【招标公告】井字峪高品质住宅项目总承包（EPC+O）招标公告

一：招标条件   项目名称：井字峪高品质住宅项目总承包（EPC+O）已经由枣庄市·高新区备案，招标人为枣庄高新置业集团有限公司，工程所需资金来源为自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的井字峪高品质住宅项目总承包（EPC+O）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二：项目概况与招标范围   1、本次招标项目的建设地点：枣庄市·高新区   2、工程规模：项目总建筑面积约41万平方米，其中地上建筑面积约24万平方米，地下建筑面积约17万平方米。主要建设内容包括:住宅、商业及社区大堂大门、公用服务设施配套、地下机动车库、地下非机动车库及用地范围以内的室外管网配套设施和景观园林绿化、亮化等。（以规划审批面积为准）   3、本公告共划分为1个标段 标段（包）编号 标段（包）名称 招标范围 工期（天） 370499990118785000000001001001 井字峪高品质住宅项目总承包（EPC+O） 本项目采用EPC+O方式承包，招标范围为本项目的施工图设计、深化设计、材料采购、施工、项目竣工验收、保修及缺陷责任期配合服务等全过程工程总承包和项目全案营销代理综合服务及案场服务。要求投标人对承包工程的设计工作、造价、质量、安全、工期、竣工验收等全过程全面负责，并在发包人配合下完成与工程相关手续办理及报批工作及项目全案营销代理综合服务及案场服务。施工部分的招标范围：用地面积约78291平方米（约117.5亩），总建筑面积约14.9万平方米，其中地上建筑面积约8.5万平方米，地下建筑面积约6.4万平方米。主要建设内容包括:住宅、商业及社区大堂大门、公用服务设施配套、地下机动车库、地下非机动车库及用地范围以内的室外管网配套设施及景观园林绿化、亮化等。本次具体招标范围详见招标文件。 1100

三：投标人资格要求   1、资质等级范围：   2、项目负责人资质类别和等级：   3、本次招标接受联合体投标   4、其他要求：1）投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。 2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质，且取得安全生产许可证。 3）具备国家建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。 4）项目经理、项目设计负责人、项目施工负责人资格要求： ①项目经理：须具有一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证（B证），必须是在投标人单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、项目负责人。 ②项目设计负责人：须具备一级注册建筑师资格，注册类证书必须是在投标人单位注册。③项目施工负责人：须具有一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证（B证），必须是在投标人单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、项目负责人或项目施工负责人。 *备注：本招标项目的管理机构中，项目经理可兼任设计负责人或施工负责人；设计负责人同施工负责人不可兼任。 一级建造师注册证书必须为电子证书。 4）投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)中，被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的单位，不得参加本次投标。 5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。 6）本项目资格审查方式采用资格后审。

四：投标   1、投标截止时间：2026年07月21日 09时:30分   2、现场投标地点：本项目为不见面开标项目（无需到现场开标），请各投标人在投标截止时间（开标时间）前进入枣庄市公共资源交易网（http://ggzy.zaozhuang.gov.cn）不见面开标大厅参加线上开标会议，需提前办理数字证书，办理方式：（1）现场办理，咨询电话：0632-8252191，（2）线上办理移动数字证书，操作指南详见网站-办事指南栏目中的“鲁证通”移动端CA数字证书办理指南

五：招标文件领取   1、领取时间：2026年06月29日  至  2026年07月21日   2、招标文件领取方式：1、领取时间:2026年6月29日至2026年7月21日 2、招标文件领取方式:凡有意参加者，请于投标截止时间前在枣庄市公共资源交易网（http://ggzy.zaozhuang.gov.cn/）下载招标文件，具体流程详见服务指南中的《枣庄市公共资源电子交易平台建设工程投标人操作手册》。3、招标文件价格:每套售价￥0.00 元。

六：投标文件递交方式   投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年7月21日上午9时30分（北京时间）。投标截止时间前，投标人须将电子投标文件递交至“枣庄市公共资源电子交易平台”，逾期系统将自动关闭，未完成上传的投标文件将被拒绝。备注：投标人须办理CA证书；枣庄市公共资源交易中心联系电话：0632-8252190。

七：其他说明   （1）本项目启用不见面开标大厅系统，具体详见枣庄市公共资源交易网-不见面开标大厅-帮助手册。（2）特别提醒：评标委员会在资格审查前将标书雷同性进行审查，文件制作机器码、文件创建标识码、招标文件下载的IP地址、MAC地址和上传投标文件IP地址相同的投标单位将视为串通投标，将否决其投标。 （3）特别提醒：评标委员会在资格审查前将标书雷同性进行审查，文件制作机器码、文件创建标识码、招标文件下载的IP地址、MAC地址和上传投标文件IP地址相同的投标单位将视为串通投标，将否决其投标。 （4）本项目采取“评定分离”方式确定中标人。 （5）接受异议的部门及联系人：枣庄高新置业集团有限公司，联系人：***19353528889 ；翔顺（山东）项目管理有限公司，联系人：*** ***。 （6）接受投诉的项目监管部门：枣庄高新技术产业开发区国土住建局 ， 电话：0632-8696556。本项目推行“阳光交易”，广泛接受社会监督。

八：发布公告的媒介   枣庄市公共资源交易网、山东省公共资源交易网

九：联系方式 招标人：枣庄高新置业集团有限公司 招标代理机构：翔顺（山东）项目管理有限公司 地址：枣庄高新区鲁南双创中心 地址：翔顺（山东）项目管理有限公司 联系人：*** 联系人：*** 电话：*** 电话：*** 电子邮件：gxzy2023@163.com 电子邮件：xssdgs88@163.com

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枣庄市工程建设领域招标人信用承诺书-信用承诺招标人.png
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