【招标公告】高创·枫竹郡一期前期物业管理服务项目招标公告

一、招标条件
本高创·枫竹郡一期前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为潍坊国维置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
项目名称：高创·枫竹郡一期前期物业管理服务
项目编号：WGWZ-2026-041
项目地址：潍坊高新区胜达街313号（胜达街以北、秋水路以东）
项目概况：规划用地面积69634平方米，总建筑面积126890平方米，其中地上建筑面积79690平方米(包含住宅建筑面积76910平方米，非住宅配套建筑面积2780平方米，其中物业服务用房建筑面积508平方米)，地下建筑面积47200方米，容积率1.45，建筑密度19.73%，绿地率40.88%，规划户数263户。
物业管理服务期限：24个月
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)高创·枫竹郡一期前期物业管理服务
三、投标人资格要求
(001高创·枫竹郡一期前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：
1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任和提供相应服务的能力。
2、在近3年物业服务活动中无不良记录。
3、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，无不良信用信息，山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。
4、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月19日9时00分到2026年10月23日17时00分（北京时间，法定节假日除外）
获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、法定代表人（负责人）身份证明和授权委托书(附身份证复印件)、山东省物业服务企业信用评级报告或良好信用证明文件(加盖公章的复印件1份)到山东昊博工程项目管理有限公司获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月10日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月10日14时00分
开标地点：潍坊高新区润地大厦11楼
七、其他
公告期限：5个工作日。
发布媒介：《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。
资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。
资格评审阶段，招标代理机构协助评标委员会通过“信用中国”、“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招标活动。
八、联系方式
招标人：潍坊国维置业有限公司
地址：山东省潍坊高新区清池街道府东社区高二路517号潍坊智慧产业园1号科研楼320室
联系人：***
电话：***
电子邮件：/
招标代理机构：山东昊博工程项目管理有限公司
地址：潍坊高新区润地大厦11楼
联系人：***
电话：***
电子邮件：sdhaobo1@126.com