【招标公告】济南紫郡兰园及麓誉府项目商业招商代理服务采购公告

项目编号：CGGCFDC-FW-JNTZ-JNGC-2026-007
项目名称：济南紫郡兰园及麓誉府项目商业招商代理服务
截标/开标时间：2026/8/14 12:00:00
项目类型：服务采购
招标人：中能建城市投资发展有限公司
项目介绍：济南紫郡兰园及麓誉府项目商业招商代理服务采购公告
（采购编号：CGGCFDC-FW-JNTZ-JNGC-2026-007）

采购项目所在地区： 山东省济南市
一、招标条件
济南紫郡兰园及麓誉府项目商业招商代理服务采购（采购项目编号：同上），已由项目审批，项目资金来源为自筹 ，具备采购条件，现进行公开询比采购。
二、项目概况和招标范围
项目规模：
1.济南紫郡兰园项目位于济南市历城区唐冶板块，项目东临围子山路，北临飞跃大道，占地 10.01 万㎡ ，总建面约 29.7 万㎡ ，A1 地块容积率 2.3，A2 地块容积率 2.0 ，A3 地块容积率 2.3。项目商业为社区临街底商，总建筑面积4816 ㎡，共计商铺 48 套，剩余未售 32套（不含售楼处），户型跨度 47-126 ㎡ ，主力户型 47-70 ㎡ ，整体公摊约 8%左右，均无烟道及燃气设计。
2.济南麓誉府项目位于山东省济南市市中区，北至规划道路克朗山北路、南至刘长山路、西侧为待开发用地、东至机场路。项目用地面积 71061 ㎡ ，总建筑面积共计 130586.45 ㎡，其中地上建筑面积 86155.11 ㎡ ，地下建筑面积 44431.34 ㎡ ，分为A1 和 A2 地块，共 27 栋住宅。项目商业为社区临街底商，总建筑面积 3879 ㎡ ，共计商铺 43 套（含售楼处 1 套），剩余未售 28 套（不含售楼处），户型区间 38-90 ㎡ ，面积段分布均匀，公摊为 10%左右，均为一层商铺，近 40%的商铺在项目北侧暂无道路通达，全部商铺无烟道及燃气设计。
招标人为 济南葛城房地产开发有限公司 。
采购内容与范围：本采购项目划分为 1 个标段，济南紫郡兰园及麓誉府项目商业招商代理服务，服务期 1 年。
三、响应人资格要求
1.报名响应单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（营销类-服务类：销售代理-YXF01）。
2.具有工商行政部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票。
3.业绩要求：近三年内（2023 年 1 月 1 日至今， 以合同签订时间为准）类似业绩签约不少于 2 个。类似项目是指济南市内销售代理、渠道服务或招商运营类业绩。
4.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。
四、采购文件的获取
获取时间： 2026 年 8 月 10 日 12:00 开始至 2026 年 8 月 14日 12:00
获取方法： 注册并登陆中国能建电子采购平台（网址：https://ec.ceec.net.cn）下载电子采购文件。
五、响应文件的递交
递交截止时间： 2026 年 8 月 14 日 12:00（拟定时间）
递交方法： 电子版上传至中国能建电子采购平台
递交地址： 电子版上传至中国能建电子采购平台
六、开标时间及地点
开标时间： 2026 年 8 月 14 日 12:00（拟定时间）
开标方式： 采购人通过中国能建电子采购平台组织开标，响应人通过线上方式参与
七、其他公告内容
本次采购公示期为 3 天，以平台发布公示开始计算，逾期进行的平台报名一律视为报名失败，后期无法参与本项目。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为 中能建城市投资发展有限公司纪委 。
九、联系方式
采 购 人： 济南葛城房地产开发有限公司
地 址： 济南市历城区飞跃大道与土河东路交汇处能建紫郡兰园营销中心
联 系 人： ***
电 话： ***
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采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）


采购人或其采购代理机构： （盖章）