【招标公告】颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目招标公告
【招标公告】颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯山东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 山东 东营市 | 采购单位 | 东营建金置业有限公司 |
| 招标代理机构 | 山东正采项目咨询有限公司 | 项目名称 | 颐园新居(安置住房)项目前期物业服务采购项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目
招标公告
山东正采项目咨询有限公司受东营建金置业有限公司委托就颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：
一、招标项目概况
招标人名称：东营建金置业有限公司
招标人地址：山东省东营市东营区淄博路63号
招标代理机构：山东正采项目咨询有限公司
招标代理机构地址：东营区庐山路1188号华泰金融中心A座1606-3室。
项目名称：颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目
项目地点：东营区济南路以北，淄博路以南
物业管理区域四至：东至中心医院，南至济南路，西至网通小区，北至淄博路。
招标范围：物业管理区域内的前期物业服务。
项目基本情况：本项目共分为4个地块，地块一、地块二、地块三为住宅用地，地块四为商业用地。总用地面积为111080.54m²（其中地块一用地面积22978.92m²，地块二用地面积32953.42m²，地块三用地面积45218.52m²，地块四用地面积9929.68m²。）住宅用地面积为101150.86m²，商业用地面积为9929.68 m²。用地综合容积率1.92（其中住宅用地容积率1.99，商业用地容积率1.25），建筑密度15%，绿地率42%。
总建筑面积为286430m²，地上建筑面积为213470m²（其中地块一地上建筑面积42129m²，地块二地上建筑面积7168m²，地块三地上建筑面积87266m²，地块四地上建筑面积12392m²）；地下建筑面积为72960m²（其中地块一地下建筑面积14839 m²，地块二地下建筑面积25698m²，地块三地下建筑面积32423m²）。
总车位共计1949个，其中地下车位1461个，地上住宅车位364个，商业车位124个。户数共计1518户（其中地块一323户，地块二547户，地块三648户）。本项目物业管理服务用房总面积为1120.37m²（其中地块一232.73m²，地块二392.36m²，地块三和地块四495.28m²）。社区党群服务510.17 m²，社区居家养老317.58m²，社区卫生服务165.02m²。大门情况：本项目共设置7个出入口，其中主要出入口4处，次要出入口3处（次出入口采用人脸识别及车牌自动识别智能管控系统）。
二、投标人资格要求
参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，投标人须在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”上验证通过且必须评级为B级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接受联合体投标。
三、资格审查
本次资格审查采用资格后审。
四、投标人报名及获取招标文件要求
参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、开户许可证（或银行出具盖章的基本存款账户信息）、投标企业在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”信用等级评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。
注：社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；投标截止日期前连续缴纳3个月及以上的养老保险证明资料。
五、投标人报名、招标文件发售时间及地点
投标人报名时间：2026年9月17日至9月23日（北京时间），每日8时30分至11时30分，14时00分至17时30分；
招标文件发售时间：2026年9月17日至9月23日（北京时间），每日8时30分至11时30分，14时00分至17时30分；
投标人报名、招标文件发售地点：东营区庐山路1188号华泰中心A座16楼1606-3室。
招标文件工本费300元，谢绝邮购，售后不退。
六、投标保证金的缴纳
根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金10000元整（大写：人民币壹万元整）。投标保证金应从法人基本账户以电汇方式（或以银行保函、保险保函、银行汇票等其他多种方式）提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。
七、投标文件接收截止时间及地点
投标文件接收截止时间（开标时间）：2026年10月10日9时30分（北京时间）
投标文件递交地点（开标地点）：东营区开评标会务服务中心三楼第一开标室（东营区莱阳路与衡山路交叉口北50米路西南楼三楼）
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东招标采购网、东营招标采购公共服务平台上发布。
招标代理机构联系人：***
联系电话：***
监督单位：东营市东营区物业管理服务中心
监督电话：0546-8260518
招标公告
山东正采项目咨询有限公司受东营建金置业有限公司委托就颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：
一、招标项目概况
招标人名称：东营建金置业有限公司
招标人地址：山东省东营市东营区淄博路63号
招标代理机构：山东正采项目咨询有限公司
招标代理机构地址：东营区庐山路1188号华泰金融中心A座1606-3室。
项目名称：颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目
项目地点：东营区济南路以北，淄博路以南
物业管理区域四至：东至中心医院，南至济南路，西至网通小区，北至淄博路。
招标范围：物业管理区域内的前期物业服务。
项目基本情况：本项目共分为4个地块，地块一、地块二、地块三为住宅用地，地块四为商业用地。总用地面积为111080.54m²（其中地块一用地面积22978.92m²，地块二用地面积32953.42m²，地块三用地面积45218.52m²，地块四用地面积9929.68m²。）住宅用地面积为101150.86m²，商业用地面积为9929.68 m²。用地综合容积率1.92（其中住宅用地容积率1.99，商业用地容积率1.25），建筑密度15%，绿地率42%。
总建筑面积为286430m²，地上建筑面积为213470m²（其中地块一地上建筑面积42129m²，地块二地上建筑面积7168m²，地块三地上建筑面积87266m²，地块四地上建筑面积12392m²）；地下建筑面积为72960m²（其中地块一地下建筑面积14839 m²，地块二地下建筑面积25698m²，地块三地下建筑面积32423m²）。
总车位共计1949个，其中地下车位1461个，地上住宅车位364个，商业车位124个。户数共计1518户（其中地块一323户，地块二547户，地块三648户）。本项目物业管理服务用房总面积为1120.37m²（其中地块一232.73m²，地块二392.36m²，地块三和地块四495.28m²）。社区党群服务510.17 m²，社区居家养老317.58m²，社区卫生服务165.02m²。大门情况：本项目共设置7个出入口，其中主要出入口4处，次要出入口3处（次出入口采用人脸识别及车牌自动识别智能管控系统）。
二、投标人资格要求
参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，投标人须在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”上验证通过且必须评级为B级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接受联合体投标。
三、资格审查
本次资格审查采用资格后审。
四、投标人报名及获取招标文件要求
参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、开户许可证（或银行出具盖章的基本存款账户信息）、投标企业在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”信用等级评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。
注：社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；投标截止日期前连续缴纳3个月及以上的养老保险证明资料。
五、投标人报名、招标文件发售时间及地点
投标人报名时间：2026年9月17日至9月23日（北京时间），每日8时30分至11时30分，14时00分至17时30分；
招标文件发售时间：2026年9月17日至9月23日（北京时间），每日8时30分至11时30分，14时00分至17时30分；
投标人报名、招标文件发售地点：东营区庐山路1188号华泰中心A座16楼1606-3室。
招标文件工本费300元，谢绝邮购，售后不退。
六、投标保证金的缴纳
根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金10000元整（大写：人民币壹万元整）。投标保证金应从法人基本账户以电汇方式（或以银行保函、保险保函、银行汇票等其他多种方式）提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。
七、投标文件接收截止时间及地点
投标文件接收截止时间（开标时间）：2026年10月10日9时30分（北京时间）
投标文件递交地点（开标地点）：东营区开评标会务服务中心三楼第一开标室（东营区莱阳路与衡山路交叉口北50米路西南楼三楼）
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东招标采购网、东营招标采购公共服务平台上发布。
招标代理机构联系人：***
联系电话：***
监督单位：东营市东营区物业管理服务中心
监督电话：0546-8260518
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