【招标公告】民生家苑、西华昌南区、惠泽园小区物业服务项目招标公告

山东佳成工程管理服务有限公司受山东省潍坊市坊子区坊城街道西华昌社区居民委员会的委托，对民生家苑、西华昌南区、惠泽园小区物业服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。
一、招标项目
1、项目名称：民生家苑、西华昌南区、惠泽园物业服务项目
2、项目编号：SDJC202603009
3、项目地址：
民生家苑：坊子区仁康路290号（东至北海路、南至民生南路、西邻墙后平房、北至仁康路）
西华昌南区：坊子区西七马路200号（东邻机电南院、南邻西辛家园、西邻柳沟幼儿园 、北至西七马路）
惠泽园：坊子区西七马路200号（东邻西华昌小区、南至西七马路、西邻西华昌小区、北邻西华昌小区）
4、项目概况:
民生家苑：建筑占地面积35713平方米，总建筑面积52000平方米，其中住宅面积44600平方米，共16幢53个单元530户（其中多层不带电梯：530户），非住宅面积7400平方米，物业服务用房320平方米，容积率1.2，建筑密度21%。
西华昌南区：建筑占地面积25000平方米，总建筑面积45000平方米，其中住宅面积43271平方米，共11幢48个单元443户（其中多层不带电梯：443户），非住宅面积1729平方米，容积率1.54，绿地率20%，建筑密度 24%。
惠泽园：建筑占地面积6227平方米，总建筑面积8600平方米，其中住宅面积8570平方米，共3幢13个单元125户（其中多层不带电梯：125户），容积率1.38，绿地率28%，建筑密度 29%。
5、招标范围：物业管理服务。
二、投标申请人资格要求
1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任和提供相应服务的能力。　　　　
2、在近3年物业服务活动中无不良记录。
3、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，无不良信息；山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。
4、本项目不接受联合体投标。
三、资格审查
本次资格审查采用资格后审。
四、投标报名时间、地点和办法
投标申请人持企业《营业执照》副本原件及加盖公章复印件、山东省物业服务企业信用评级报告或良好信用证明文件（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书、授权委托书（法定代表人参与报名时此项无需提供）到山东佳成工程管理服务有限公司办理报名登记手续。时间为2026年09月04日至2026年09月10日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外）。
五、招标文件的获取
获取时间：2026年09月04日至2026年09月10日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外）。请投标人到山东佳成工程管理服务有限公司购买招标文件，300元/份，售后不退。
六、投标文件的递交
时间：2026年09月24日09:30
递交方式：纸质文件递交
七、开标时间、地点
时间：2026年09月24日09:30
地点：山东省潍坊市奎文区北宫东街4576号三楼开标室
八、发布公告的媒介
潍坊市住房和城乡建设局网站
九、联系方式
招标单位：山东省潍坊市坊子区坊城街道西华昌社区居民委员会
地址：山东省潍坊市坊子区坊城街道北海路3776号
联系人：***
联系电话：***
招标代理机构：山东佳成工程管理服务有限公司
地址：山东省潍坊市奎文区北宫东街4576号
联系人：***
联系方式：***