【招标公告】济南汇鑫时代中心项目售楼处及样板间物业服务招标公告

项目概况项目名称：济南汇鑫时代中心项目售楼处及样板间物业服务
项目编号：ZYDC-HXSD-20260702
有效起始日期：2026-07-07
有效截止日期：2026-07-09
公告内容一、项目概况
本招标项目济南汇鑫时代中心项目售楼处及样板间物业服务，招标人为中垠地产有限公司。主要对济南汇鑫时代中心项目售楼处及样板间进行物业管理服务，具体服务内容包括售楼处范围内的吧台服务、礼宾展示服务、清洁服务等；服务周期6个月；本次招标参与单位已经考虑让利率、工资浮动等因素，包括但不限于人员工资费用、人员服装费、行政办公费、客用易耗品费用、其他杂费、管理费、管理酬金等及未详尽列明的其它费用。
项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标采购条件，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：济南汇鑫时代中心项目售楼处及样板间物业服务
2、项目类别：服务类
3、采购方式：竞争性谈判
4、采购内容：主要对济南汇鑫时代中心项目售楼处及样板间进行物业管理服务，具体服务内容包括售楼处范围内的吧台服务、礼宾展示服务、清洁服务等，服务周期6个月，其他具体详见招标文件及合同。
5、预算金额：≤31万元（报价单位超过此限额的视为无效报价）。
三、供应商资格条件
1.投标人为在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的小规模或一般纳税人企业（非独立法人企业参与投标需获得总公司的明确书面授权），具有承担民事责任和履行合同能力，投标人需提供法定代表人授权委托书、委托人身份证复印件、三证合一营业执照、总公司授权书（明确授权的范围、期限以及具体事项）等相关证件；
2.本次采购要求供应商具备相关资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担物业服务的实力及能力；
3.业绩要求：截止至今（以合同签订时间为准），供应商全国范围内业绩合同(物业服务类合同≥2个，须提供合同主要页面以证明合同额以及合同内容；
4.财务要求：近三年财务状况良好，须提供2023-2025年财务状况表（企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表（须包含资产负债表、现金流量表、利润表）；
5.信誉要求：投标人提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的网页截图，社会信誉自查承诺（格式自拟，盖公章）；
6.投标单位授权代表及项目负责人社保：由社保中心出具在申请人单位缴纳的近6个月(2026年1月至2026年6月)的社保证明原件扫描件（或从社会保障局官网系统直接打印的社会保险参保证明（带校验码和电子章，且体现参保日期）扫描件；
7.本项目不接受联合体投标。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线下
2、采购文件领取截止时间：2026年7月9日17:30（北京时间）。
3、采购文件领取地点：供应商须在山东健康招标采购数字化监督平台登记。
（1）报名方式：供应商须在山东健康招标采购数字化监督平台(https://zc.shandonghealthcare.com/homepage)进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行报名（不必办理CA锁）；
（2）参与投标单位报名成功后至汇鑫时代中心项目营销中心现场线下领取。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质文件及U盘存储的盖章扫描版电子文件，线下现场密封递交，一正两副共三份（正副本分开装订）。
2、递交截止时间：2026年7月10日15:00（北京时间）。
3、递交地点：中垠广场2#办公楼济南公司2213会议室。
六、开标时间和地点
1、开标时间：2026年7月10日15:00（北京时间）。
2、开标地点：中垠广场2#办公楼济南公司2213会议室。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在山东健康招标采购数字化监督平台（https://zc.shandonghealthcare.com/homepage）网上发布。
八、联系方式
采购人信息：
名称：中垠地产有限公司
地址：济南市历下区天辰路与崇华路交汇处东南汇鑫时代中心营销中心
联系人：***
联系电话：***
E-mail：sdzyzy@zygc.email
监督人：曹靖
电  话：15853138967 
九、其他说明
1、服务周期：本合同服务期为自合同签订之日起6个月。
2、质量标准：合格标准
3、资审方式：本项目实行资格后审。
4、本项目通过山东健康招标采购数字化监督平台或通过sdzyzy@zygc.email邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。