高费率：0.95%）。其中一标段：414.523万元（最高费率：0.95%）；二标段：343.368万元（最高费率：0.95%）。
2.9评标办法：本工程监理采用综合评估法
3. 投标人资格要求
一二标段：
3.1本次监理招标要求投标申请人须具备监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，投标人拟派总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。
3.2根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1公告时间：自2026年6月10日起至投标截止时间为止；
4.2下载地点: 泰安市公共资源交易网
4.3招标文件下载方法:凡有意参加投标者，登录泰安市公共资源交易网（网址：www.taggzyjy.com.cn）下载电子招标文件。
各投标单位通过泰安市公共资源交易中心网“主体信息注册”入口进行免费注册（用户类型选择“投标人”）。完成系统注册的投标单位可直接登录泰安市公共资源交易中心网“电子交易平台”入口针对本项目领取招标文件。（咨询电话：0538-6288136）。
本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理CA数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://www.taggzyjy.com.cn/ca_apply/ca_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理CA数字证书导致无法投标的，责任自负。CA数字证书办理咨询电话：0538-6288116;移动CA锁(鲁证通)办理咨询电话：400-998-0000。     
省内公共资源交易领域现已实现CA数字证书跨平台互认，请各市场主体自主选择办理数字证书（点击山东省多CA统一认证平台办理注意事项），已办理且在有效期内的可直接登录系统。    
投标文件制作软件及相关操作说明请登录泰安市公共资源交易中心网→精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。请各投标人获取招标文件后及时登录泰安市公共资源交易平台会员系统查阅接收澄清修改文件并及时关注泰安市公共资源交易中心网交易信息栏（答疑/澄清公告）信息，如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任自行承担。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月7日09时00分，本次实行不见面网上开标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，相关操作手册等请登录泰安市公共资源交易网-精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。
5.2投标截止时间以后泰安市公共资源交易系统不再接收任何投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、泰安市公共资源交易网上发布。
7. 联系方式
招  标  人：泰安市嘉源置业有限公司
地    址：山东省泰安市泰山区省庄镇博阳路157号
邮    编：271000
联  系  人： ***
电    话：***
 
招标代理机构：山东雷城项目管理有限公司
地    址：山东省泰安市岱岳区天平街道开元路西财兴街145号院内西楼二楼
邮    编：271000
项目负责人：***
电    话：***
电 子  邮 件：SDLC20210802@163.com  
8. 异议和投诉
依据《关于明确在线提出异议（质疑）、投诉有关事项的通知》（泰公管联席办【2021】6号）要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。
1、线上异议。投标人满足异议可通过泰安市公共资源电子交易平台向招标人、代理机构提出异议；异议应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。
接受异议的联系人：***     联系方式：***
2、线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过泰安市公共资源电子监管平台向同级有管辖权的行政监督部门提出投诉。
投诉书应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。
本项目行政监督部门：泰山区住房和城乡建设局-工程建设与安全管理科，联系方式：0538-6236668