基本信息
| 地区 |
山东 临沂市 |
采购单位 |
青岛理工大学 |
| 招标代理机构 |
盛和招标代理有限公司 |
项目名称 |
青岛理工大学临沂新校区房屋招租项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
青岛理工大学临沂新校区房屋招租项目公开招募公告（招标编号：SHZB2026-492）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本青岛理工大学临沂新校区房屋招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为青岛理工大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：青岛理工大学临沂新校区房屋招租
范围：本招标项目划分为20个标段，本次招标为其中的：
(001)移动营业厅; (002)电信营业厅; (003)联通营业厅; (004)京东快递（协议定向租赁）; (005)顺丰快递（协议定向租赁）; (006)图文服务（一）; (007)图文服务（二）; (008)电脑维修店; (009)理发店; (010)综合维修店; (011)校园超市; (012)西餐厅; (013)眼镜店; (014)烘焙店; (015)综合商业网点项目（二）; (016)品牌快餐; (017)特色餐饮; (018)面点餐饮; (019)面食快餐; (020)品牌连锁便利店;
三、投标人资格要求
(001移动营业厅)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华 人民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.供应商须具备中国移动通信集团有限公司或其合法授权机构颁发的有效业务 代理资质，资质在有效期内；
10.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(002电信营业厅)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华 人民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.供应商须具备中国电信股份有限公司或其合法授权机构颁发的有效业务代理 资质，资质处于有效期内；
10.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企
业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(003联通营业厅)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华 人民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.供应商须具备中国联合网络通信集团有限公司或其合法授权机构颁发的有效 业务代理资质，资质处于有效期内；
10.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(004京东快递（协议定向租赁）)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事 责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或个体工商户，营业执照中经 营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.供应商须具备京东快递及其官方合法授权机构核发的有效快递业务代理资质 及授权，资质处于有效期内；
10.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(005顺丰快递（协议定向租赁）)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事 责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或个体工商户，营业执照中经 营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.供应商须具备顺丰速运及其官方合法授权机构核发的有效快递业务代理资质 及授权，资质处于有效期内；
10.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(006图文服务（一）)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的 中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关 内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日仍 有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企业 法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的 投标;
(007图文服务（二）)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的 中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关 内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日仍 有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企业 法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的 投标
8包（电脑维修店）、9包（理发店）、10包（综合维修店）、13包（眼镜店）：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或个体工 商户，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日仍 有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企业 法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的
投标。;
(008电脑维修店)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华 人民共和国境内注册的企业法人或个体工商户，营业执照中经营范围须包含所 投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日仍 有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企业 法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的 投标;
(009理发店)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华人民 共和国境内注册的企业法人或个体工商户，营业执照中经营范围须包含所投包 相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩
戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日仍 有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企业 法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的 投标;
(010综合维修店)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华 人民共和国境内注册的企业法人或个体工商户，营业执照中经营范围须包含所 投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日仍 有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企业 法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的 投标;
(011校园超市)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华人 民共和国境内注册的企业法人或个体工商户，营业执照中经营范围须包含所投
包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符 合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
10.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(012西餐厅)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华人民 共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.近三年内（2023年6月15日至2026年6月14日）在经营中未发生食品安全责任 事故，并提供本单位承诺书（格式自拟）；
7.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被
列入青岛理工大学黑名单；
8.法律、行政法规规定的其他条件；
9.本项目兼投不兼中；
10.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符 合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。;
(013眼镜店)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华人民 共和国境内注册的企业法人或个体工商户，营业执照中经营范围须包含所投包 相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目兼投不兼中；
9.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日仍 有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企业 法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的 投标。;
(014烘焙店)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华人民
共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.近三年内（2023年6月15日至2026年6月14日）在经营中未发生食品安全责任 事故，并提供本单位承诺书（格式自拟）；
7.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
8.法律、行政法规规定的其他条件；
9.本项目兼投不兼中；
10.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符 合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(015综合商业网点项目（二）)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责 任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所 投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.近三年内（2023年6月15日至2026年6月14日）在经营中未发生食品安全责任
事故，并提供本单位承诺书（格式自拟）；
7.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
8.法律、行政法规规定的其他条件；
9.本项目兼投不兼中；
10.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符 合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(016品牌快餐)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华人 民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.近三年内（2023年6月15日至2026年6月14日）在经营中未发生食品安全责任 事故，并提供本单位承诺书（格式自拟）；
7.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
8.法律、行政法规规定的其他条件；
9.本项目兼投不兼中；
10.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符 合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(017特色餐饮)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华人 民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.近三年内（2023年6月15日至2026年6月14日）在经营中未发生食品安全责任 事故，并提供本单位承诺书（格式自拟）；
7.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
8.法律、行政法规规定的其他条件；
9.本项目兼投不兼中；
10.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符 合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(018面点餐饮)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华人 民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.近三年内（2023年6月15日至2026年6月14日）在经营中未发生食品安全责任 事故，并提供本单位承诺书（格式自拟）；
7.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
8.法律、行政法规规定的其他条件；
9.本项目兼投不兼中；
10.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符 合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(019面食快餐)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的中华人 民共和国境内注册的企业法人，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.近三年内（2023年6月15日至2026年6月14日）在经营中未发生食品安全责任 事故，并提供本单位承诺书（格式自拟）；
7.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被
列入青岛理工大学黑名单；
8.法律、行政法规规定的其他条件；
9.本项目兼投不兼中；
10.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符 合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企 业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
(020品牌连锁便利店)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力的 中华人民共和国境内注册的企业法人或个体工商户，营业执照中经营范围须包 含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信惩 戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被 列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符 合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
10.本项目兼投不兼中；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月15日 仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及企
业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月02日 08时00分到2026年07月08日 16时00分 获取方式：按照以下方式获取采购文件，方式三选一{选择(1)或(2)方式获 取采购文件的，无需缴纳平台使用费}：（1）现场获取：供应商现场填写标书 购买交款单并根据交款单注意事项在中招联合招标采购平台完成注册，采购文 件发送至供应商邮箱。（2）电汇获取：有意参加本次采购活动的供应商提交标 书费须从供应商基本账户或一般账户转出，汇款底单备注填写项目编号，汇款 完成后，供应商登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）搜索对应 项目，点击立即购标-
选择“电汇”方式，上传交款凭证，采购文件发送至供应商邮箱。开户银行：兴业银行青岛市北支行，开户名：盛和招标代理有限公司，银行账号：5221301 00100053768。（3）在线获取：访问中招联合招标采购平台（www.365trade.co m.cn），主页选择供应商/供应商入口，登录后可根据项目编号或项目名称寻找 并参与该项目，在线获取采购文件，下载采购文件时请按要求提供相关材料并 在线支付标书款和平台使用费（平台使用费：200元/包/供应商，平台使用费发 票在中招联合招标采购平台中下载）。在线获取者应充分考虑平台注册、信息 检查、资料上传、购标确认、费用支付等所需时间，下载者必须在前述时间段 内完成支付，否则将无法保证获取电子采购文件。（注：首次登录前需完成免 费注册，平台将对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查；注册 为一次性工作，生成账号后可长期使用，后续若有需要只需变更及完善相关信 息；注册成功后，该账号可用于参与平台上发布的其他招标项目。平台注册成 功后，需真实准确完善用户信息，特别是财务信息。平台统一服务热线：010-86397110，工作日9：00-12：00，13：30-
17：00）。售价：300元/包，采购文件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年07月24日 09时00分
递交方式：山东省临沂市费县麗枫酒店23楼2301室。纸质文件递交
招标人或其招标代理机构:
毫 盖章)
六、开标时间及地点
开标时间：2026年07月24日 09时00分
开标地点：山东省临沂市费县麗枫酒店23楼2301室。
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青岛理工大学。
九、联系方式
招 标 人：青岛理工大学
地 址：山东省青岛市黄岛区嘉陵江东路777号 联 系 人：
***
电 话：
***
电子邮件：/
招标代理机构：盛和招标代理有限公司
地 址： 山东省青岛市市北区敦化路138号西王大厦23A01室
联 系 人：
王一凡、张蕾、孙伟、侯美玲、李卫强、苏云龙、许铖铖、李秀艳、韩伟、梁 冰、毛允东
电 话：
***
电子邮件： shzbqd@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
一、项目基本情况
项目编号：SHZB2026-492
项目名称：青岛理工大学临沂新校区房屋招租项目 项目概况：
| 包 号 | 包名称 | 具体位置 | 面积 （m2） | 评估价 (万元/年) | 指定经营范围 |
| 1 | 移动营业厅 | 临沂新校区一号 学生公寓110室 | 72.38 | 3.962805 | 移动营业厅（协 议定向租赁） |
| 2 | 电信营业厅 | 临沂新校区一号 学生公寓 106 室 | 59.34 | 3.248865 | 电信营业厅（协 议定向租赁） |
| 3 | 联通营业厅 | 临沂新校区一号 学生公寓 104 室 | 74.21 | 4.062998 | 联通营业厅（协 议定向租赁） |
| 4 | 京东快递（协议定向租 赁） | 临沂新校区二号 学生公寓 102 室 | 58.59 | 2.587627 | 京东快递（协议 定向租赁） |
| 5 | 顺丰快递（协议定向租 赁） | 临沂新校区二号 学生公寓 104室 | 59.68 | 2.635767 | 顺丰快递（协议 定向租赁） |
| 6 | 图文服务（一） | 临沂新校区一号 学生公寓 108 室 | 72.3 | 5.462627 | 图文服务（一） |
| 7 | 图文服务（二） | 临沂新校区二号 学生公寓 110 室 | 72.38 | 5.468671 | 图文服务（二） |
| 8 | 电脑维修店 | 临沂新校区二号 学生公寓 106 室 | 59.68 | 3.594228 | 电脑维修店 |
| 9 | 理发店 | 临沂新校区十一 号学生公寓 101室、103室 | 56.29 | 2.383319 | 理发店 |
| 10 | 综合维修店 | 临沂新校区八号 学生公寓 107室 | 28.78 | 1.102994 | 综合维修店 |
| 11 | 校园超市 | 临沂新校区三号、四号学生公寓 之间房屋 | 424.45（其 中：343.42 m2属于经营 用房，81.0 3m2属于经 营辅助用房，原则上用 于装卸货物，须留出满 足规定的消 防疏散空间。） | 32.339215 | 校园超市 |
| 12 | 西餐厅 | 临沂新校区西餐 厅（南侧1-4） | 155.3 | 12.187168 | 经营品牌饮品、咖啡、西式快餐、烘焙类食品等 品类 |
| 13 | 眼镜店 | 临沂新校区一号 学生公寓 102 室 | 71.47 | 4.669492 | 眼镜店 |
| 14 | 烘焙店 | 临沂新校区二号 学生公寓 108 室 | 72.91 | 4.843411 | 烘焙店 |
| 15 | 综合商业网 点项目（二） | 临沂新校区九号、十号学生公寓 之间房屋 | 340.13（29 1.83m2属于 经营用房，48.30m2属 于经营辅助 用房，原则 上用于装卸 货物，须留 出满足规定 的消防疏散 空间） | 25.643947 | 综合商业网点项 目（二） |
| 16 | 品牌快餐 | 临沂新校区西运 动场 103室、104室 | 140.88 | 11.1584 | 品牌快餐 |
| 17 | 特色餐饮 | 临沂新校区西运 动场 105 室 | 68.16 | 5.423491 | 特色餐饮 |
| 18 | 面点餐饮 | 临沂新校区西运 动场 106 室 | 70.08 | 5.576266 | 面点餐饮 |
| 19 | 面食快餐 | 临沂新校区西运 动场 108室、109室 | 140.88 | 11.1584 | 面食快餐 |
| 20 | 品牌连锁便 利店 | 临沂新校区 17号楼顶楼（北） | 162.36 | 8.178073 | 品牌连锁便利店 |
经营期限：合同期限为三年
二、申请人的资格要求：
1包（移动营业厅）：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人，营
业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法 律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失 信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.供应商须具备中国移动通信集团有限公司或其合法授权机构颁发的有效 业务代理资质，资质在有效期内；
10.本项目兼投不兼中；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月1 5日仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及 企业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。
2包（电信营业厅）：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人，营 业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法 律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失 信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.供应商须具备中国电信股份有限公司或其合法授权机构颁发的有效业务 代理资质，资质处于有效期内；
10.本项目兼投不兼中；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月1 5日仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及 企业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。
3包（联通营业厅）：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人，营 业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法 律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失 信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.供应商须具备中国联合网络通信集团有限公司或其合法授权机构颁发的 有效业务代理资质，资质处于有效期内；
10.本项目兼投不兼中；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月1 5日仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及 企业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。
4包【京东快递（协议定向租赁）】：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或个 体工商户，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法 律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失 信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.供应商须具备京东快递及其官方合法授权机构核发的有效快递业务代理 资质及授权，资质处于有效期内；
10.本项目兼投不兼中；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月1 5日仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及 企业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。
5包【顺丰快递（协议定向租赁）】：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或个 体工商户，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法 律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失 信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.供应商须具备顺丰速运及其官方合法授权机构核发的有效快递业务代理 资质及授权，资质处于有效期内；
10.本项目兼投不兼中；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月1 5日仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及 企业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。
6包【图文服务（一）】、7包【图文服务（二）】：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人，营 业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法 律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失 信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.本项目兼投不兼中；
10.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月1 5日仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及 企业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。
8包（电脑维修店）、9包（理发店）、10包（综合维修店）、13包（眼镜 店）：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或个 体工商户，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法 律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失 信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.本项目兼投不兼中；
10.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月1 5日仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及 企业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。
11包（校园超市）、20包（品牌连锁便利店）：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或个 体工商户，营业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法 律、行政法规规定的其它条件；
6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失 信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被列入青岛理工大学黑名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不接受联合体投标；
9.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
10.本项目兼投不兼中；
11.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月1 5日仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及 企业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。
12包（西餐厅）、14包（烘焙店）、15包【综合商业网点项目（二）】、16包（品牌快餐）、17包（特色餐饮）、18包（面点餐饮）、19包（面食快餐）：
1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人，营 业执照中经营范围须包含所投包相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；法 律、行政法规规定的其它条件；
6.近三年内（2023年6月15日至2026年6月14日）在经营中未发生食品安全 责任事故，并提供本单位承诺书（格式自拟）；
7.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失 信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单；未被列入青岛理工大学黑名单；
8.法律、行政法规规定的其他条件；
9.本项目不接受联合体投标；
10.供应商须具有有效的《食品经营许可证》或已进行食品经营企业备案（应符合《食品经营许可和备案管理办法》规定）；
11.本项目兼投不兼中；
12.目前在学校临沂新校区已有经营网点且房屋租赁合同租赁期2026年7月1 5日仍有效的经营网点企业（包含企业子公司或企业所属集团旗下其他子公司及 企业法人关联公司）或个体工商户不能参与同一校区同类经营业态（房屋用途）的投标。
三、获取采购文件
1.时间：2026年7月2日至2026年7月8日，每天上午8：00至11：30，下午12：30至16：00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：青岛市市北区敦化路138号甲西王大厦24楼23A01房间。
3.方式：按照以下方式获取采购文件，方式三选一{选择(1)或(2)方式获取 采购文件的，无需缴纳平台使用费}：
（1）现场获取：供应商现场填写标书购买交款单并根据交款单注意事项在 中招联合招标采购平台完成注册，采购文件发送至供应商邮箱。
（2）电汇获取：有意参加本次采购活动的供应商提交标书费须从供应商基 本账户或一般账户转出，汇款底单备注填写项目编号，汇款完成后，供应商登 录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）搜索对应项目，点击立即购 标-
选择“电汇”方式，上传交款凭证，采购文件发送至供应商邮箱。开户银行：兴业银行青岛市北支行，开户名：盛和招标代理有限公司，银行账号：5221301 00100053768。
（3）在线获取：访问中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），主页选择供应商/供应商入口，登录后可根据项目编号或项目名称寻找并参与该 项目，在线获取采购文件，下载采购文件时请按要求提供相关材料并在线支付 标书款和平台使用费（平台使用费：200元/包/供应商，平台使用费发票在中招 联合招标采购平台中下载）。在线获取者应充分考虑平台注册、信息检查、资 料上传、购标确认、费用支付等所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支 付，否则将无法保证获取电子采购文件。
（注：首次登录前需完成免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供的 附件信息进行一致性检查；注册为一次性工作，生成账号后可长期使用，后续 若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，该账号可用于参与平台上发 布的其他招标项目。平台注册成功后，需真实准确完善用户信息，特别是财务 信息。平台统一服务热线：010-86397110，工作日9：00-12：00，13：30-17：00）。
4.售价：300元/包，采购文件售后不退。
四、响应文件提交
提交响应文件截止时间：2026年7月24日09点00分（北京时间）。
地点：山东省临沂市费县麗枫酒店23楼2301室。
五、开启
时间：2026年7月24日09点00分（北京时间）地点：山东省临沂市费县麗枫酒店23楼2301室。
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台、青岛理工大学网站上发布。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：青岛理工大学
地址：山东省青岛市黄岛区嘉陵江东路777号
联系方式：
******
2.采购代理机构信息
名 称：盛和招标代理有限公司
地 址：山东省青岛市市北区敦化路138号甲西王大厦24楼23A01房间 联系方式：
***
3.项目联系方式
项目联系人：
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电 话：
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