【招标信用】曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项目合同公示

曲阜市住房和城乡建设局曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项目采购合同公示 一、合同编号：SDGP370881000202601000509A_001 二、合同名称：曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项目 三、采购项目编码：SDGP370881000202601000509 四、采购项目名称：曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项目 五、合同主体 采购人：曲阜市住房和城乡建设局 地址： 联系方式：*** 供应商（乙方）：曲阜市富华物业管理有限公司 地址：曲阜市春秋路103号 联系方式：*** 六、合同主要信息 主要标的名称 规格型号（或服务要求） 主要标的数量 主要标的单价（万元） 合同金额（万元） 物业管理服务 项 1 9.7 9.7 履约期限、地点等简要信息：曲阜市住建局 采购方式：超市采购 七、合同签订日期：2026-09-30 八、合同公告日期：2026-10-09 九、其他补充事宜：

曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项目合同20260930(1).pdf
山东省政府采购合同物业服务管理20261009（服务类）.pdf
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山东省政府采购合同
（服务类）
项目名称:曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项目
合同编号:SDGP370881000202601000509A_001
计划编号:37088100011611620260007
采购人:曲阜市住房和城乡建设局1
供应商：曲阜市富华物业管理有限公司
采购代理机构:济宁市政府采购中心
签订时间：二〇二六年九月三十日
采购人（全称）：曲阜市住房和城乡建设局电
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人供应商（全称）：曲阜市富华物业管理有限公司
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133.服务内容和范围：保洁范围：除二、三楼，院内、及机关区域，每日清扫、
车辆严禁入内，保证车辆停放有序，不得出现乱停乱放、堵车情况发生。l
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根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项
目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
一、项目概况
1.项目名称：曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项目。
2.服务地点：曲阜市住建局。
湿拖一遍，公共区域门窗及墙面，每月清洁一次，遇特殊情况增加清洁次数，工
作人员上班时间内保证保洁人员在岗，并在上班时间前完成清洁工作，工作时应
着工装，楼内小垃圾箱及院内大垃圾箱保证日产日清，不得出现垃圾外溢情况。
保安范围：做到来客登记，经相关部门允许后方可进入，不得出现未经允许私自
进入及扰乱正常办公情况发生；对车辆进行严格管控，门禁系统未识别到车牌的
n二、服务期限
2026年10月01日至2027年09月30日。
三、服务标准
符合☑国家相关行业规范、法律法规及本项目招标文件全部技术服务☑标准。
四、签约合同价与合同价格形式1
1.签约合同价为：华
人民币（大写）玖万柒仟元(¥97,000.00元)；1
2.合同价格形式：固定价格合同（包干价）☑。
五、项目经理
供应商项目经理：☑***☑☑。
六、资金来源
预算内资金97,000.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。
七、付款方式
☑一次性支付方式：玖万柒仟元(¥97,000.00元)
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人□分期支付方式：
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13购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可
九、合同文件构成l
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□其他支付方式：
八、合同融资事项
按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采
用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回
款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
n本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标或成交通知书；
（2）投标函及其附录；
（3）合同条款；
（4）服务标准和要求；1
（5）图纸（如果有）；华
（6）服务费用报价表；1
（7）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
十、承诺
1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约电
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人定的期限和方式支付合同价款。
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13十二、签订地点
十五、合同份数l
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采购人：(公章)，供应商：(公章)1
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2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
十一、签订时间
本合同于2026年9月30日签订。
本合同在曲阜市住建局签订。
十三、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十四、合同生效
本合同自2026年10月1日起生效。
n本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代
理机构一份。

采购人：	(公章)	供应商：	(公章)
法定代表人或其委托代理人：		法定代表人或其委托代理人：
（签字）住所：		（签字）住所：	曲阜市春秋路103号
法定代表人：		法定代表人：
委托代理人：		委托代理人：
电 话：	***	电 话：	***

传真：，传真：电
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13合同条款
具体包括：保洁范围：除二、三楼，院内、一楼及机关区域，每日清扫、l
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传真：		传真：
开户银行：		开户银行：	中国工商银行股份有限公司曲阜支行
账号：		账号：	1608002609020115725
邮政编码：		邮政编码：	合同条款

第一条合同内容
1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
1.2服务阶段：2026年10月01日至2027年09月30日。
1.3服务内容：。
湿拖一遍，公共区域门窗及墙面，每月清洁一次，遇特殊情况增加清洁次数，工n
作人员上班时间内保证保洁人员在岗，并在上班时间前完成清洁工作，工作时应
着工装，楼内小垃圾箱及院内大垃圾箱保证日产日清，不得出现垃圾外溢情况。
保安范围：做到来客登记，经相关部门允许后方可进入，不得出现未经允许私自
进入及扰乱正常办公情况发生；对车辆进行严格管控，门禁系统未识别到车牌的1
车辆严禁入内，保证车辆停放有序，不得出现乱停乱放、堵车情况发生。华
1.4服务的进度安排：。1
1.5服务的机构、职责与人员配备安排
1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：成立
项目专项服务小组，由项目负责人统一管理，下设保洁、保安班组，配齐符合要
求的服务人员，落实岗位责任，保障项目服务正常开展。
1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。
1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，
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n同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
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3.1计取依据：________________________。1
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3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，华
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且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的1
应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。拉
第二条双方的责任和义务
2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。
2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负
担。
2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。
2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合
2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
第三条服务报酬
一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合
同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服
务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需
双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
3.3服务价款支付：______________________________。
3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向
供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第四条保密
4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
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n6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
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人满意的服务为止。1
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第七条服务成果的归属华
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7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技1
项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采拉
购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款一直约束供应商。
4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。
4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
第五条税费
5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第六条保证
6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第八条转让
8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第九条不可抗力
9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
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n12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
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组成部分，与合同正文具有同等法律效力。1
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12.3双方之间的联系应以书面形式进行。华
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12.4补充条款：无。1
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一拉
方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。
9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。
9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第十条仲裁
10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交曲阜市仲裁
委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第十一条语言和标准
11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第十二条合同的生效及其它
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。
12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的
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山东省政府采购合同
（服务类）
项目名称：曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项
且
合同编号：SDGP370881000202601000509A001
计划编号：37088100011611620260007
采购人：曲阜市住房和城乡建设局
供应商：曲阜市富华物业管理有限公司
采购代理机构：济宁市政府采购中心
签订时间：二〇二六年九月三十日
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采购人（全称）：曲阜市住房和城乡建设局
供应商（全称）：曲阜市富华物业管理有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项
目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
一、项目概况
1.项目名称：曲阜市住房和城乡建设局采购物业服务项目。
2.服务地点：曲阜市住建局。
3.服务内容和范围：保洁范围：除二、三楼，院内、及机关区域，每日清扫、
湿拖一遍，公共区域门窗及墙面，每月清洁一次，遇特殊情况增加清洁次数，工
5
作人员上班时间内保证保洁人员在岗，并在上班时间前完成清洁工作，工作时应
狙
着工装，楼内小垃圾箱及院内大垃圾箱保证日产日清，不得出现垃圾外溢情况。
保安范围：做到来客登记，经相关部门允许后方可进入，不得出现未经允许私自
进入及扰乱正常办公情况发生：对车辆进行严格管控，门禁系统未识别到车牌的
车辆严禁入内，保证车辆停放有序，不得出现乱停乱放、堵车情况发生。
二、服务期限
2026年10月01日至2027年09月30日
三、服务标准
符合国家相关行业规范、法律法规及本项目招标文件全部技术服务标准。
四、签约合同价与合同价格形式
天
1.签约合同价为：
人民币（大写）玖万柒仟元（￥97,000.00元）：
2.合同价格形式：固定价格合同（包干价）
五、项目经理
一
供应商项目经理：***
六、资金来源
预算内资金97,000.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元
七、付款方式
一次性支付方式：玖万柒仟元整（￥97,000.00元）
2
口分期支付方式：
口其他支付方式
八、合同融资事项
按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采
购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可
用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回
款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
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到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
九、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标或成交通知书；
（2）投标函及其附录；
（3）合同条款；
（4）服务标准和要求；
（5）图纸（如果有）；
衣
（6）服务费用报价表；
（7）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
十、承诺
3
1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
十一、签订时间
本合同于2026年9月30日签订。
十二、签订地点
本合同在曲阜市住建局签订。
十三、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十四、合同生效
2
本合同自2026年10月1日起生效。
十五、合同份数
本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代
理机构一份。
采购人：（公章）供应商：（公章）
药
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）
（签字）
住所：住所：曲阜市春秋路103号
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法定代表人：法定代表人：
市区
委托代理人：委托代理人
电话：***电话：***
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传真：传真：
开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司曲阜支行
账号：账号：1608002609020115725
邮政编码：邮政编码：
合同条款
第一条合同内容
1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
1.2服务阶段：2026年10月01日至2027年09月30日
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1.3服务内容：
具体包括：保洁范围：除二、三楼，院内、及机关区域，每日清扫、湿拖
一遍，公共区域门窗及墙面，每月清洁一次，遇特殊情况增加清洁次数，工作人
员上班时间内保证保洁人员在岗，并在上班时间前完成清洁工作，工作时应着工
装，楼内小垃圾箱及院内大垃圾箱保证日产日清，不得出现垃圾外溢情况。保安
范围：做到来客登记，经相关部门允许后方可进入，不得出现未经允许私自进入
及扰乱正常办公情况发生；对车辆进行严格管控，门禁系统未识别到车牌的车辆
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业
严禁入内，保证车辆停放有序，不得出现乱停乱放、堵车情况发生。
1.4服务的进度安排：
o
1.5服务的机构、职责与人员配备安排
1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：成立
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项目专项服务小组，由项目负责人统一管理，下设保洁、保安班组，配齐符合要
1
求的服务人员，落实岗位责任，保障项目服务正常开展。
1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。
1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
5
1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，
应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第二条双方的责任和义务
2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。
2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负
担。
2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。
2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
t
2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合
同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
第三条服务报酬
3.1计取依据：
3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，2
E
且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的
一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合
同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服
:
务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需
c
司
双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
3.3服务价款支付：
3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第四条保密
6
4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采
购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款一直约束供应商。
4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。
4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
第五条税费
I
5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切星
税费均由甲乙双方各自方负担。
第六条保证
6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
人满意的服务为止。
第七条服务成果的归属
7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
6
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第八条转让0
8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第九条不可抗力
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9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一
方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。
9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。
9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第十条仲裁
10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交曲阜市仲
裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第十一条语言和标准海
急
11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第十二条合同的生效及其它
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。
12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的
组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
12.3双方之间的联系应以书面形式进行。
12.4补充条款：无。
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