【招标公告】济南中油华铁石油产品销售有限公司黄台加油站对外租赁经营项目（招商编号：JTZB2026ZS-039）

我公司拟在全国范围内就济南中油华铁石油产品销售有限公司黄台加油站对外租赁经营项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：济南中油华铁石油产品销售有限公司黄台加油站对外租赁经营项目
2.招商文件编号：JTZB2026ZS-039
二、招商人
1.招商人名称：济南中油华铁石油产品销售有限公司
2.招商人地址：济南市天桥区车站街19号铁道大厦8层
3.联系人：***
4.联系方式：***
三、招商项目概况：
包件1：济南中油华铁石油产品销售有限公司黄台加油站，位于济南市历城区黄台南路5号，占地面积约1635㎡，设有四枪加油机2台，地下双层20m³储油罐4座，总容积80m³，配有营业室、办公室、间休室、配电室、盥洗室、卫生间，营业罩棚及地面2024年投资120万大修。
2.租赁期限：8年。
3.招商底价：100万元/年租金。
4.经营业态：加油站经营。
备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须在中国境内依法注册，具备统一社会信用代码（或事业单位法人证书）。
1.2竞商人经营范围包含成品油销售、批发或生产之一，且自有或租赁经营的社会加油站不少于5座。
1.3竞商人母公司参与竞租的，可提供子公司、分公司相关资质及业绩，但须提供实际控制证明，且子公司/分公司不得同时参与。
1.4竞商人应为国有企业、大型地炼企业或具有成品油零售连锁经营实力的企业，须提供近3年油品业务经营材料（合同、发票等）。
1.5竞商人须提供2025年度财务审计报告或资信证明。
1.6竞商人须具有依法纳税和社保缴纳记录。
1.7竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.8竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.9竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.10竞商人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.11竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的现职以及近三年内离职的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的现职以及近三年内离职的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
1.12竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.13本次招商不允许联合体参与。
2.租赁经营须知：
2.1本项目不接受联合体竞租，须法定代表人或授权委托人到场参加本次招商活动。
2.2竞商人须缴纳竞商保证金人民币壹拾万元整（￥10万元）。竞商人中商后转为履约保证金，未中商竞商人在招商项目结束后5个工作日内，无息退还。
2.3履约保证金数额与首年租金相同，不抵付租金。
2.4租赁期限8年，招商底价100万元/年。期满后若承租方愿意续租，在同等条件下享有优先权。
2.5合同期满不续租且承租方无违约的，在完成证照返还、成品油及危化品经营许可证变更至招租人或其指定企业、营业执照增项变更或注销等手续后，20个工作日内无息退还履约保证金。
2.6合同提前终止、解除或期满后，所有设备、设施产权无偿归招租人所有；租赁期内因政策或经营需要新增的改造投入及费用由承租方承担。
五、竞商报名及招商文件获取：
1.报名时间：2026年8月5日至2026年8月13日8时30分至17时00分（北京时间，节假日及双休日除外）。
2.报名方式：采用“互联网报名 + 线下确认”的方式，二者缺一不可。
2.1 互联网报名。竞商人须自行登录国铁招商平台（https://zs.95306.cn） 完成网上注册与报名。网上提交后无需等待审核，应即刻进行线下确认。
2.2 线下确认。竞商人通过报名链接（https://external.h3yun.com/su/re/4mKf7?engineCode=plloodgp9pbr80dyz0rrvijv1）将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和国铁招商平台报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）根据报名链接要求上传，并联系第3条中购买文件联系人进行确认收到。（竞商人如在报名系统中搜索不到单位名称请联系第3条中购买文件联系人。）
3.招商文件发售
3.1 发售时间：与报名时间同步，即2026年8月5日～2026年8月13日（8时30分至11时00分；14时00分至17时00分）。
3.2 文件费用：本项目招商文件免费。
3.3 联系人：王女士  
3.4 联系电话：0531-82424301
4.竞商保证金：竞商人须缴纳竞商保证金壹拾万元整（￥10万元），于2026年8月25日17时00分前存入招商人指定银行帐户。如中商，竞商保证金转为履约保证金；未中商，在招商项目结束后5个工作日内，无息退还。
竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：
（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；
（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；
（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；
（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。
4.1竞商保证金存入账户：
开户单位：济南中油华铁石油产品销售有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司济南玉函支行
银行账号：37050161635909888888
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2026ZS-039），不接受现金存款方式。
5.注意事项
5.1 竞商人应仔细阅读招商文件全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或代理机构提出补正。如有疑问，应在规定时间内以书面形式要求澄清。
5.2 竞商人踏勘现场发生的费用自理，并自行负责踏勘过程中发生的人员伤亡和财产损失（招商人原因导致的除外）。
附表2                                                  竞商报名表

招商项目	济南中油华铁石油产品销售有限公司黄台加油站对外租赁经营项目
招商编号	JTZB2026ZS-039
竞商人名称
所报招商包件号
竞商联系人
竞商人地址
邮政编码
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人传真
竞商人电子邮箱

 
竞商人名称（加盖单位公章）
 
日期：
 
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2026年8月27日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦6楼第二评标室。
3.竞商开始时间：2026年8月27日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦6楼第二评标室。请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格初审
1.报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。
2.资格初审资料递交联系人：
联系人：***
联系电话：***
递交地址：济南市天桥区车站街19号铁道大厦8层
3.资格初审资料递交截止时间2026年8月17日下午17﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。
1.地  址：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦
2.邮  编：250001
3.联系人：***
4.联系电话：（***）
十一、本招商公告由济南中油华铁石油产品销售有限公司负责解释。