【招标公告】牡丹区2026年老旧小区改造项目第一标段、第二标段、第三标段、第四标段

牡丹区2026年老旧小区改造项目
招标公告
一、项目概况与招标范围：
1、招标项目编号：2512-371702-04-01-625362-1号；
   2、项目名称：牡丹区2026年老旧小区改造项目；
   3、项目地点：菏泽市牡丹区主城区；
4、项目规模：本项目经菏区发改投资【2025】166号文件批准建设，项目实施机构为菏泽市牡丹区城乡建设综合开发服务中心，现委托菏泽市牡丹区住房和城乡建设局为招标人，资金来源为财政资金。项目已具备招标条件，现对该工程施工及监理进行公开招标，择优选定施工及监理服务单位。本项目涉及牡丹区52个住宅小区，涉及352栋楼，改造内容主要包括建筑物修缮、供电、管线规整及光纤线入户、排水管网、道路更新、绿化、公共照明、安防设施、非机动车停车棚及充电桩；
   5、计划工期：90日历天/标段（标段内各小区须同时开工）；监理服务期：同施工工期，直至工程移交；
   6、招标范围：招标人提供的设计文件及相关资料所包括的全部内容，具体内容及规模详见图纸和工程量清单；
   7、资金来源：财政资金；
   8、标段划分：本项目共4个标段。第一标段（东城、西城、南城、北城、牡丹街道老旧小区改造及菏泽市牡丹区东环城河片区改扩建工程）、第二标段（奥斯卡春城小区的道路、排水及园林绿化工程）、第三标段（奥斯卡春城小区电力土建部分改扩建工程）、第四标段（工程监理），本项目采用“评定分离”方式确定中标人。本项目技术标采用“暗标”评审；本项目采用远程异地评标、市域内分散评标。
二、项目分标段情况：

标段编号	名称	投标人资格要求	控制价（元）
一	牡丹区2026年老旧小区改造项目         注：投标人只能投报一个标段，参与多个标段投标的，均按无效标处理。	（1）本工程为专门面向中小企业采购的项目，投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位； （2）投标人须是在国内注册的独立企业法人或其他组织； （3）投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有较强的施工能力； （4）具备有效的安全生产许可证； （5）投标人拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业一级建造师及以上资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未承担其他在建工程项目； （6）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人；未被信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单； （7）投标人须已通过“山东省建筑市场监管与诚信一体化平台”注册验证报送企业基本信息； （8）本次招标不接受联合体投标；	102629193.74
二		（1）本工程为专门面向中小企业采购的项目，投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位； （2）投标人须是在国内注册的独立企业法人或其他组织； （3）投标人须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有较强的施工能力； （4）具备有效的安全生产许可证； （5）投标人拟派项目经理须具备在本单位注册的市政公用工程专业二级建造师及以上资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未承担其他在建工程项目； （6）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人；未被信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单； （7）投标人须已通过“山东省建筑市场监管与诚信一体化平台”注册验证报送企业基本信息； （8）本次招标不接受联合体投标；	15375375.14
三		（1）本工程为专门面向中小企业采购的项目，投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位； （2）投标人须是在国内注册的独立企业法人或其他组织； （3）投标人须具备建设行政主管部门核发的电力工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有较强的施工能力； （4）具备有效的安全生产许可证； （5）投标人拟派项目经理须具备在本单位注册的机电工程专业二级建造师及以上资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未承担其他在建工程项目； （6）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人；未被信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单； （7）投标人须已通过“山东省建筑市场监管与诚信一体化平台”注册验证报送企业基本信息； （8）本次招标不接受联合体投标；	2685244.19
四		（1）本工程为专门面向中小企业采购的项目，投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位； （2）投标人须是在国内注册的独立企业法人或其他组织； （3）投标人须同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质和电力工程监理乙级及以上资质或监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备较强的监理能力； （4）投标人拟派总监理工程师具备相应专业的国家注册监理工程师资格； （5）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人；未被信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单； （6）投标人须已通过“山东省建筑市场监管与诚信一体化平台”注册验证报送企业基本信息； （7）本次招标不接受联合体投标；	监理费率：1.5%

三、电子招标文件获取：
1.获取时间：投标截止时间前均可获取
2.获取方式：网上免费下载（文件格式为.HZZF）
投标人登录菏泽市公共资源交易系统后，在“招标文件领取”页面下载电子招标文件（文件格式为.HZZF）。下载完成后刷新当前页面，即可获取当前项目（标段或包）的保证金账号。
四、投标文件递交：
1.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年9月18日09时00分（北京时间）
2.递交方式：
加密的电子投标文件（文件格式为. HZTF）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至菏泽市公共资源交易平台。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、开标时间及地点：
1.开标时间：2026年9月18日09时00分（北京时间）
2.开标地点：菏泽市公共资源交易中心（菏泽市中华路426号）不见面开标室（206）。
六、接收异议的联系人及联系方式：
1.招标人：菏泽市牡丹区住房和城乡建设局
地  址：菏泽市牡丹区丹阳路与高平路交汇处东南角中北新都心E1号楼
联系人：***   联系方式：***
2.代理机构：山东中慧招标代理有限公司
地    址：菏泽市珠江路1777号
项目负责人：***    联系方式：***
七、发布公告媒介:
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、菏泽市牡丹区人民政府网、菏泽市公共资源交易网同时发布。
八、监督机构：菏泽市牡丹区住房和城乡建设局
监督电话：0530-7586688
九、提出异议的渠道和方式：
潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间10日前可通过菏泽市公共资源交易系统或以书面形式向招标人提出。
十、重要说明：
1、投标人首次在菏泽市公共资源交易平台参与投标的，须办理企业诚信入库手续，详见中心网站“服务流程→工程建设”栏目《菏泽工程建设土地交易系统操作手册下载》，诚信入库电话：0530-5319100。
2、本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站“服务流程→工程建设”栏目《CFCA数字证书办理须知》办理数字证书(CA锁)，方可制作、上传电子投标文件，办理电话：15315301315。
3、招标文件一经在菏泽市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录菏泽市公共资源交易系统下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。
4、投标人可通过网络教程培训，详见中心网站“服务流程→工程建设”栏目里菏泽工程建设土地交易系统操作手册下载中的《菏泽工程电子交易平台操作手册-投标人》； 
5、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的解密时间登录业务系统进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。
 
牡丹区2026年老旧小区改造项目图纸及清单下载链接：
https://pan.baidu.com/s/1X4te6jzU6Kruv2MIfkxiEQ?pwd=bj38 提取码: bj38
招标文件-监理.docx
招标文件-施工.docx
发布时间 ：2026年8月28日