【招标信用】安东卫街道物业管理服务合同公示

日照市岚山区安东卫街道办事处安东卫街道物业管理服务采购合同公示 一、合同编号：SDGP371103000202601000602A_001 二、合同名称：安东卫街道物业管理服务 三、采购项目编码：SDGP371103000202601000602 四、采购项目名称：安东卫街道物业管理服务 五、合同主体 采购人：日照市岚山区安东卫街道办事处 地址： 联系方式：*** 供应商（乙方）：日照市泰美物业管理有限公司 地址：山东省日照市岚山区安东卫街道陈家湖村 联系方式：*** 六、合同主要信息 主要标的名称 规格型号（或服务要求） 主要标的数量 主要标的单价（万元） 合同金额（万元） 物业管理服务 / 1 25.7 25.7 履约期限、地点等简要信息：日照市岚山区安东卫街道办事处 采购方式：超市采购 七、合同签订日期：2026-09-28 八、合同公告日期：2026-09-29 九、其他补充事宜：

0928-2026安东卫街道物业管理服务合同(2).pdf
物业合同附件.pdf
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山东省政府采购合同
（服务类）
项目名称：安东卫街道物业管理服务
合同编号：SDGP371103000202601000602A_001
计划编号：37110300085200120260016
采购人：日照市岚山区安东卫街道办事处1
供应商：日照市泰美物业管理有限公司
采购代理机构：日照市政府采购中心
签订时间：二〇二六年九月二十八日
采购人（全称）：日照市岚山区安东卫街道办事处电
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3.服务内容和范围：街道办事处办公楼、大院的公共区域的卫生保洁服务；檸
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拉供应商（全称）：日照市泰美物业管理有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就安东卫街道物业管理服务项目服务事宜签
订本合同条款，共同达成如下协议：
一、项目概况
1.项目名称：安东卫街道物业管理服务。
2.服务地点：日照市岚山区安东卫街道办事处。
街道办事处门卫值勤；综合行政执法楼、大院公共区域的卫生保洁服务以及门卫
值勤。
二、服务期限
2026年10月1日—2027年9月30日。
三、服务标准
符合☑安东卫街道办事处物业服务☑标准。
四、签约合同价与合同价格形式
n1.签约合同价为：
人民币（大写）贰拾伍万柒仟元(¥257,000.00元），此合同价款为含税
价。
2.合同价格形式：☑总价合同价☑。
五、项目经理
供应商项目经理：☑☑侯永尚☑。1
六、资金来源
预算内资金0元；财政专户资金：0元；自筹资金：257,000.00元。
七、付款方式
□一次性支付方式：
☑分期支付方式：按季拨付，每季度结算周期届满后15个工作日内，甲
方支付上个季度合同价款。
□其他支付方式：
八、合同融资事项
按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台电
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九、合同文件构成檸
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有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采拉
购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可
用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回
款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标或成交通知书；
（2）投标函及其附录；
（3）合同条款；
（4）服务标准和要求（附件1《物业服务考核测评表》、附件2《物业服务
考核结果表》）；
（5）图纸（如果有）；
n（6）服务费用报价表；
（7）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当1
事人签字或盖章。
十、承诺
1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
十一、签订时间
本合同于2026年9月28日签订。
十二、签订地点电
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理机构一份。檸
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拉本合同在日照市岚山区安东卫街道办事处签订。
十三、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十四、合同生效
本合同自双方签字盖章后成立，于2026年10月1日生效。
十五、合同份数
本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代

采购人：	（公章）	供应商：	（公章）
法定代表人或其委托代理人：		法定代表人或其委托代理人：
（签字）住所：	日照市岚山区岚山西路217号	（签字）住所：	山东省日照市岚山区安东卫街道陈家湖村
法定代表人：	徐延博	法定代表人：
委托代理人：	朱波元	委托代理人：
电 话：	***	电 话：	***
传真：		传真：
开户银行：	农商行安东卫支行	开户银行：	日照岚山农村商业银行股份有限公司安东卫支行
账号：	91104020020100008762	账号：	9110111040542050002089
邮政编码：	276807	邮政编码：	276807

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13域（走廊、楼梯、卫生间）、大院卫生保洁服务以及门卫值勤服务。
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合同条款
第一条合同内容
1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
1.2服务阶段：2026年10月1日—2027年9月30日。
1.3服务内容：街道公共区域的卫生保洁服务和门卫值勤服务。
具体包括：街道办事处1#楼、2#楼、3#楼公共区域（走廊、楼梯、卫生
间）、大院的卫生保洁；街道办事处门卫值勤服务；综合行政执法办公楼公共区
1.4服务的进度安排：日常保洁以及门卫值勤。
1.5服务的机构、职责与人员配备安排
1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：保
洁服务部。
1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。
1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，
应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第二条双方的责任和义务
2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。1
2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负华
担。1
2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。
2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
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财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由供应商人员在履行本合同拉
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n3.5.1甲方每半年组织对物业服务开展考核测评，考核工作应当由各办各中
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核周期、考核得分、扣减比例、扣减金额和扣款季度，并送达乙方。乙方如对考1
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的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
第三条服务报酬
3.1计取依据：按照季度支付服务费。
3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，
且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的
一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合
同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服
13务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需
双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
3.3服务价款支付：按季拨付，合同范围外产生的费用另据实结算，甲方付
款前乙方提供要求发票的义务。
3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向
供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
3.5服务不达标服务费扣减约定
心至少一名代表参与，测评满分100分，测评标准详见附件1《物业服务考核测
评表》。甲方回收有效测评表后，计算各办各中心测评打分的算术平均分，该平
均分作为本周期最终考核得分。
3.5.2考核得分确定后，甲方出具附件2《物业服务考核结果表》，注明考
核结果有异议，应当在收到考核结果表后3个工作日内向甲方书面提出，甲方收hoh
到异议后3个工作日内组织复核，复核结论为最终考核结果，逾期未提出异议视
为认可考核结果。
3.5.3费用按季度拨付。半年考核得分80分及以上的，对应考核周期服务
费全额支付；低于80分的，每低1分扣减该考核周期半年服务费总额的0.5%，
扣减总额最高不超过该半年服务费总额的3%。扣减金额于考核结果确定后，从
最近一期尚未支付的服务费中一次性扣除。
3.5.4连续两次考核得分低于70分的，视为乙方重大违约，甲方有权解除
合同。
第四条保密
4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
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项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄露给除采拉
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n合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
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7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技1
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购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款一直约束供应商。
4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。
4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
13第五条税费
5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切
税费均由甲乙双方各自负担。
第六条保证
6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
人满意的服务为止。
第七条服务成果的归属
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在hoh
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第八条转让
8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第九条不可抗力
9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其他不能预见、
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不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一拉
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n的违约金；
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第十三条合同的生效及其他1
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方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。
9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。
9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第十条仲裁
10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交日照仲裁委
13员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第十一条语言和标准
11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第十二条违约责任
12.1未经采购人书面同意转包、违法分包本项目，乙方支付合同总价款3%
12.2因乙方履职不到位引发安全事故、泄密事件，造成采购人财产损失或
不良影响的，乙方支付合同总价款3%的违约金；
12.3乙方擅自停止物业服务，扰乱街道正常办公秩序且拒不整改的，乙方
支付合同总价款3%的违约金。
13.1本合同自双方签字盖章后成立，于2026年10月1日起生效，有效期hoh
自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。
13.2所有对本合同的修订、补充、删减或变更等均以书面完成并经双方授
权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减或变更构成本合同不可分割的组成
部分，与合同正文具有同等法律效力。
13.3双方之间的联系应以书面形式进行。
13.4补充条款：无。
【本部分合同条款正文到此结束，以下无正文】
附件1
物业服务考核测评表
科室：填表人：日期：

测评对象	测评项目	分值	得分
保洁服务（60分）	走廊、楼梯地面整洁，无垃圾、积水、污渍	10
	卫生间洁净无明显异味，洁具干净，耗材及时补充	20
	大院公共区域清扫及时，垃圾日产日清，垃圾桶外观整洁	20
	会议室、接待室清扫及时，接待用具清洗达标	10
安保服务（40分）	门卫岗位在岗值守，不得脱岗、睡岗	20
	外来人员、车辆问询登记，维护大院办公秩序	10
	值班台账、交接班记录完整齐全	10

填表说明：
1.90—100分优秀，80—89良好，70—79基本合格，70分以
下不合格。
2.填好后交党政办汇总，原始表党政办留存，不对外公开个人
打分。
附件2
物业服务考核结果表

项目	内容
考核周期
考核得分
扣减比例
半年服务费总额
扣减金额
扣减季度
实际支付
考核等次
处理意见
甲方党政办签字
甲方分管领导签字
甲方主要领导签字
乙方签字