【招标信用】总用地25万平！欢乐滨海城北侧，要建设光伏发电项目

@青岛欢乐滨海城 检索获悉，8月29日，青岛市招标网发布了青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司智慧湾16.64MW分布式光伏发电项目（储能部分）（工程总承包）招标公告。
据了解，该项目李沧区胶州湾东岸、胶州湾大桥以北、环湾路以西，项目总投资8500万元，由青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司负责建设。
青铁智慧湾地块看青岛北站
公示内容显示：
1.项目概况：项目总用地面积250000平方米；拟利用智慧湾区域建设分布式光伏发电，并配备储能系统。直流侧安装容量为20MWp，交流侧装机容量为 16.64MW，预计年均发电量2180.38万kWh。储能装机容量 30MWh，光伏并网模式采用“自发自用”。并配置防逆流装置，本次采购储能部分。
2.招标内容：2.1设计部分工作内容：施工图设计、施工配合、各阶段成果验收、报批、调试及移交配合等全部工作。2.2采购部分工作内容：包括与本工程建设相关的设备采购。2.3施工部分工作内容：施工图纸范围内的全部内容及缺陷责任期保修工作。具体招标内容及要求详见发包人要求。
青岛市招标网截图
据进一步了解，本项目工程造价为2171万平方米，出资比例：自有资金20%，银行贷款80%。
计划工期：60日。
欢乐滨海城拍青岛北站
该光伏项目的落地，或意味着青铁智慧湾这一概念性项目进入首期开发阶段。
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青岛TOD一号工程西片区位于青岛北站环湾路以西临海区域，总占地面积约1.1平方公里（净地），初步设计总建筑面积约137万平方米，是青岛市内三区土地完整度高且资源禀赋得天独厚的区域。此地区位优势明显，拥有高铁、地铁、跨海大桥、城市快速路等组成的多层次立体交通体系，可半小时内直达胶东国际机场、五四广场、青岛站，每日客流量、车流量巨大，文旅消费潜力亟需释放。
青铁智慧湾项目地
寻求与具备雄厚资本和顶级IP资源的战略投资者合作，重点引入知名主题乐园、滨海艺术场馆、高端度假酒店、品牌内容创造商，打造一个“出站即度假”的文旅新地标和城市能级提升新引擎。
青铁智慧湾地块内
青铁智慧湾与欢乐滨海城一样，都是填海而来，三面环海，青铁智慧湾比欢乐滨海城存在的还要早，有影像表明，该地块2003年就已经存在，此时的欢乐滨海城仅有青铁云上观海所在地这一片土地，其余的地方还是胶州湾。这两块地由胶州湾跨海大桥、李村河互通立交和李村河入海口相隔开，直线距离也有约1公里。
欢乐滨海城与青铁智慧湾地块位置图
就在8月13日，有网友提问："青岛北站TOD一号工程作为青岛市重点工程，配套的商业项目和超高层写字楼迟迟没有开工的迹象，之前公示和华润合作，那么华润的商业项目何时开工？"
青岛市自然资源和规划局党组成员、副局长庞兵锋答复如下："经了解土地整理单位，青岛北站TOD一号工程周边商业及办公地块正在开展前期研究，将结合招商引资和市场需求，适时启动，我局同步做好土地规划服务工作。目前，土地整理单位与华润集团正在开展国棉六厂一期项目升级改造前期工作。"
青岛TOD一号工程东片区效果图
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