1.项目名称：山东济铁旅行服务有限公司济南站站前广场“多彩快购”便利店项目
2.项目编号：（项目编号：JTZB2025ZS-002）
3.招商方式：公开招商
4.资质审查方式：资质后审
5.招商项目概况：

包件号	场地 编号	商铺面积（㎡）	经营业态	运营 模式	最低保底站车服务费（万/年）	甲方固定保底站车服务费年递增率	甲方最低非烟草销售收入分成率	乙方最高烟草销售收入 分成率	其他约定
1	济南站站前广场 JN-ZW-01	约12㎡	“多彩快购”便利店	委托经营，保底站车服务费和销售收入分成两者取高	15	5%	18%（限高28%）	10%	使用旅服公司指定收银系统或实现系统对接打通，设备费用、系统使用费用与线上支付手续费由合作商家承担；合同期限三年，到期后重新招商，不再续约。（如遇场地迁移改造等不可抗力因素，须提前解除，双方互不追究责任，费用按日清算。）

（商铺面积以实际测量为准）
5.1.济南站站前广场“多彩快购”便利店1处场地招商。合同期限：三年（如遇场地迁移改造等不可抗力因素，须提前解除，双方互不追究责任，费用按日清算）；免租期10天；安装旅服公司指定智慧数字能源管理设备（智能电表设备）；合同期内保底站车服务费年递增率5%。
5.2.竞商人需使用旅服公司指定收银系统或实现对接打通，设备费用、系统使用费用与线上支付手续费由合作商家承担；安装招商人指定的监控系统，招商方可派人进驻商铺监管。
5.3.竞商人需统一使用招商人“多彩快购”品牌店招或与商家自有品牌双店招，按照招商人店铺形象设计要求进行设计装修。
5.4.招商人保留在门店内销售集采商品的权利。
5.5.招商人保留店中柜在店销售的权利。
5.6.因铁路特殊任务（如两会、专运等）致使中商人营业时间减少或遮挡商铺时，招商人不予赔偿、补偿或者任何形式的费用减免。
5.7.上述站点，计划在同站合理区域布设自动售货机，合作商家不得因此主张费用减免。
6.招商人信息：
6.1招商人：山东济铁旅行服务有限公司
6.2招商人地址：山东省济南市天桥区纬北路街道纬北路街道车站街161号综合办公楼八楼808室
6.3邮编：250001
6.4联系人：***（业务咨询）
6.5联系电话：***
6.6招商人账户信息：
单位名称：山东济铁旅行服务有限公司
开户行：中国建设银行济南车站支行
账号：37001615502050151119
7.竞商人资格要求：
7.1.具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格，处于正常经营状态；申请竞商人为增值税一般纳税人，开具增值税专用发票。
7.2.具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。
7.3.申请竞商人注册资本金（实缴）不得低于1000万元。（实缴资本以会计事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构出具带由财政防伪二维码的2025年验资报告为准）。
7.4.同品牌店铺数量不低于：山东省内200家或全国500家，须提供证明材料，未提供或提供资料不全，评审委员会有权做无效投标处理。
7.5.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的公司不得同时报名参与本次招商。
7.6.竞商人具有机场、铁路车站、高速公路服务区等交通枢纽实体商业营经验或城市商业实体经营经验，社会信誉、财务状况良好。
7.7.竞商商家须在竞商文件中承诺“同城同质同价”，否则评审委员会有权做无效投标处理。
7.8.本次招商不接受联合体竞商。
7.9.通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
7.10.通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询不属于失信被执行人。
7.11.通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询近一年内参与企业及参与企业的法定代表人无被司法机关认定的行贿犯罪行为。
7.12.通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消投标资格。
7.13.通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询参与单位在以往的经营活动中无不正当竞争手段取得经营权的记录。
7.14.通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。
7.15.通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
7.16.此次公开招商期间不在国铁集团黑名单中，申请竞商人需提供承诺函。
7.17.公开招商参与人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司在册的铁路正式职工，未聘任济南局集团公司在册的铁路正式职工担任高级职务、业务代表，申请竞商人需提供承诺函。
7.18.此次公开招商报名截止前，公开招商单位有权禁止与公开招商单位有未了债权、诉讼纠纷、双方存有未了争议事项的商家参与此次公开招商，申请竞商人需提供承诺函。
7.19合同期限：3年（如遇场地迁移改造等不可抗力因素，须提前解除，双方互不追究责任，费用按日清算），免租期10天。合同期内固定保底站车服务费递增率5%。
7.20公开招商保证金金额：5万元（大写：伍万元整）。
7.21评审方式：先入围后竞价，三轮竞价。中选商家数量：入围申请竞商人中最终报价得分最高者确定为中商候选人。
7.22是否为成本类项目：否
7.23报名合格人数如低于3家不予开标。
7.24是否转商务洽谈：否。
7.25付款方式和付款周期：月结。
7.26评委组成：零售商业部，资产租赁，授权经营。
8.竞商报名及招商文件的获取方式：
8.1报名时间：2025年2月25日至2025年3月5日9时00分至16时30分（节假日及双休日除外）。
8.2竞商报名方式：互联网报名，线下确认：
8.2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
8.2.2线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）发送至电子邮箱fuwubu789@163.com，并电话确认收到。
8.3招商文件发售时间：2025年2月25 日～2025年3月5日（9时00分至11时00分；14时00分至16时30分）。
8.4购买文件联系人：王女士、尹先生
电话：0531-82424301、82424302
8.5招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。
8.6缴纳竞商保证金：竞商人须缴纳竞商保证金伍万元整（￥5万元），于2025年3月6日17时00分前存入招标代理机构指定银行帐户。如中商，中商人缴纳履约保证金后10个工作日内，无息返还；未中商，在招商项目结束后10个工作日内，无息退还。
竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：
（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；
（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；
（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；
（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。
8.7招标代理机构收款信息：
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：37001615502050148195
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2025ZS-002），不接受现金存款方式。
8.8招商文件费用发票的获取
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱z29806@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。
（请务必发送word格式文件）

增值税电子普通发票开票信息
竞商人名称
税号
电子发票接收邮箱

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：孙女士  电话：0531-82429806。
备注
1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
 
附表2                   竞商报名表

招商项目	山东济铁旅行服务有限公司济南站站前广场“多彩快购”便利店 项目
招商编号	JTZB2025ZS-002
竞商人名称
所报招商包件号	1
竞商联系人
竞商人地址
邮政编码
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人传真
竞商人电子邮箱

 
竞商人名称（加盖单位公章）
 
日期：
 
 
 
 
 
 
竞商文件的递交时间及地点：
9.1递交时间：2025年3月13日上午09﹕00～09﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
9.2递交地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。
9.3竞商开始时间：2025年3月13日上午09﹕30。
9.4竞商开始地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。
10.发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）；
11.招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。
11.1地  址：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦
11.2.邮  编：250001
11.3联系人：***
11.4联系电话：（***）
12.本招商公告由山东济铁旅行服务有限公司负责解释。